PTT推薦

[請益] 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬

看板home-sale標題[請益] 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬作者
nobody0303
()
時間推噓19 推:27 噓:8 →:22

問個問題
台北某熱門地段
有個社區
之前均價130幾萬/坪
然後最近看實價登錄
已經開始120幾萬/坪成交了
但看目前喜歡的物件
屋主取得成本是接近120萬/坪
要是跟他議價到110萬/坪
就是讓屋主賠本賣
現況來講應該不太可能
但看那個社區的趨勢
只要跌回三年前
成交價就是110萬以下/坪了
而目前的空頭氣氛
有可能2年內會到那低點
甚至更低

現在問題就來了
如何讓屋主覺得他現在不賣
以後可能就是要以110萬以下/坪售出
現在110萬/坪是可接受的
還是說大部分賣方
都是除非市場跌到這個價位才肯賣
跟他們講未來都是多餘的
大家看法如何?
如果你是屋主 在面對目前市場轉空機率大時
會不會用稍微低一點的價格來跟買方成交
去避開未來可能的更低價?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.103.146 (臺灣)
PTT 網址

freekid11/06 04:32xd

alfrog041411/06 04:58聽我建議 你找2000年舊報紙給他看 跟他說其實這房價就

alfrog041411/06 04:58只值40 現在不賣之後就是到這個價位

snowxmas11/06 05:27你就問你自己會不會這樣賣就好了

ken12332198711/06 06:07現在不撿便宜以後沒機會了啦 選舉後又是新高點

chiangww11/06 06:14有可能2年內會到那低點?你就等2年吧

xx6611/06 06:23哈哈哈,你自己先賠本賣啊

hundredfly11/06 06:30你就兩年後再買就好了

fanter7711/06 06:37等他鄰居都降價在賣時他不降也不行啦XD

jovi840111/06 06:50因為他知道你也在等啊

jovi840111/06 06:51你很想買

yisian11/06 06:55把板上空空的文章給他看,出110萬已經是出高價了

humaisme11/06 07:01共產黨喔 想要強買強賣

ken12332198711/06 07:09股版來的別再幻想啦 股市跟房市不一樣 看空空這麼

ken12332198711/06 07:09多就知道剛需有多強... 房子加價賣就漲回去了.....

F9393511/06 07:12https://i.imgur.com/DlPHoqp.jpg

圖 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬

sarra11/06 07:30直接跟屋主說看他會不會理你

benny199061511/06 07:40笑死XD

cotwell11/06 07:41蠻好笑的

wisebani11/06 07:44可以拿個50塊硬幣跟你換張100塊的嗎

ataky11/06 07:52你要說服的是屋主不是我們 去打聽屋主喜好送禮啊

tswen11/06 07:54高總價就狠狠砍

martinlin7711/06 07:56你就出啊......來這裡問幹嘛

sunday12311/06 08:16除非他真的馬上需要一筆現金吧,而且他真的認為房價要

sunday12311/06 08:16崩跌。但是我可以說,現在這種崩跌的預期又開始變少了

sunday12311/06 08:16,而崩跌預期減少就代表房價又要往上了。

OHHEEEEEED11/06 08:29認真說 節房地合一稅吧

YouGot556611/06 08:40跟他說啊 問我們幹嘛

Evilbear11/06 08:53夢裡什麼都有

appleye11/06 08:58不可能

yeltek11/06 09:21你自己都不幹的事叫別人做?

fedona11/06 09:37沒錢乖乖去買蛋白

ppgg48611/06 09:49忠孝新生附近+小綠嗎?我看文章怎麼覺得像在講我委託出

ppgg48611/06 09:49售中的房子

wasikulapica11/06 10:15現金爲王

AlarmAlarm11/06 10:36都成交120/p 開110/p議價哪裡不合理 不知道在崩潰啥

sarra11/06 10:45樓上沒看到他是要議價到110萬以下 ?

sarra11/06 10:46你要議價到110會直接拿110問? 一看就知道從沒議過價

specialrain11/06 11:02去夢裡找比較快

eds2891511/06 11:05不太可能跌三年前吧,修正到去年底還差不多

leisureme11/06 11:27不缺錢絕不賣,還要付房仲服務費呢,怎麽可能賠錢賣

BMW888811/06 11:32看看屋主有沒有缺小三好了

saufu0811/06 11:36很難吧

saufu0811/06 11:37原po自己都說屋主的成本價是120萬了,怎麼可能

kelsierlee11/06 12:07等你成功後分享;不過低於底價應該不會有仲介收斡。

amordelcor11/06 12:12屋主好說話的就會收啦

Oizy11/06 12:28直接說可以給我錢嗎?

cicatrix11/06 12:56都會跌到110萬你幹嘛買?你等它跌到90萬再來買就好

gn0169366411/06 13:17加價買唯一解,然後再加價賣

bread10x11/06 13:41484捷運共構

dos101911/06 14:46去跟屋主說再不賣以後剩不到100不就好了

comeonohyeah11/06 14:48還要仲介費,我肯定堅持140才賣XD

kyova11/06 18:51跟他說習大大文成武德 千秋萬載 一統江湖。丸惹

coolben11/06 20:06叫國際房仲陪你去殺價啊,他不是說跌20%起跳?

jack021611/07 00:56哇 這邊做多的一堆欸XDD

asdfghjklasd11/09 01:30升息到合理的就會賣了

asdfghjklasd11/09 01:30台灣利息太便宜