[請益] 貸款緊縮下新房和中古房哪個有利?
小妹今年才開始看房結果遇上了銀行限貸風波
雖然朋友都說明年就會緩解了
可是如果這個現象持續下去好幾年
會不會影響到房市?
那如果銀行沒水位可放款
會不會也影響銀行的估價或核貸標準?
這樣是市區的房比較保險?還是郊區的房比較安全?
是新房比較吃香?還是老屋比較穩健?
小妹目前都看草漯和客運園區
--
當然是新房 市區房 新房鑑價高 成數高 比中古好貸
新房先衝高,中古補漲
草漯很讚 首購天堂 加油!
首購用新青安根本不影響,限貸影響第二間換屋族,買成
屋都一樣如此,收益的是預售
反串吧
房地產剩下有錢人的遊戲
你朋友是央行總裁嗎?
草漯跟客運總站都可以,後面還有一波快買!
明年前先凹看看不能就改法律 改不過就釋憲裁判、球證、
旁證都同批人怎可能不行
你有現金的話 中古之後補漲會很可怕
鼓勵買草漯的我不知道是認真還是反串
就預售有利阿 可以慢慢等風波過 以後漲很多用當年的價錢借
一定沒問題
其實應該有點難緩解...就房價高的話房貸占比就會太高...
鑑價高,但開價更高也沒用
草螺很穩
預售不會有利 再半年交屋潮違約率拉高 敢賭3年以後錢
荒結束的人就會變少
不要被魯空影響 草漯穩的 快上車
這反串啦,不過網路上反串歸反串,現實中還是記得弄一間自
住,別反串到當真之後被嘎到悲憤
都買就對了 cc
就越蛋黃區 價格越低越吃香阿 3千萬的8成跟1千萬8成
你覺得哪個銀行比較會審過? 3千萬搞不好只給7成
前提就錯了 再半年違約率拉高?因為新青安?舊青安推出的時
候就有人說違約率拉高、法拍要變多、兩年寬限期過了全部斷
頭,結果呢?我家那時候買20萬的社區最近成交比我低的樓層
一坪55萬 給自認為先知的你參考哦
不要隨便喊爽欺騙自己了 喊半年那麼客氣幹嘛 直接喊你買房
前每年都是崩盤 直到你買又爆漲 你身為先知買在最低點是應
該的吧
當然是市區呀 草漯不就蛋殼區
中古屋如果是新屋半價那就是中古屋有利
中古屋別鬧了吧
看價格啊
預售整批分戶貸款會有人貸不到嗎?
同樣價格800萬,新屋好貸
新屋三千,老屋一千,老屋好貸
都一樣不利,鑑價會整批拉低,變相調低成數,不管新老
但蛋黃新屋相對來說鑑價成數還是高一些
我鄉下老房疫情時賣的時候買家只貸到4成
爆
[閒聊] 果然打房就是要限制貸款最近銀行紛紛放風聲房貸水位已滿 不承辦房貸了 不是用高利率不然就是附加金融商品 來給你軟釘子 可預期下半年中古市場絕對倒一片40
[請益] 先買新房,再賣舊房,新房是否能貸款?請問版上各位有經驗的高手 我目前月收入7萬 每個月要繳房貸4萬,信貸3萬 我想要換房 我打算先買新房,然後把舊房東西搬到新房清空以後24
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點上面資訊來自於財訊的老屋重建。 會不會跌我不知道,我只知道10年後全台灣老屋高達600萬戶,再加上新房跟中古房(30 年內的)至少應該有1000萬戶吧! 今年人口開始負成長了,10年後全台灣人口頂多變成2000萬。28
[心得] 72-2限貸,一些想法有兩張圖 放在blog方便閱讀 無廣告&任何商業行為放心收看 在台灣,投資房地產最大的優勢之一,就是能取得便宜且大量的融資,但未來這現象可能 會有一些改變。 銀行法72-2條中規定:商業銀行僅能將30%的資金用於不動產放款。16
Re: [新聞] 獨/「限貸」惹民怨 楊金龍親上火線與銀市場槓桿開太大,要做降溫動作,美國大選之後的變數還很多,況且美國經濟也開始放緩 ,一旦市場反轉,可能連跑都跑不掉,收一堆法拍屋對銀行也沒有好處,限貸是最佳辦法 ,更何況新青安如果背後沒有父母支撐的人,又強力過件,遇到一次黑天鵝,一次就會斷頭的 ,房市泡沫會不會爆,要取決於台灣未來經濟會不會持續向上,目前看起來仍然是正面健康的 ,中國在泡沫被搓爆之前,也是在排隊搶房,泡沫被搓破後,買盤才開始冷靜起來15
[問卦] 竟然幻想新青安寬限期過房價崩盤?你們這些人是不是把銀行當吃素的啊 新青安看似很好核貸,但很多臭魚爛蝦是核不過 拜託,別把銀行徵信都當智障好不好 還款期限那這麼長,利率又低 你們期待會讓房市崩盤? 笑死12
[請益] 高雄大樓換中古透天貸款(換屋)[目前居住房屋資訊] 地點:高雄左營區榮總附近 類型:大樓 屋齡:23年 現值:預估800~900萬4
[請益] 第二間房增貸問題目前有一間房貸款約剩400萬(實價登陸1200) 去年下定一間預售屋預計明年底對保 因為想用首貸的利率,所以想先和家人借400把第一間還清 目前想到的操作方式如下 1.2024/6-和家人借款400萬還清第一間的貸款1
[問卦] 銀行放款水位逼近紅線 南部盛傳分戶貸款銀行放款水位逼近紅線 南部盛傳分戶貸款停辦增多 恐引交屋危機 2024/08/01 18:58 自由時報 文/記者林耀文 南部金融圈與建築業界盛傳,包括多家公民營銀行紛紛停止承辦新分戶貸款,甚至也有房屋 已過戶且設定抵押完成,銀行就是不撥款,讓建商與購屋者無法順利交屋。1
Re: [新聞] 限貸令風波政院出手了! 卓榮泰:政府不會有限貸令看到一堆人在那邊高潮 房市又要噴了 事實證明 大多數房蟲理解能力都只有國小程度 本來就沒有限貸令啊 水位滿了 銀行沒有錢可以放款而已 就好像銀行atm領不出來 只是你戶頭沒錢了