[請益] 請問大樓外牆修繕問題

echo0504 發表於 2024/1/9 下午9:49:40

看板home-sale標題[請益] 請問大樓外牆修繕問題作者

echo0504

(招財爸)時間Jan 9 21:49:40 2024推噓14 推:15 噓:1 →:12

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最近購入一間30年的大樓，想說看一下要怎麼裝冷氣結果發現外牆變成這樣子

https://i.imgur.com/wNoqVGS.jpg

箭頭部分應該是前屋主打一個洞拉一條電線到後陽台給冷氣用的

反應管委會說這是人為破壞管委會不負責修繕，而且要我們恢復原狀，

跟房仲反應說保固只負責海砂屋、滲漏水、輻射屋。

請問這種有動過外牆造成的磁磚脫落到底是屋主處理還是管委會處理，

有辦法跟前屋主求償嗎？

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.226.121 (臺灣)

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railwayman01/09 21:54中古屋現況交屋=>當初看房子和驗屋時，沒發現嗎？還是

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railwayman01/09 21:54那些是你們自己後面打掉的?

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railwayman01/09 21:55看來應該是沒注意到，賠償的機會不大，因為現況交屋

推

lucky46601/09 22:02這就牆壁自行穿孔造成的吧！

肯定是前屋主自己挖的

推

fo11ow01/09 22:21這個你們看屋驗屋都沒看到只能自行修繕了又不是當初是

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fo11ow01/09 22:21藏在裝潢裡

當初一直在注意屋內有沒有漏水的地方,沒想到外牆會被挖洞

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GiantChicken01/09 22:22磁磚這種掉法也太奇怪感覺有刻意尻過水泥層

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GiantChicken01/09 22:23鑽個孔尻一整面到底是要幹嘛

推

fo11ow01/09 22:25我懷疑原本是要打一個洞裝窗型看那形狀有點像

外牆電線相對室內的位置是一個220V的插座,他從外牆這邊打洞拉線到後陽台給冷氣室外機用給

推 agis1981: 這個防水都破了，室內會潮濕壁癌吧！

01/09 23:08

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Keade032501/09 23:10自行修繕，看起來是人為

推

bustinjieber01/09 23:29確實蠻奇怪的，感覺就是要挖穿。

推

ajax444401/09 23:47照片屋內好像都壁癌，窗戶那兩片板子看得前屋主喜歡diy

推

sony095501/09 23:52這打到底了耶......

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sony095501/09 23:53不過當初在買沒有開窗看看嗎...這還大樓

推

meisgod01/10 00:25要拉線應該也是洗洞就好了這是用打的

聽其他鄰居說他很愛DIY,陽台也是有個插座被他搞到沒電

※ 編輯: echo0504 (111.242.226.121 臺灣), 01/10/2024 06:09:10

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DeathStarDS101/10 07:12應該是自己付錢了

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fitenessboyz01/10 07:28這內部壁癌真嚴重

內部其實不是壁癌，那是清壁紙的痕跡，前屋主很愛自己貼壁紙，超難清

推

una28301/10 07:44怎麼可能是管委會處理

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una28301/10 07:46這看起來就是自己挖的不是工人做的

噓

a947030201/10 08:13都知道前屋主打的，還想拗管委會？這什麼心態

※ 編輯: echo0504 (42.74.221.110 臺灣), 01/10/2024 08:26:31

推

frank11101/10 09:32是人為的，問題是這大樓的結構可能有問題喔

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frank11101/10 09:33當初用的水泥很差，再過不就可能外牆會下磁磚雨

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frank11101/10 09:34只是鑽個孔就造成大面積剝落，快轉手吧，這問題很大

推

frank11101/10 09:38從室內往外鑽孔，快破牆時最後力道沒有收，就會造成外牆

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frank11101/10 09:39破裂，一般約10~20公分的破損，你的洞已經誇張了

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benny199061501/10 10:55屋主，現在是你，要負責啊

推

xd466401/10 12:40關管委會什麼事莫名其妙

推

o52387401/10 13:05至少手伸的出去，泥作或找外牆處理

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