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[請益] 該如何取得進展?

看板home-sale標題[請益] 該如何取得進展?作者
abcdef5
(目困京尤言亥目垂)
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以下文長,還請包涵。

小弟是房市菜鳥,前陣子看到了一間各方面都滿意的房子,想要自住,但仲介不收斡旋,我又不想加價,因此想請教各位有無任何建議。

該社區有四樓跟七樓兩間在賣,四樓是1.5衛,採光差,有住過,屋主留有冷氣跟少許簡易裝潢;七樓沒住過,1個衛浴,是建商交屋原況,仲介說跟六樓是同一屋主。

仲介提供的資訊為今年上半年,六樓用A價格成交,現在六樓新屋主家人也想用A價格買下七樓,有收斡旋,但屋主想賣高所以不談。
*實價登錄有查到上半年有一筆同坪數A價格的成交,但是是在八樓,而且是對面棟…

起先我出了低於A價格20萬的B價格,但仲介堅持他沒騙我,即便我出A價格他也不收斡旋,因為沒有意義,另外他有說A價格加20萬是社區行情價,但出行情價不代表屋主會賣吧了吧啦的。

那談話最後是停在我認為出A價格的人都不願意加了,我也沒理由加。

上週仲介聯絡我,說四樓用行情價成交了,疑惑之下(怎麼有人出到這個價位了還棄七樓選四樓),便問了所有也賣四樓的其他公司的仲介,都說賣掉了,不過問不到是不是在行情價賣出的。

所以現在問題就是無法證實仲介所說的一切,也不知如何取得進展,所以上來求教,還請各位指點,感謝。

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※ PTT留言評論
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follow42011/30 16:33這麼久還沒賣掉就是太貴~

Arietta11/30 16:35七樓沒賣掉就是屋主要價過高,看是你追價或著等屋主死心

Arietta11/30 16:35降價

e3319511/30 16:44得失心別太重,喜歡就追,普普就堅持,得之我幸不得我命

kinmengon11/30 17:03偷偷塞屋主信箱嘍!私下跟屋主對談

missucrystal11/30 17:06上下半年熱度差這麼多 現在想用上半年買6樓的價格

missucrystal11/30 17:06買7樓 本來就沒有屋主會同意 除非他急用錢

missucrystal11/30 17:06連跟建商買第一手 6 7樓的價格都可能差10幾萬了

kinmengon11/30 17:14我碰過好笑的是拿前年大前年房價低點的價來談的。今年

kinmengon11/30 17:14的成交價當沒看到 然後鬼打牆說實價附近行情附近行情

kinmengon11/30 17:14。關我屁事 我就是要賣今年本大樓最新漲的成交行情

s2649275511/30 17:19這個仲介沒收就換家仲介去撞 如果換家也不收就是屋主真

s2649275511/30 17:19的硬

floz11/30 17:36仲介就說行情價屋主也不見得會賣7樓阿~~

KYOLONG11/30 18:50加價買 不想加就下一間 沒啥好問的 市場目前就是這樣

stenler11/30 19:02加價就會有進展了呀

deltaz11/30 19:14屋主不降,你不想加,不是再等等就是換一間啊,這樣馬上

deltaz11/30 19:14有進展不是嗎

fbiciamib12311/30 20:31如果被買走後悔就來不及了

abcdef511/30 21:03感謝各位意見,七樓去年四月開始賣的,現今開價是已降過

abcdef511/30 21:03一次價,目前偏向等到年底再說,被買走也沒辦法了QQ

sa012811/30 21:03如何取得進展...?加價或換別間仲介談阿...

abcdef511/30 21:05沒別的仲介,現還是專任約…

missucrystal11/30 21:16其實我覺得滿奇怪的...你感覺就不想買啊 我第一次

missucrystal11/30 21:16聽到出比前面的人價格還低 屋主要是A價格願意賣也

missucrystal11/30 21:16不會賣你啊...

chboy11/30 21:33不買不會後悔的話 就看下一間吧

abcdef511/30 21:41因為我無法確認仲介說的已收斡但屋主不談的價格跟人物是

abcdef511/30 21:41不是真的,我只能自己做功課然後出看看

s2649275511/30 21:42換個仲介出出看不就好了

s2649275511/30 21:43專約也沒多無敵啦 交屋日延後就好了

s2649275511/30 21:44我有一間 A仲介說很貴要550 B仲介說要五百多 同時也

s2649275511/30 21:44說 你看A也說就知道我們沒騙你 AB不同家 後來我找C

s2649275511/30 21:44仲介去 談成 495

s2649275511/30 21:45不死心就去試 看仲仲拐你還是屋主真的硬