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[請益] 跟屋主的出價策略、考量?

看板home-sale標題[請益] 跟屋主的出價策略、考量?作者
SophieFluid
(c'est la vie)
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我住台灣桃園市某重劃區,最近有計畫跟屋主(房東)買屋 。想請問的是,直接跟屋主談,出價策略與透過房屋仲介有何不同?以前有透過仲介買過房子還沒有跟屋主打交道的經驗。

補充一些背景資訊,房東是10年前買預售屋的投資客,我在這住了約4年。房子是家庭房的那種3+1房型。 最近得知房東在今年租約到期後有意售出…. 附近雖然有新落成的小學,但整體生活機能跟10+年前的竹北那邊有點像


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pptsuck03/16 16:52實登最高+30%出看看

pig1213403/16 16:54他都投資客了,價格滿意他才會賣啦!就看你有沒有感動

pig1213403/16 16:54

SophieFluid03/16 16:58會想問就是因為覺得10年的中古屋應該價格在桃園市這

SophieFluid03/16 16:58邊沒那麼硬吧。畢竟旁邊還是一直在蓋很多新房子

josh3703/16 17:38先銀行鑑價

AGODC03/16 17:47直接問房東想開價多少阿,然後你去找附近的實際登陸比對,

AGODC03/16 17:47以及比其他間跟這間有沒有便宜一點啊,沒便宜一點就買別間

fatpigbgman03/16 18:09已經不用付仲介費了,價格要能感動屋主

kagaya03/16 18:45呃 桃園新古屋哪裡不硬了?可能比新屋還硬

kagaya03/16 18:46新房子更貴啊

sukipolymer03/16 19:29先查實價 再問房東價格。把你的成本考慮進去,譬如仲

sukipolymer03/16 19:29介費/不用搬家/傢俱是否附贈之類的。是否划算

chanel125903/16 20:26屋主取得價*2

pili083003/16 20:33動之以情,說你租久了很喜歡,希望屋主割愛,同時找幾個

pili083003/16 20:33人出很誇張的價錢去跟屋主談,屋主就會覺得你的誠意十足

Taiwanwolf03/16 20:33大概是新案預售最高的9折

fo11ow03/16 20:38投資客又不是一般人 除非是失敗的投資客 不然你要用言語讓

fo11ow03/16 20:38他讓利很難吧

a947030203/16 20:53聽起來像a7

a947030203/16 20:54合宜宅?

CaLawrence03/16 21:47A7有十年前的預售屋可以買?

CaLawrence03/16 21:47合宜宅是抽籤的

CaLawrence03/16 21:48這感覺不像a7

ZhuBeiCity03/16 22:29怎麼感覺你在講A7

childeviler203/17 13:18怎沒想想看是不是青埔