Re: [心得] 2024下半年的房地產大事

LStrike02/04 08:37總算有人願意科普給沒碰過房地合一稅的代銷王了

birdpon02/04 08:41憋笑推

dophin33202/04 08:41原本我以為"__說行房會傷身"是用來笑魯空的.

scarrony02/04 08:42真的，難怪我一開始也看不懂他在打什麼，原來代銷

scarrony02/04 08:42仔連房版常識都不知道

jeromeshih02/04 08:57https://i.imgur.com/tqKfw5l.jpg

jeromeshih02/04 08:57哪些是成本，資訊其實應該都能查到

fanc7902/04 09:06這些資訊都公開的，基本上會刪文的人就不值得參考了

ChikanDesu02/04 09:08我猜他會說房貸利息大於獲利啦！

Fulva950702/04 09:11我認為你是錯了，N輾壓Ceca

scarrony02/04 09:18N大超強，他待會又能掰一套凹到贏的講法電各位

specialrain02/04 09:25真的有春到 哈哈

bustinjieber02/04 09:26他說的應該是‘’真平轉‘’，也就是合約價轉賣，

bustinjieber02/04 09:26這種情況下任何成本都是虧錢沒錯。

bustinjieber02/04 09:28不夠他又扯到房地合一，那就

flexin02/04 09:31我在我的遊戲裡，開修改器能力全滿，規則我訂，你不可能

flexin02/04 09:31贏我的

flexin02/04 09:32阿，我說帕魯啦，帕魯們真的好可憐，柬埔寨式玩法，哭啊

jintinge02/04 09:37我的媽呀，每天一直戰不累嗎，這幾天大戰熱度堪比侯康

jintinge02/04 09:37貸1500，但是文章內容看了真心累。

junior02048602/04 09:37還要扣履保服務費XD實價登錄費

XMASRICCCH02/04 09:40這很難凹吧 ，如果可以拿真的比柯文哲厲害。

kusomanfcu02/04 09:41合約轉相關費用也是列入成本，房地合一後

kusomanfcu02/04 09:44房貸利息那邊是抵在 所得稅

junior02048602/04 09:46房貸利息一年最多只能抵30萬

kusomanfcu02/04 09:46都已經 重複幾年講沒賺錢不用繳房地合一了....

