[請益] 有關實價登錄與實際銷售情況

bgover 發表於 2023/3/12 下午11:41:22

看板home-sale標題[請益] 有關實價登錄與實際銷售情況作者

bgover

(bgover)時間Mar 12 23:41:22 2023推噓 7 推:7 噓:0 →:16

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是這樣的，我是在地三重人

昨天看到路上廣告車在跑房子的廣告「上河匯」

於是上網看了一下591的登錄狀況，有許多空房。

今天早上與家人前往接待中心了解，但現場人員說的房型卻剩很少，二樓、七樓（跟捷運幾乎平視）、十三樓以上之類的，其他沒有。

這就讓人很疑惑了，既然銷售情況那麼好，為什麼要派宣傳車出來呢？這是有什麼銷售技巧嗎？

這建案開價60萬左右，旁邊又有國泰建設預定地，所以代銷說以後會漲啦？

三重站還有沒有推薦的建案呢？謝謝大家

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.20.197 (臺灣)

※ PTT 網址

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f496328mm03/12 23:42實價登入會 lag，不會馬上賣出馬上登入

喔喔，我是有看到幾戶是一月成交的而已。

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hankyan91903/12 23:441.預售屋三個月後才登，可能是還沒出 2.可能是地主戶

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hankyan91903/12 23:443.建商部分戶別想先建後售不過說實在你問這個意義不

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hankyan91903/12 23:44大，現在預售屋還不太有可談價的空間

我了解，預售他們抓未來通膨。

推

kiii21003/12 23:46實價登錄沒那麼快

了解，我是有看到一月的登錄幾戶而已

※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/12/2023 23:54:52

推

angele03/12 23:53國泰開價一般是會高出區域行情，但不代表其他建案就能跟

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angele03/12 23:53著漲吧？這個地點在國泰附近的話應該是離捷運站有段距離吧

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angele03/12 23:53？這樣左岸潤泰的新案應該也可以考慮看看。

他意思可能有帶動效果，建案在中山橋旁。左岸比較不考慮，家人還是希望能同岸哈哈

※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/12/2023 23:58:01

推

angele03/13 00:00那就存錢等國泰？XD

哈哈哈存錢追頭期這種事我不想做...

※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/13/2023 00:08:12

推

eclcl03/13 10:28上河匯賣算久了，應該超過1年。離捷運站比較遠，要賣到60萬

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eclcl03/13 10:28應該不容易完銷

我看實價登還很空，但代銷跟我說剩那些我就是不懂有什麼銷售技巧還是？

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eclcl03/13 10:30對了，建議也留意一下捷運轉彎磨軌的噪音，看可不可以接受

確實是有，所以想買樓層高一點，七樓是平視

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bob121103/13 11:48在地三重人不去看看都廳大院？

是嗎？那個戶數爆炸多不是，且不喜歡那邊

推

student8112203/13 14:29在地三重不是都不喜歡左岸@@

沒有錯喔，一個先牆宮怎麼賣的那麼貴

※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/13/2023 16:13:20

推

allen2263203/13 19:33先嗇ㄙㄜˋ宮～～

推

SouthEast6203/13 22:42上河匯算是開案有好一陣子了，比較讓人驚艷之處是

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SouthEast6203/13 22:42配備建材不錯（

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SouthEast6203/13 22:42竟然有Cleanup廚具），比較鳥的地方是建照應該是雨

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SouthEast6203/13 22:42遮計價時代請

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SouthEast6203/13 22:42的，所以大部分的外窗都沒有雨遮，感覺很挑戰窗框

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SouthEast6203/13 22:42防水能力…右岸

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SouthEast6203/13 22:42的話，再往北側還有一個小聚落，有幾個新建案，不

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SouthEast6203/13 22:42考慮一下嗎？

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