Re: [請益] 問個個人戶房產公司問題
※ 引述《xvft (哈哈)》之銘言:
: 想請問一下,媽媽最近想租房子,有個人戶房地產公司接洽,資本額只有50萬左右。是媽: 媽朋友介紹的
: 請問個人戶房地產公司跟大品牌房地產公司是一樣的效力嗎?
看你要問甚麼效力
專約的效力是一樣的
至於出租的效率不好說
: 後續簽約時候房仲說一定要簽專簽,簽一般的話就沒有辦法跟承租方拿取服務費,這句話: 是真的嗎?
假的
: 還有如果要租房子要簽一般就好還是要簽專簽
租房很少簽委託
通常口頭同意即可
: 給仲介租有啥服務嗎?
帶看,簽約
: 可不可以幫忙我一下,沒有太多相關行業的朋友可以幫忙。謝謝
租房直接上 591 租就好
租賃公司要來就口頭同意帶看
要簽委託的就看你們嫌不嫌麻煩
至於專約就可以免了~
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說實在,沒聽過什麼租屋專約,除非是包租
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包租好像也沒有專約 允許房東自己找 但是還是要給仲介
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費
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Re: [請益] 專約案件可換房仲?當過賣方就知道專約是兩面刃 一簽下去就是任由仲介擺佈了 他大爺開心就多帶幾組來看 他不開心就給你放到合約結束 這段時間就是他想辦法砍屋主的價格7
[請益] 賣房問題請教一下賣房問題 因為舊房還有一些不要的舊家具(沙發,餐桌)及垃圾,想要委託房仲賣屋時先處理再賣 ,因為聽說房仲都有跟清潔合作, 所以這種情況都是要簽專約嗎?還是要如何 作比較好,可以給我建議嗎,謝謝4
Re: [請益] 簽約後反悔其實仲介遇到客戶問這問題 通常都會傻住 如果不是專約的話 買方想幹嘛?(私下找屋主? 所以回答的答案不意外就那樣) : 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實 其他仲介掛591不代表他有接委託 如果是同一品牌的 很可能只是借開發的業務物件上廣告4
[請益] 屋主本身爲房仲為何不自售?看物件時到現場才發現屋主本身是房仲 屋況符合需求,所以當天就下斡旋 但目前屋主尚未同意收斡 想請教的是: 1、3
[請益] 想請問一下關於新手房仲的任務大家晚安 最近面試了一些北部加盟店房仲 畢竟是新手 所以都會有一些新手任務 想請各位看一下各個普專任務的難度是否合理 A店(位於北新莊):2
Re: [請益] 請問房仲在合約到期的情況下帶看算違法找另一間仲介交易就好了 隨便找個仲介 簽委託 請他們代書處理 服務費就直接問五萬賺不賺 不賺就問下一家1
[請益] 售後長期回租要注意什麼嗎買賣雙方都自住, 我朋友則是從租房要改買公寓自住。 這屋子有翻過,屋況很好, 可以直接住, 當初看屋時仲介就有提過屋主需要回租幾個月時間待換新房,1
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)有目標是在多久之內必須買到房子嗎? 1900萬是屋主並未同意的價格嗎 希望能不要一直怪仲介 斡旋金額不同意的話 不要簽名 (這好像是癈話嘛)1
Re: [問卦] 租房不給申請補助怎麼沒人怪房東?反正要租時跟房東說不會申請租金補貼 租下去第一個月就去申請 管房東去死 反正他不租再依合約退租金也是爽爽 換到下一間也是用同樣套路口頭答應就好 租客們請加油