[請益] 管委會成立前，社區怎麼運作？

njunju12/03 03:49印象是成立管委會前就是建商全權負責維管

njunju12/03 03:50所以房賣越久他們成本就越大

smoothapple12/03 06:58跟建商的買賣合約書裡面都有寫

smoothapple12/03 06:59反正建商為了銷售，一定會負擔管理責任

smoothapple12/03 07:00付費分攤的部分就要看合約書規範

batistuta82312/03 07:26管委會成立後才需繳費

Keade032512/03 08:55建商代管, 管理費看規定是否要付

Keade032512/03 08:55公設高機率都無法使用只能看

winfyq12/03 09:17有幾種做法 一種是建商全包，另一種是從預收管理費扣

jerry101912/03 09:30據說是新社區會有筆錢，先由建商管理

hydra796312/03 09:39交屋前就先預收半年管理費了，交屋後建商接管運作一年

hydra796312/03 09:39，讓住戶有時間成立管委會

rainbowcatch12/03 09:43建商代管， 但項目錢都亂開，合法A錢

Tattoo12/03 09:48建商代管，一樣會有警衛，秘書，有些會預扣半年，有些是

Tattoo12/03 09:48建商自己負擔，太早買，有好有壞，缺點就是有很長一段時

Tattoo12/03 09:48間都是鄰居在裝潢，還有就是建商還沒賣完常常要帶看，公

Tattoo12/03 09:48設也可能不能使用

reworkgg12/03 09:49預收管理費要點交給新成立的管委會後才能使用，明目上無

reworkgg12/03 09:49法預扣

reworkgg12/03 09:50大多數是建商代管，怎麼管他們決定，成本建商吸收

reworkgg12/03 09:53如果交屋超過50%成立管委會後，沒賣掉的產權一樣是建商

reworkgg12/03 09:53，他們區權會最多可以有50%的選票來決定你們的管理，所

reworkgg12/03 09:53以看建商良心。

Tattoo12/03 10:14並不會有50%的選票喔

Tattoo12/03 10:15最多就20%

Tattoo12/03 10:17最近剛開完區權會，你就會發現根本就台灣選舉縮影

zzlzz12/03 10:37初期是建商代管，但管很鬆，像先交屋進場裝潢的就不會特別

zzlzz12/03 10:37要求你做公共區的保護，可以省一條

GiantChicken12/03 10:39建商代管=>最低限度的維持社區的最基本運作

GiantChicken12/03 10:39但是費用如何是另外一件事情

neile12/04 08:05建商代管阿