[閒聊] 哇靠木柵要9字頭了？
今天去跟房客續約 然後在樓下交誼聽聊天
他說今年應該租最後一年因為買了綠意九康
單價居然8X
當年買信義18也才4X
後來開車繞一繞這邊一堆新建案
忠泰湛 象山主人 遠雄晴川 旁邊還有個漢皇
快到溝子口那邊好像還有一個元利
查了實價登錄幾乎都是8字以上
房客跟我講聽說象山主任高樓層9X
木柵會不會有點太扯啊
--
是有點扯
等等下半年竹北就追上來了
疫情後都這樣噴的啊
南港都130起跳的
其實木柵是台北市少數有像新北受惠新捷運路線加持的地方
當年是多久以前啊？ 信義18蠻不錯的，捷運步行幾秒
而已
河濱有岳泰
綠意是久康街那個嗎？目前到三樓版？
台北縣江翠北面河現在都開八字頭
北市沒九字頭像話嗎
南方莊園低樓層也9X好嚇人
早就了阿
象山主人9字頭很久了
不是要 是已經9X了
元利森活莊園二期 潛銷100up
忠泰湛最近落架 有夠醜的外觀
一群人還說北市沒漲…4年前文山我才賣62幾乎翻倍了
文山有保母殺嬰欸，有夠無良
文山不開車挺偏僻..
買不起文山可以買萬華
忠泰真的外觀...XD
元利二有消息了嗎？
預計五月開，不想在房板講太多 ㄏ
哪裡扯....？台北市門牌，最慢10年內，全部都100萬／坪起
跳
沒漲到100以上的真的就是特殊區域，地獄倒楣鬼附身
忠泰自圓舞曲後外觀一直都很謎
木柵是住宅區遠離塵囂風景好又沒什麼8+9，距離站百
萬應該不遠了吧
森活二小坪數有機會挑戰，那基地太美
萬華都有破百萬了 文山跟大同還要加油
樓上某樓說什麼萬華破百 大同要加油？ 原來是胡扯瞎掰
萬華有幾個破百的？
不是還一堆6、7字頭的？
再不買就來不及了.jpg
南方莊園早就9字頭了吧
有捷運啊
木柵那個天氣 那個交通 那個市容
中南部漲就顯得台北太便宜了，這樣是不是沒完沒了啊
上看150
二期潛銷破百確定了嗎？
木柵現在就是在賣南環線題材吧，雖然那邊上信快不
遠
殺嬰保母的離馬英九家很近，離木柵很遠
說元利2期 5月開的 可以再唬爛一點
大同區早就一堆建案破百了
說大同要加油的 多久沒看房市
南大同早都成交110-120 甚至120以上
已經重壓木柵了
再怎麼爛 畢竟也還是台北市
木柵的河濱公園，是雙北市少數沒有緊鄰快速道路的，散步慢
跑運動約會都非常適合，除了去動物園貓空玩很方便之外，又
靠近台北市市中心像大安區信義區，距離新店裕隆城家樂福也
都很近，之後再加上捷運，這裡以後房價會起來算想當合理
萬華 現在南萬華 破百萬很正常啊
南萬華 未來要蓋百貨公司+萬大線
你們都不知道？還是你們資訊線太弱？
南萬華正在默默的轉型
聽說 是用西園醫院 或他對面 或雙園國中
那塊地
但還未經證實 只是 呵呵 噓～～低調
買木柵不如買央北
買這真的不如買央北哈哈
木柵比肩天母
買木柵不如買七張 ,木柵市容和交通都比不上新店舊市區
想第一時間看森活二我可以安排 但價格要有心理準備
N大我有興趣認真的
當時森活一真的沒人知道會賣這麼快 連代銷都傻眼
五月是預計 我還待過12月進場3月開案的
雜項執照都還要很久 預計5月勒
不要自己狀況外在那邊幫公司亂喊
你們傻眼是因為資訊不是第一手啊
ㄏㄏ
有時候在房板遇到這種小朋友真的都不知道要回什麼
被打臉又要轉移話題了
代銷拿到的絕對就是落後資訊
不用打臉 第一時間能處理就好 不用什麼都跟你說
還在那邊硬拗5月開案勒
5月絕對不會開案 你就繼續找理由凹吧
你他媽看不懂什麼叫預計嗎？你他媽等開你排的到嗎
房板一堆菜雞總是愛挑戰 但每個都被打臉
對啦 預計5月開 明年賣喔 你繼續凹
這案你資訊整個狀況外 還想預約勒
到時候第一時間進場我再上來打你的臉
台北市門牌+捷運話題耶
不用凹 5月沒開 你就乖乖上來認錯道歉吧
