[請益] 房看得不夠多是否該衝
房板大大午安
本首購小白最近開始在北市努力看房，
目前看的物件<10件，經驗值非常不夠
最近看了一間蛋黃區的電梯大廈，
屋齡當然是老，但是屋內實坪有超過15坪（預計兩人住）
是自住取向，總價也還算負擔得起
但是讓我很猶豫的點是該物件暗廳且單面採光，通風感覺也不好
而且板上大多說要看個50 60間才知道自己想要的房子，
經驗值尚淺的首購小白沒看幾間就想下斡旋會不會太衝動？
還是再繼續多看幾間會比較好，希望各路大神指教
--
有喜歡可以出看看價格，除了看得夠多，如何出價也是學問
反正多出幾次芭樂價，就慢慢知道怎樣的出價，仲介會願意
我個人是自己評估過後自己喜歡就真的買 我最近也才剛
簽約
幫你後續約出來或是收斡旋
當然錢多，買屋主想賣的價格又是一回事了
說要看50-60間根本是害人
女友交得不夠就不能結婚嗎？
兩間都看個位數就簽了 是要看多久
代銷黑絲多看是無妨
如果第一間就很棒很喜歡呢？
其實看到喜歡的可以出價看看，如果沒買到再看下一間就好
台北你先看看你現在房租多少錢
而他現在市價在多少錢
要買就用自己願意租的房去判斷
現在房貸利率約2%，青安能壓到1.5%
所以 年租金/房總價＞2%房貸利率
就可以試著選擇買房
簡單來說就是本來繳房租給房東
後來改繳房租給銀行
寬限期內只比目前房租多個幾千，所以滿心動的
我高雄看三間就買了欸，自己知道想要怎樣和了解行情比較重
要
你踏進那房子的感覺好嗎？舒服嗎？真的喜歡還是只是可以負
擔就想買？
大樓的內部感覺不太舒服(畢竟老)，但是屋內狀況還ok，不用打掉重裝潢 可以省好大一筆裝潢費QQ
出個芭樂價談談看
你都列出缺點那麼多了，多想想吧
看50間的 自住客，了解自己「最」注重什麼嗎？通常列出前
幾項，把理想的地點排序，限縮後會發現根本沒啥可選 xD
把你那個總價能看的物件都多看一點再說吧
我看五間以內買，一點也不後悔，喜歡最重要
五間內買 看對眼就不會猶豫了
看5060間的自住客我看也不急 乾脆看到500間如何？
我也是看五間內就買了，知道自己要什麼比較重要，會看
到50間大多都是什麼都要預算又不到也不願意取捨
看第四間就買了 完全小白 現在住的好喜歡～
應該說會猶豫就可能不是最合你意的
通風不好裝全熱交換
我同事好幾年一直看房，每一間房都有可以嫌的地方，但我
覺得應該是嫌貴結果越看越貴
看那麼多我會先換仲介，推那麼多不適合的浪費大家
時間
實坪15 權狀應該20上下，這個價位你能挑的不多，就把區
域內相符的去看一看，甚至鄰區的也都去看，你就知道如何
了。
下班看、假日也看，其實根本沒幾間能看，很快就結束了
我台北市看30間 供參
你根本不清楚自己要甚麼 才會看到那麼多間
喜歡跟負擔得起就買吧 看這麼多表示自己沒想法
你都列出缺點了，暗廳真的不要
間數不是一定 你的鋼需一定要清楚 然後便宜治百病 大不了
再換
這種東西就是要取一個平衡啦～如果看了5、60間結果後
面疲乏了結果隨便亂買的可能性也是有的
暗廳的你不喜歡, 明廳的你預算不夠, 無限輪迴
看幾十間, 後悔沒買當初看的第一間…
看你目前的情況，日後兩人一起換房的機會也大，滿足
兩人的優先需求（比如上班距離等）就可以試著下下看斡
旋啦，得失心不要太重就好 有時候還是有屋緣的
你就出個買到不會後悔的價格就好
看有喜歡就做好功課出價試試
努力看房要怎麼小於10啊 10間週末一到兩天就看完啦
不用50、60間啦，不過你都覺得缺點那麼多了，不要硬買
。
2房暗廳的格局很常見啦（越新的越多…） 當然也是可以
再請仲介接著幫你留意看看，重點是整個看買過程不要
拖太久 比如一年….就痾..
暗廳 採光差 pass
你都選屋齡大的了，是有機會格局更好些，但價格上就
不用想說一定又要便宜實登很多..畢竟你是自住，如果
那樣的物件仲介店跟投客早就清掉了
能一直看的是有錢有閒的
一天看5間，看個兩週你就達標啦
我要看滿5000間! 成為看房王!!
看5-60間的害人不淺，買房子就挑符合自己需求然後缺點可以
接受的就好了
這預算跟條件你去找中正萬華的電梯國宅應該還行
先求有再求好
不考慮
等你看100間之後 就會覺得這間很普通
越看越阿砸
連自己的需求都不知道，看了50-60間直接被房仲列黑
名單了吧
預售屋簽下去
感謝以上推文的意見 的確就是因為看房經驗還很淺，所以對交通時間跟房型的想法是有了， 但是看的區域還不多，所以還沒有具體的期望... 總結大家的意見就是先試著下斡旋，然後這個期間內繼續多看房累積經驗值
※ 編輯: loesoo (36.228.210.112 臺灣), 10/19/2023 15:26:56nonono 自住如果有不喜歡的條件真的不要
仲介的話 聽聽就好 只有價格 跟看的到的地方才是真的
看五六十間是根本不知道自己要什麼吧
喜歡就買啊，我看第二間就買了
沒有真的很喜歡為何要試著下斡..
版上講物件條件的一堆都是桃園啦不然就中南部，台北沒什麼好
獎條件的，講到調件能拿得出錢的人太少
台北市覺得有喜歡，看一下實登符合行情，能力可負擔就買了啦
繼續看不要硬買 先用租的+資產配置
我看第一間就想買 後來家人說多看幾間比較 看了一個月又
看了20間 最後還是覺得第一間好回來買它
現在市況可以多看啊，急著買幹嘛
丟個低價卡位 繼續看
看幾件不重要，千萬不要帶父母去看房才能買到
這間是做了什麼裝潢？為什麼覺得你不用再裝潢
要小心那種用裝潢遮住問題的老屋
看喜歡比看多間重要
樓樓上U大，就是原本的牆面新刷過油漆沒有奇怪的新壁紙，
浴室的乾濕分離跟廚具是原本的但還算乾淨，所以才覺得好像
不用再處理過
我看第6間就簽了QQ太急
倒覺得看幾間是其次
知道自己的需求比較重要
建議看50間↑ 眼界會提升
小心推文很多仲仲恨不得你看第一間就直接下斡
很多推文都說看喜歡比較重要，問題是看不夠多怎麼知
道自己喜歡哪間，看個20間基本吧
只看到你寫缺點沒辦法判斷，真的喜歡再出價
喜歡的點最主要還是總價對照地點太香，很怕錯過就沒了QQ
怕錯過就是中了啦，能夠讓你心心念念放不下的就是你最
喜歡的
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