junior02048602/04 09:46我現在都超過惹，幫我QQ

kusomanfcu02/04 09:53你沒賣就沒差阿，有要賣再陳列成本阿

scarrony02/04 10:00賠售的也可以扣抵唷，還有很多可以抵的

kusomanfcu02/04 10:02賠售可以抵 資本利得

kusomanfcu02/04 10:02房地產是 能抵扣東西最多的

alonzohorse02/04 10:02S大很兇捏

hide032502/04 10:02https://i.imgur.com/rI7ha5m.jpg

hide032502/04 10:04房地合一稅的算法

robot45602/04 10:04我就是覺得他講的很矛盾才質疑他不懂，結果看起來是真

robot45602/04 10:04的不懂

childeviler202/04 10:07等一下他就上來講到他贏為止

Evonn02/04 10:09來講到他自己認為的贏,還要先設一堆假設條件,根本搞笑

scarrony02/04 10:09代銷仔連這都不懂我也滿驚訝的，還是這個建商稿子

scarrony02/04 10:09沒寫到 哈哈

childeviler202/04 10:13我先大膽的預判，你們這些ceca粉為了維護主子過來

childeviler202/04 10:13不斷抹黑我，我只是先假設假設再假設，你們就撲上

childeviler202/04 10:13來...真的是無腦黑

cblade02/04 10:15相信溫阿巴 N大輾C咖

jaricho02/04 10:36就說他適合去哭粉同溫層取暖阿 他在那會被當神的

hwain02/04 10:37代銷又用不到這些，建商的課前講義沒寫很正常拉~

Tattoo02/04 10:40我以為房地合一應該算基本的常識了，而且已經推了好幾年

zzz5012602/04 10:40不是吵到贏 而是吵到他覺得自己贏

Tattoo02/04 10:41表示他沒有賣過房子

zzz5012602/04 10:41不瘋魔 不成活 已經進入瘋魔狀態了

guesswhen02/04 11:16也太爛

Arnol02/04 11:18N大超強 屌虐C大

TAKIHERO02/04 11:28這真的好笑

Robben02/04 11:32就草粉認真幹嘛

junior02048602/04 11:35可能賣了十幾年結果住破公寓心態崩潰了，我好會賣

junior02048602/04 11:35，賣50億，結果年收不到200，在雙北還是乳蛇一隻

a7752060102/04 11:54他講出的話就不像有交易量的人講的話

a7752060102/04 11:54可能他的預售屋都還抱著自住沒貸款沒賣過所以根本不會

a7752060102/04 11:54算房地合一

woodchildfly02/04 12:34搭版問課稅所得四百萬以下免稅的意思？

PTTMAXQQ02/04 12:48他後來有秀權狀出來，

PTTMAXQQ02/04 12:48我猜他應該還沒自己賣給要課房地合一稅的房子

PTTMAXQQ02/04 12:48不然這麼簡單的計算問題連國稅局網站都查得到

PTTMAXQQ02/04 12:48沒道理他不知道，不過他可是56億代銷王ㄟ

PTTMAXQQ02/04 12:48平均十幾年年收入約150萬左右的高薪！

PTTMAXQQ02/04 12:48還認識各種強者我客人，動不動就現金買

PTTMAXQQ02/04 12:48而且這些客人對他可是相當客氣的

PTTMAXQQ02/04 12:48哪像我們這些網路上的酸民不懂得尊重代銷王

PTTMAXQQ02/04 12:48他客人還會請託他麻煩他幫他留幾間

PTTMAXQQ02/04 12:48他能決定到底要賣哪種樓層

PTTMAXQQ02/04 12:48以及哪種房型給他排名123的客人

PTTMAXQQ02/04 12:48感覺超屌的，把有錢的客人都拿捏在手

PTTMAXQQ02/04 12:48雖說他現在失業沒案件可以賣

PTTMAXQQ02/04 12:48但那是他爽他樂意的，只有他不幹了

PTTMAXQQ02/04 12:48沒有代銷公司能開除他！

PTTMAXQQ02/04 12:48現在人家代銷公司都不找他，

PTTMAXQQ02/04 12:48是那些代銷公司不懂他的好，是他們的損失

childeviler202/04 12:53之前看過A7的一個女代銷年薪，所得250幾萬，不過還

childeviler202/04 12:53是遜色1500多萬的代銷之神

bms02/04 12:58工作幾年就會明白 強是公司在強 產品在強 客人看得是你背後

bms02/04 12:59的公司 不是你本人 尤其那種大公司 員工真的不要覺得自己很

bms02/04 12:59厲害 公司都靠我

childeviler202/04 13:00樓上正確，代銷來來去去，主要要找可以信賴的代銷

childeviler202/04 13:00公司或者建設公司

Dontco02/04 13:02問一下 這些費用怎麼列舉？ 用當時的發票嗎

scarrony02/04 14:04對呀，發票最好舉證

piliwu02/04 14:13他講國稅局在房貸核下來時會去查也講錯

piliwu02/04 14:14房貸跟國稅局一點關係都沒有，沒有稅幹嘛去查

piliwu02/04 14:15什麼能不能列真的網路查一下就知道

hellogym02/04 14:15國稅局幹嘛查房貸XDD 嚇屎人

bustinjieber02/04 14:25發票都要留下來，若是不列舉的話，

bustinjieber02/04 14:25‘’成本用30萬 or 房屋總價3%取其低‘’，

bustinjieber02/04 14:25這其實是一個可以操作獲利空間的地方。

aa4live02/04 14:33終於有人點破了XDDD

SEEDA02/04 14:40他是發病所以被fire嗎

supa6402/04 15:10發票列舉以外.如果當初你買的房子有裝潢.細項沒列之後要賣

supa6402/04 15:11你要另外找裝潢開發票你就很難.買發票就更........

supa6402/04 15:11所以我才說啊.老想嘴我.但我做代銷連這也知道.難不成這種

supa6402/04 15:12客人也會問的東西代銷也不懂嗎.更搞笑的.代銷總會有可以問

supa6402/04 15:12的代書.代書也會說這些..........(無言

iamfatfat02/04 15:28太不厚道，不要再刺激他。低學歷仔很容易會憂鬱

jackyzhes02/04 15:39不要再刺激了 文大概又要刪光了

mcgrady1233602/04 18:27故事證明有錢人很難騙的，每個都超精別想拐他們

chpses02/04 19:35不管啦 你們就是都菜雞嘻嘻

robot45602/04 19:44資深代銷還是無法解釋繳房地合一稅怎麼虧錢

ceca02/04 19:49他會不會搞到以後代銷都很難介紹.

ceca02/04 19:49買家對代銷的信任度突然被大大打折.

scarrony02/04 21:48人設完全崩盤，難怪會失業

frowning122602/04 22:01唉...就不知道他哪來的信心一直大放厥詞XDDD

frowning122602/04 22:02然後緊盯ceca整天戰，又說把人家封鎖看不到...這...

coolben02/04 22:36哎呦，不就是個專案...講得自己是代銷老闆，多懂市場，專

coolben02/04 22:36案就是熟當下要賣的周邊市場，拿錢出來實戰，才真正關心

scarrony02/04 23:13他就想炒人氣靠這賺錢啊，之前有次噓他就不小心講

scarrony02/04 23:13出來了

scarrony02/04 23:14https://i.imgur.com/zDBMTQz.jpeg

neck198202/05 00:15幹得好XDDDDD

idmaker02/05 02:05N大太可誇張了吧連這個都不知道

RealID201802/05 02:51寬限期快到壓力很大吼，看看你之後找不找的到銀行寬

junior02048602/05 10:14笑死，這跟什麼寬限期壓力大什麼關係，代銷連房地

junior02048602/05 10:14合一稅都不知道，果然都是唬爛嘴

Raylousy02/05 10:25N大跑去回別篇，這篇先跳過了.......XD

encoreg5798502/05 16:33裝潢費用也有分 不是每個都能扣