笑死講了個預計你就在這邊高潮 你自己樂著玩吧
可憐 沒第一手資訊 還硬要鬼扯帶風向
我很低調的 但我絕對第一時間打你的臉 到時候等著看
不用等 5月不會開案 然後你會裝死
你是看不懂什麼叫”預計”嗎
代銷拿到資訊都第三手了 還要裝逼
我不會裝死啊，只是有些東西不好說 到時候上來打你臉ㄏ
抱歉我現在連代銷都不是喔 讓你失望了
補個推 每次都遇到這種誠摯終招嫉的人
補個推 每次都遇到資訊落後亂鬼扯的
等第一時間進場上來打你的臉 你就不要躲
我真的要雙北哪個案子我不能第一時間看的 菜雞還代銷勒
看到代銷就暴走 女朋友是被代銷搶了喔？
那你真的很落後 案場我已經看過很多次了
笑死可是你沒錢也沒買方也沒建設線啊
很多話不好說 但到時候一定第一時間進場打你的臉 ㄏㄏ
會說5月開案 你的資訊大概是2023年初
真的要買預算夠誰跟你等代銷開 笑死人
反正有私我的絕對比樓上這個菜鳥看得快啦
還代銷勒 笑掉人大牙
好的 還是感謝Nova分享一年前的資訊
笑死不用縮啦 到時候看誰打誰臉 這個案子根本不愁什麼
時候開，問題是你自備夠不夠，開價吃不吃的下
低調是有些事不好說 還真的給你這隻菜雞騎到頭上勒
你幹嘛又改口了 間接承認5月不會開了嗎？
你看不懂什麼叫”預計”嗎
跟你們這種外圍夏季吧吵真的是膩了，真得要第一時間的
錢夠再來找我就好
我看得懂 資訊落後 硬拗
你就等開盤後撿剩的吧 不過看你這副德性應該自備款也拿
不出來 ㄏㄏ
吵這麼多 有人知道坪數嗎
南太同 北車/中山/北門附近的建案普遍120起跳 高的150了
會切小的 很多資訊NDA,看得出來我很多想說又不能說的嗎
都低調躲在這篇了還有人罵罵號 看了有夠煩
真的有錢價格出來要買的可以聊聊 要當看看問問哥去找樓
上那個t什麼的 這篇不回了
文山區妥妥文教區 央北有哪間好學校我就問？
忠泰湛不說我還以為是新蓋的社宅….超級醜
最近都更整合，建商權值換算85起跳，近萬隆捷運。
忠泰湛真的超醜...
磁磚顏色真的有夠怪 真的是日本人設計的嗎XD
木柵有動物園 沒有3位數才奇怪
忠泰湛那樣白配灰有點像廁所磁磚，可惜了
文山除了門牌以外，其他條件都輸新北板橋新店吧
新店熱鬧多了
笑死 央北爛地方什麼都沒有 走到十四張站至少15分鐘 學
區也很爛 新店高中我當年除2都能考上 然後旁邊就低端安
坑
新店好的地方就七張那一帶而已
新店確實是熱鬧太多了，文山根本沒啥商家，消費力
絕對是新店屌打文山，說文教區其實私校靜心再興裡
面有一半也都是新店的同學，文山真的就只贏在台北
門牌
新店很特別的是舊市區的質感也不錯 七張的確機能交通
質感都充滿優勢
不過七張附近大概就家樂福到捷運站圍起來那塊比較好（
寶強,永華街,永新,寶橋）
老是有無聊人喜歡拿木柵來墊高新店，等環狀線通，坐幾站就
到信義，內湖，就知道差異了
綠意久康不是要115年下半年才會好嗎？原po還可以多賺1年租
金吧
台北市 有什麼意外的嗎？
台北市 市區 預售屋/成屋
我沒看人失敗過
可能只能說木柵鬧中取靜吧....家樂福裕隆城王品的餐
廳都是開在新店，但新店的小孩學校都送文山，兩個應
該要重新劃回大文山，這樣就會很猛，文山幾乎沒工作
機會，也是要靠新店這邊
景美萬隆已經摸到9字尾了，木柵摸到9字頭也算合理啦！
中南部漲一波後，台北才9x感覺都便宜了
忠泰湛落架後真的嚇爛，好醜…
不過我也要回覆一下C大 如果說消費力 其實新店文山
差異不大 兩邊都比中南部大部分地方有消費能力
但文山區的消費意願應該是12區最低的 比萬華北投還低
而消費能力差一點的新店消費意願反而很強
而文山區過往還受限於都市計畫要求 甚至出現政大山上那
種幾乎0商店的特區 加上居民多半消費保守
現在好不容易細部計畫終於放寬 但就不要住戶又回頭哭邀
