[請益] 如何和屋主談價格
爬完有關議價文章 還是不懂技巧QQ
只好請益房版達人
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最近看一棟即將完工的大樓
樂屋網售價 1398萬
今天剛好透過其他方式認識屋主
屋主說願意賣 1318萬 (免去仲介費)
他自己說要賺150萬 (包含實登)
屋主要我三日內回覆~
我想我還有議價空間
但是不知道該如何出價？ 或出多少價? 屋主比較會接受呢？
*
感謝各位房屋專家回答 m(_ _)m
--
開1300啊 總不能差太多吧
我建議你擲杯
看你錯過會不會搥心肝覺得可惜
我建議你去通靈
會的話…就1318賀成交
因為看起來不是「開價」，來給議價的…
認真講你看實登面向跟樓層要一樣
這不用議價了吧，最多凹相關費用對方出。
看你覺得值不值1318啊
分別寫3個價格放在紅包袋，去廟裡拜拜然後三選一抽一包，中
多少就跟屋主喊多少。
50收
1310成交啦，他省仲介費才退讓這麼多的，不然很難直接接
觸到
我看過了 覺得好神啊XDDD
加油.你買下去就爆炸.我會說實話說不要買
入手不就1千出?你有這麼愛這間哦?
即將完工 建議完工後點交驗過再買 否則問題還是一堆
你有想過為什麼他急著在完工前賣嗎
他賣一陣子了 從14XX萬 開始降 已經有幾組人馬帶看 廳房仲說法是 要嘛之前客人遲到 要嘛這房東不爽出來談還議價 幾次下來都沒有成交~
座標哪裡？台中高雄熱區的話快簽就對了
屋主買最貴
不給房仲賺，自己談的就會是最貴的 懂嗎？
看人，我開價2618，要2300成交，如有人接觸我不通過
仲介，打算賣2200成交
屋主說1318你就信？
你也給他一個價，請他三天內回覆，沒有就算了
出你願意買的價格
裝可憐殺一點看看啊 1300有機會吧
臉皮要夠厚 最好找老婆去殺價
理論上至少可以1398的九折，建議可以1260回看看
我也是這樣想~~(握手)
之前有個案子開價2880萬，議價到2650萬（含4%服務費），
三重同行跳過我們自己去找屋主成交，成交2700萬，屋主
給1%仲介費
只是你給的資訊確實太少
屋主比仲介有動機說謊
自己上門的，不宰不行
他的確有說謊 關於之前原本要成交未成交 我有廳房仲說過了 (菸)
大部分屋主不會免去仲介費的，屋主會想把4%都吃掉XD
1318萬含仲介費的總價吧
C大還記得新規定吧.如果預售屋還未交屋
認真回你 你先搞清楚你要怎樣跟他買才有出價策略
你要先確定她已經跟仲介解約
這很不好說，屋主要實拿多少，網站上的售價都是仲仲算過的
1318可能一開始就想實拿1300，18就是自已賣的雜費，1398是
含仲介的費用
1308
自住不用急，不買最大，等著等著還是有房子買的
對阿 房子也是緣分問題
只有屋主知道是否還有議價空間
其實跟仲介買也會是這個價，只是看你想要讓誰賺而已
最近跟屋主談成一間。跟屋主真的很難殺價 要不是高雄大漲不
然真的被當盤子
某位na大大的言論其實可以省略不看，屋主已經直接說要賺15
0萬了，頂多佛心一點只賺140萬，但如果堅持一定要賺150萬
，也只能給屋主賺
繞過去應該是比較難殺 對方知道你真的想要
謝謝大家回應
※ 編輯: BayBao (123.240.170.41 臺灣), 02/09/2022 22:56:04出1250啊
行情才是關鍵，他那個價格如果是行情，你就不用想著還要
殺多少，低於行情屋主不會賣，等於行情你繞一手跟仲介買
只會更貴，高於行情你才要去砍。
總價省個30 50萬 頭期省不到10萬 如果是自住 對你人生
不會有什麼重大影響 但是「有沒有買到」影響可能比較
大
很多人糾結於撿便宜心態 當下覺得爽沒被貴到 事後後
悔
行情如果是1300 那1320買到或是1280買到 結果不會有什
麼差
看你覺得要出多少啊?沒地點我們也不知道是貴還是便宜
然後3天不是重點，他賣不掉，一百天後你出高價他一樣賣
(1398-48)*0.94=1269 開1250
謝謝大家回應
※ 編輯: BayBao (123.240.170.41 臺灣), 02/10/2022 20:25:2193
[請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解最新更新 店長後來有打電話問售後服務的部分 整理廣大網友的意見 我們直接和店長講這件事情 後來用印當天50
[請益] 有關於實價登錄看中了一間中古電梯社區的房子，屋主開價690萬，自己查了該社區近四年同格局與條件(含上下三層)實登之後，含車位價格平均約落在490萬。 於是我向仲介提出500萬的議價斡旋，但仲介回應我是不是在開玩笑，認為我的出價差太多，說別組客人都出550萬～570萬，但我自己整理的近年同條件18筆成交案只有3筆超出520萬。 雖然可能有人會說不買最大，但是聽到房仲這樣回應我，真的會認為自己是不是對於房價認知有誤差。 請問各位實價登錄的參考價與目前現實成交價真的差那麼多嗎，還是我的出價需要再調整呢？ --45
Re: [請益] 第一次下斡旋，房仲約屋主明天談感謝各位前輩的指教與建議，昨天談440成交了。 （昨晚談了4個多小時有點累><，因此結束後沒有馬上回文還請海涵） 以下為這次的心得： 1.其實心裡還是希望能夠430萬成交，但後來覺得如果想要這價位成交，當初下斡應該要 下400-420，因為通常議價時是買賣雙方要各退一步，所以應該要預留空間。19
[請益] 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬問個問題 台北某熱門地段 有個社區 之前均價130幾萬/坪 然後最近看實價登錄![[請益] 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬](https://i.imgur.com/DlPHoqpb.jpg "[請益] 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬")
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Re: [心得] 遇到惡房仲厲害的房仲就是他在拉價你不知道他在拉價，他在議價你不知道他在議價。 我曾經也擔任過房屋仲介幾年的時間，所有的仲介都會在價格做保留，包括 那些風評不錯的仲介有部分也是這樣。你可以說他們詐騙、也可以說這是銷售技巧， 反正見仁見智，這沒有絕對的答案。 我從業那些年的時間也看過各式各樣的仲介，我認為真正惡質的仲介是會在房屋的屋況5
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲？早安，我佛系房仲本人， 根據多年經驗，直接跟屋主買， 要便宜只有兩種可能。 1.案子沒在市場上曝光 屋主價格資訊落後，賣親友、芳鄰
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