[請益] 房地合一稅到底會不會扣到要倒貼?
最近老家附近開了一個新案
沒事就晃去問問價格
本來有考慮要等交屋後租一下再賣
就問代銷房地合一稅的問題
代銷卻叫我不要隨便賣
不然扣完房地合一稅可能還要倒貼才行
聽完我覺得那還是先不要買好了
結果回家Google一下
發現根本不是代銷說的那樣
這都2024年了
代銷居然會不知道房地合一稅
是不是碰到菜鳥代銷了
不過保險起見還是上來請教大家
房地合一稅到底會不會扣到要倒貼?
謝謝大家
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.174.99 (臺灣)
※ PTT 網址
→
稅費可以抵扣 裝潢大概率不能 如果花大錢裝潢後賣掉可
→
能吧
→
你怎會相信代銷講稅務,有病你會找醫生看還是去廟裡喝符
→
水?
→
台灣這社會很奇怪,相信醫生講稅制相信代銷講稅務,但不
→
信財政部網站上的東西
推
倒貼的狀況,就是花了很多錢做裝修但是都沒有收據發
→
票。然後賣的價格又不高,才有可能會賠錢。
→
確實有可能阿~~~因為很多人裝潢為了省5%不開發票
→
會買新建案的通常也會盤子裝璜,抓個150...
推
推文應該有解答了
推
我懷疑你在臭nova,百億代銷
推
對 就為了省5%然後申請時候過不了就在國稅局吵
推
裝潢當然可以申報啊…版上一堆老屋翻新高手更清楚
推
窩懷疑你在臭但是沒證據
推
會,之前換屋急售,結果扣完稅,賠了三十幾
推
我也覺得你在臭= =
推
你遇到的代銷是不是姓巫? 興趣是在ptt唬爛?
推
裝修花100,想說可以扣稅。所以只加價100賣,結果國稅局
→
不認,算賺100,是不是要倒貼45
→
十年代銷都不會算了,嘻嘻
→
有可能虧錢啊,但跟房地合一沒太大關係
→
買轉約私下貼現金的
→
本來就有可能倒貼,稅這麼重,自己算一下不就知道,你還
→
沒算上服務費 裝潢費 理理扣扣家電
50
Re: [心得] 2024下半年的房地產大事代銷仔混這麼久,結果連房地合一稅都搞不清楚怎麼算的嗎 竟然會說契稅、仲介費這些不能扣抵? 房地合一稅是賣出價格減掉成本,有獲利才要繳稅 成本不是只有你當初買的價格,16
房地合一稅計算方式請益各位房版前輩好 近期在版上對於房地合一稅算法有爭論 故小弟上財政部網站確認了一下相關計算10
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂這段不同意 能加價150萬賣,誰會只加100萬? 房地合一稅的效果是阻止資本過度進入房地產 讓資金去純資本市場投機 以前沒有房地合一稅的時候,每年年底在拼簽約8
[請益] 房地合一稅問題請益有個房地合一稅的問題想請教 (已爬文) 我102年購入A房 於111年售出 於109年購入B房 目前持有中 (本人設籍) 111年購入C房 (太太設籍) A房沒有房地合一稅限制6
[請益] 夫妻重購退稅問題想請教大家房地合一稅重購退稅的問題: 婚前105年先生購入A屋 先生一直有設戶籍在裡面 去年(110年)A屋賣掉 那時已結婚 已繳房地合一稅數十萬元 今年(111年)購買之預售屋即將交屋 登記在太太名下 交屋後夫妻都會設籍3
[請益] 預售屋權利轉讓問題大家好,我目前買到一間地主戶委託認識的代銷私下賣的預售屋,但因為已不能換約,代 銷說付50萬現金給屋主,他會開紅單,想請問有沒有過來人可以給建議,有需要注意的地 方嗎? 更新: 現金十萬跟匯款四十萬都是要私下給地主的,沒辦法進履保,當初我是打591新建案電話3
Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下, 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅,房地合一稅可以包含配偶買賣,土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅,基本上在2.0以後,沒有過去的賣價5%,而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年,就要符合房地合一稅2.0的區間,另外假設持有六年自住,另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣,並且皆為自住,所以賣屋後30天內要去申報時,帶相關文件(可以在國稅局網站查到),就可以抵扣你的應繳稅額。- 很簡單 就是這幾年的 執政黨的房地合一稅 害的 房地合一稅 是一種交易稅 所以會轉嫁到消費者身上 賣房子的人照樣爽爽賺 想要買房的人苦到不能再苦 你的稅越重 房價就會越高 可笑的是 越修改 房價就越高
1
[請益] 重購退稅問題請益PTT房版臥虎藏龍, 所以上來請教大家, 還請大家不吝指導, 謝謝~ 110年9月 1,600萬 買A
51
[閒聊] 現在裝潢真的很貴啊27
[閒聊] 帥老頭為什麼一直吹烏日?9
[閒聊] 背房貸真不是人幹的事22
Re: [閒聊] 三重買到快110要很有愛吧??5
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊7
[請益] 土地轉讓給友人9
[請益] 房屋貸款策略7
[請益] 轉貸條件確認15
[閒聊] 不看捷六,三重站環泥也到均價89了4
Re: [新聞] 購屋客觀望「等不到降價」代銷:房市最5
[閒聊] 高雄地政局第4季土地標售 標脫率僅43%X
[閒聊] 為何八大妹常常拖欠房租?2
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊3
Re: [閒聊] 為何八大妹常常拖欠房租?