商店變多有多不好
大同早一堆破百的 一堆違老都更後ㄧ坪百萬開好開滿
爆
[心得] 高雄看房心得趁周末回高雄老家,順邊看了幾間高樓層愛河邊景觀房, 美術愛河,美河峰等等... 不得不說河景山景加中都濕地公園,甚至更遠看到海景真是無敵, 大坪數就是舒服,現在台北住的地方跟鳥籠一樣, 價錢每坪開到4X萬,雖然跟台北同等級景觀宅比幾來便宜不少,![[心得] 高雄看房心得](https://i.imgur.com/OUy2TL3b.jpg "[心得] 高雄看房心得")
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[請益]關於租金實價登錄一些問題如提 想請教一下怎麼知道現在房子租金可以補助多少? 現在要續約的是不是先只續約一年不動租金看情況? 假設之後補助5000 總不可能是五五分 房東6 房客4 還是房東8 房客2? 房東還有報稅成本![[請益]關於租金實價登錄一些問題](https://i.imgur.com/k4xsWERb.gif "[請益]關於租金實價登錄一些問題")
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[請益] 台北文山區後續的發展最近因為計畫之後搬到文山區，在木柵那一帶繞了幾天，很多公園而且幾乎都是住宅區的 環境還蠻喜歡的。 我們有待過台北蠻多區域，最近繞了一下木柵周圍，發現木柵跟台北其他的區域看起來感 覺整個不一樣，不知道有人對於文山區的人口組成跟活動有研究嗎？ 除景美萬隆那帶之外，木柵公園，木新路看到蠻多都是老公寓，電梯大樓似乎也不多，新11
Re: [新聞] 北市文山區第一豪宅洗牌 都更宅「南方簡單整理一些行情 預售屋(木柵) 元利森活莊園 成交低到高樓層 6x~8x 天賞大願 成交價低到高樓 6x~7x 吉美信義 成交價大概都落在6x9
Re: [請益] 台北文山區後續的發展在木柵待七年的仲仲 這邊晚上大概九點後沒什麼活動跟店家 都休息了 大部分都是軍公教居多 : 除景美萬隆那帶之外，木柵公園，木新路看到蠻多都是老公寓，電梯大樓似乎也不多，新 : 房很少。8
Re: [請益] 木柵買不到跟您狀況類似但大的四歲小的一歲 照您條件不外乎忠順大院1/2、當代、遠雄日光、敦皇、青石巨堂、水沐菁華、天賞... 幾乎不可能2500買的到.... 再老點普林斯頓、宏普世家、綠堤比較有可能吧 最近遠雄晴川和久康青沺也在推案但沒去看過5
[問卦] 每換一次房客漲一次租的八卦？本肥辣 異鄉遊子 在外租屋 原本找到一個6K的套房 某天在樓下遇到當初租這間套房的前房客3
Re: [問卦] 木柵現在一坪要90萬了？預售屋 元利森活莊園 成交低到高樓層 6x~8x 天賞大願 成交價低到高樓 6x~7x 吉美信義 成交價大概都落在6x 忠泰湛 目前尚未有實際成交登陸 客戶回饋約低樓層6x到高樓層逼近90
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://bucket-image.inkmaginecms.com/version/social/1/image/2024/05/32e0906b-32d5-4920-adda-c8edb96ec210.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」9
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Re: [請益] 泰國房地產4
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