Re: [閒聊] 第一次體驗秒殺物件
今天去看了某間剛拿出來賣的房子
同社區其它房子我看很久了
下午二點首次開放帶看
二點整就帶了二組（我是其中一組）
然後看完，回車上我直接下斡旋
我出行情價
仲介就回報
說價格太低沒辦法收
邊談的時候
後面一直有人帶看
只好往上加了20萬
還是沒辦法收
最後加50萬
仲介又再回報才收我斡旋= =
後面應該就鎖案不給帶看了吧
我跟信義看的 應該是單斡制
※ 引述《sweathart (tina)》之銘言：
: 最近想幫爸媽看孝親電梯大樓，剛好前天在
: 社區附近有一個滿平價物件釋出(屋齡17兩
: 房車開價638，今天是開放看房第一天又在
: 對面巷子就約了9:30看房，真的不誇張是排
: 隊等，前一組下樓換我繞一圈出去立刻換下
: 一組，11點多打去物件的開價狀況已經賣出
: 去晚上簽約!
: 整個傻眼，人生第一次體驗到何為秒殺....
: 看來要繼續等新物件了
: 補充一下 地點在署桃附近
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.198.166 (臺灣)
※ PTT 網址
→
沒喔 如果是一般委託 其他家也有賣 誰管你單一斡旋
→
要真索案要專約 不然對其他房仲又沒有約束力
→
屋主只有給信義賣而已
→
翻了一下今天帶回家的資料 還真的簽專任0.0
推
那就單一斡旋。你應該出到很接近了開發覺得有把握成交他
→
才會給收鎖案
推
這樣機會很大了，先恭喜。
老實說我已經出到屋主的實拿價了 剩下的差額什麼的都是為了服務費 唉- - 帶看一下爽賺幾十萬 薛
※ 編輯: krit1009 (101.12.29.115 臺灣), 11/08/2021 08:40:19推
變數還很多喔
推
用印完之前都平常心
推
信義收斡 很接近了
→
專約開發才是重點
→
信義買方收1%
→
信義專簽你下斡就暫停介紹帶看了
→
就算屋主拒絕你價格你也有優先加價權
→
但信義專簽又是A案，基本上一定要收滿5%才會做
推
地點在哪呀
推
不高興不要買 趕快告訴我
26
今天第一次賣房（兩房含車位）桃園中平路附近，總坪數29坪，室內約14坪，為升降平面車 位。 找了之前買房子的板上業務，估價約450萬 同社區，今年八月 一樓不含車位賣340萬 去年頂樓（六樓）雙車位，賣460萬1
遇過兩次印象比較深刻 一次是晚上9點去看 但只能看外觀 9:10決定出價 搞到晚上12點才成交![Re: [閒聊] 第一次體驗秒殺物件](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "Re: [閒聊] 第一次體驗秒殺物件")
22
去年我自己人生第一間自己買的房也是秒殺式買 本來看房看了1~2年 房仲帶看應該有30間以上，但喜歡的頂多1~2間 後來死心了想說那就花一筆整修，設計師都請了，設計費也花了10幾萬 結果沒幾天一個長期帶看的房仲打電話來說剛接案件還沒上架
秒殺案件我有經驗， 大概是19:00熟識的仲介打電話給我們說剛放出來的案件， 結果還沒約時間帶看，19:30回說已經賣掉了... 案件在泰山十八甲內，還有人從基隆去，結果可以看一下房子長怎樣... (跑這麼遠看一下房子過分嗎?)7
週六上午房仲報件，美術館3房中樓層B1平車，開價11xx（個人覺得合理）。下午轉給朋 友參考，準備約看房。 打電話過去，房仲說有人下斡了，停止看房。 明天再問一下，看是不是賀成交？ 房仲說，最近遇到很多看房的都會帶10萬現金，看完喜歡馬上下斡旋，這一波真的很熱啊 --7
我看尼4完全不懂喔 上個月高雄有多誇張泥不知道 網路上有甲六園預售屋純白嗎頂樓丟出來 窩打電話去，加了營業員line 傳訊息給我第一句話是被北部人用開價買走了68
首Po最近想幫爸媽看孝親電梯大樓，剛好前天在 社區附近有一個滿平價物件釋出(屋齡17兩 房車開價638，今天是開放看房第一天又在 對面巷子就約了9:30看房，真的不誇張是排 隊等，前一組下樓換我繞一圈出去立刻換下19
現在還不錯的要直接下斡 沒辦法馬上決定那就是還不滿意 最後沒買到也不用太難過 前幾個月在台南市區看房 都是說南科買很兇
![[閒聊] 第一次體驗秒殺物件](https://i.imgur.com/43DoF1Bb.jpg11/06 "[閒聊] 第一次體驗秒殺物件")
51
[情報] 台中房市瘋了案例1: 第一天開放帶看就成交 今天中午休息時間跑去看房 北區發哥浪漫紐約 兩房一衛機械車位 原本約十點第一組看 但剛好有會議走不開 12:30變最後一組看31
[請益] 請教仲介的心態問題?是不是有人簽要約書 就一定要跟屋主回報呢?? 最近發生一件傻眼的事 今年5月在591 看到一個物件標858萬32
[請益] 見面談不成轉收斡旋？前幾天談價碰到的疑惑，想了幾天仍想不懂， 事情是這樣的， 看上的房子開1788， 社區實登近一年高價1420（高出社區均價8%） 仲介說屋主不急，1700才肯賣。32
