[請益] 預售屋樓層建議

不知各位大大有什麼建議

目前有在桃園看到一個新建案
還無成屋樣品可以看，只能透過模型去了解
也最後價格確認
總坪數約50坪
目前6.7樓是同樣價位

原本考慮五樓，前陽台面對的其實就是中庭的綠葉樹木的景觀比較近（不過也是要站出去往下看才看得到），加上很多朋友說到樹木多的中庭還是有蚊蟲多的狀況？反正也無法平視樹梢風景，不如自己養植栽
五樓一坪少4000元，總價約少20萬

也動搖了我乾脆往上看好了，目前因開賣五樓賣出的價格跟預期業務報價到最終給的價格還是有落差（因為實價登錄同樓層其他戶便宜一坪7000元
所以總覺得有可能買貴？

六樓都還無人購買，無法參考價格

七樓已賣出兩戶，代銷價格是比起其他兩戶便宜4-7000元
但當然因為沒跟代銷說七樓會考慮
所以我用五樓實價登錄的價格去談
業務說我們這戶單價跟另一間大坪數的都比較貴一點畢竟是3+1

乍聽之下我是覺可能有點道理，默默先收下這個回應

不過後來我在今天發現兩戶賣出的七樓兩戶都貴了4-7000元/一坪

所以現在有一個思考的點來了
撇除代銷是不是騙人或實價登錄可能還是參觀價值來說

感覺買六是大家都說的吉利數字
但七樓不知會不會以後比較難脫手賣的樓層
另外主要是因為知道其他兩位實價比較貴，可能這樣真的賣了七樓比較不會覺得當肥羊？還是我想得太天真

不知大家會怎麼建議呢？

PS:目前價格已談兩次了；實價也都把每層樓做過功課
是喜歡決定要買的
所以想了解一樣的單價樓層
大家會建議選六還七樓？

附上模型圖得中庭跟樓層樣貌

https://i.imgur.com/PuW0nkG.jpg

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