[請益] 跟屋主的出價策略、考量？

SophieFluid 發表於 2024/3/16 下午4:50:59

看板home-sale標題[請益] 跟屋主的出價策略、考量？作者

SophieFluid

(c'est la vie)時間Mar 16 16:50:59 2024推噓12 推:12 噓:0 →:14

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我住台灣桃園市某重劃區，最近有計畫跟屋主（房東）買屋。想請問的是，直接跟屋主談，出價策略與透過房屋仲介有何不同？以前有透過仲介買過房子還沒有跟屋主打交道的經驗。

補充一些背景資訊，房東是10年前買預售屋的投資客，我在這住了約4年。房子是家庭房的那種3+1房型。最近得知房東在今年租約到期後有意售出…. 附近雖然有新落成的小學，但整體生活機能跟10+年前的竹北那邊有點像

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pptsuck03/16 16:52實登最高+30%出看看

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pig1213403/16 16:54他都投資客了，價格滿意他才會賣啦！就看你有沒有感動

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pig1213403/16 16:54他

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SophieFluid03/16 16:58會想問就是因為覺得10年的中古屋應該價格在桃園市這

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SophieFluid03/16 16:58邊沒那麼硬吧。畢竟旁邊還是一直在蓋很多新房子

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josh3703/16 17:38先銀行鑑價

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AGODC03/16 17:47直接問房東想開價多少阿，然後你去找附近的實際登陸比對，

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AGODC03/16 17:47以及比其他間跟這間有沒有便宜一點啊，沒便宜一點就買別間

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fatpigbgman03/16 18:09已經不用付仲介費了，價格要能感動屋主

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kagaya03/16 18:45呃桃園新古屋哪裡不硬了？可能比新屋還硬

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kagaya03/16 18:46新房子更貴啊

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sukipolymer03/16 19:29先查實價再問房東價格。把你的成本考慮進去，譬如仲

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sukipolymer03/16 19:29介費/不用搬家/傢俱是否附贈之類的。是否划算

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chanel125903/16 20:26屋主取得價*2

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pili083003/16 20:33動之以情，說你租久了很喜歡，希望屋主割愛，同時找幾個

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pili083003/16 20:33人出很誇張的價錢去跟屋主談，屋主就會覺得你的誠意十足

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Taiwanwolf03/16 20:33大概是新案預售最高的9折

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fo11ow03/16 20:38投資客又不是一般人除非是失敗的投資客不然你要用言語讓

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fo11ow03/16 20:38他讓利很難吧

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a947030203/16 20:53聽起來像a7

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a947030203/16 20:54合宜宅？

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CaLawrence03/16 21:47A7有十年前的預售屋可以買？

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CaLawrence03/16 21:47合宜宅是抽籤的

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CaLawrence03/16 21:48這感覺不像a7

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ZhuBeiCity03/16 22:29怎麼感覺你在講A7

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childeviler203/17 13:18怎沒想想看是不是青埔

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