Re: [請益] 第一次下斡旋遇到的狀況跟 : 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 : 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主 就 : 是的開價是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1215
[請益] 開價下斡旋了，有機會成交更低？昨晚下了斡旋，大概只比開價少2%多 想請問下了斡旋還有機會成交更低？ （我幾乎是開價買...就算物件再熱也不該這樣開吧） 沒辦法的話可以退嗎？ ==================10
[請益] 下斡旋後的疑問我有看到一間房子，發現有在賣。 價格也很好， 第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。 開了92折的價格，斡旋時間2週。 當天我問仲介有其他人下斡旋嗎？
40
[心得] 台北市畢業文7
[閒聊] 萬華宮廟何去何從？4
Re: [心得] 台北市畢業文![Re: [心得] 台北市畢業文](https://i.imgur.com/XTmm1wmb.jpeg "Re: [心得] 台北市畢業文")
7
[心得] 輕軌成圓五個月 對房價成果揭曉![[心得] 輕軌成圓五個月 對房價成果揭曉](https://i.imgur.com/nOCtKRqb.png "[心得] 輕軌成圓五個月 對房價成果揭曉")
28
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/PGXceFNb.jpeg "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
15
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買6
[閒聊] 買豪宅是不是比較划算?34
[請益] 台中G0 小建商vs惠宇![[請益] 台中G0 小建商vs惠宇](https://i.imgur.com/HVsESnYb.jpeg "[請益] 台中G0 小建商vs惠宇")
3
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買4
[請益] 首購&預算能力評估請益2
[請益] 車位請益![[請益] 車位請益](https://i.imgur.com/ku6QJZJb.jpeg "[請益] 車位請益")
2
[請益] 第二間房貸請益![[請益] 第二間房貸請益](https://i.imgur.com/VF8eMnUb.jpeg "[請益] 第二間房貸請益")
34
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo-1200x1200.png "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
6
Re: [閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎![Re: [閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎](https://img2.591.com.tw/house/2024/04/05/171230567058659505.jpeg!1000x.water2.jpeg "Re: [閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎")
8
Re: [新聞] 千萬豪宅變凶宅！三重滅門案房東恐損失至1
[請益] 嘉義縣市預售屋案推薦7
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦![Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦](https://img1.591.com.tw/house/2024/05/03/171469919459747005.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦")
[社區]台南永康區 世紀王朝![[社區]台南永康區 世紀王朝](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//7987/20110802180141.jpg?t=634575862437600000 "[社區]台南永康區 世紀王朝")
5
[請益] 第三戶的買房規劃
[社區] 台南東區_東平路英雄天下電梯大樓![[社區] 台南東區_東平路英雄天下電梯大樓](https://i.imgur.com/YR0lpL1b.png "[社區] 台南東區_東平路英雄天下電梯大樓")
[社區] 新竹東區-學府傳家堡
[社區] 高雄-遠境大廈
Re: [閒聊] 台北/中正/品陽大苑
[請益] 台南市東區松之苑