[請益] 高雄投資房請益
補充說明:
兩間開價都在900內,都在預算內
頭期200只是初估,所以物件2即使要整理,錢也夠
民族路吵我知道,但該文件比較高樓層,看房時感覺還在可接受範圍內
大嬸我北漂高雄人,已在台北市買房
高雄老家為80坪透天,地點在偏遠的大寮
因為最近手上有約200萬的現金,
想在高雄再買一間,主要為投資,
但因父母也逐漸爬不動四層樓的透天,
所以也有日後也有讓父母住的可能,但這個是附加選項沒有一定,也可能之後再買別的物件目前看了幾個物件,有兩個比較猶豫的選項,
兩件開價也差不多,想問問大家意見
物件1
地點左營民族一路,面民族一路的27年大樓,
三房兩衛,主加陽約28坪,機械車位
優點
中高樓層採光通風很好,近榮總,樓高3米比一般中古大樓高,屋況好,離學校 榮總 高鐵很近,
缺點
機械車位,沒有天然氣,要等垃圾車,屋主開價比實價登錄高4萬/坪
物件2
地點三民區大中路,大中路巷子裡的30年大樓,
三+1房兩衛,主加陽約32坪,地下一樓平面車位
優點
平面車位(這是主要猶豫的點!)臨巷子,比較安靜,近榮總、文藻,可能比較好出租,室內坪數大,有天然氣跟垃圾代收
缺點
屋齡較高,屋況較差,需要整理,室內屋高較低感覺較壓迫,低樓層,採光雖然也不錯,但沒第一間好,停車場沒有電梯,要爬樓梯至一樓
猶豫的點
以建物來說,比較喜歡物件1,買了可以直接出租,將來父母要住也適合,但屋主開價高
物件2有平面車位,是最大吸引的點,坪數大將來自住也舒服,天然氣代收垃圾也是目前少見,但需要整理,總體費用可能高於物件1,不知道是否投資適合投資?
所以想請教房版的高手們給個意見,以我目前的需求,哪個比較適合?
感激不盡!!
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我只能說,不管你要買哪裡,趕快買
物件1臨民族路車聲會很吵喔 就算裝高級氣密窗 晚上睡
覺車聲還是很明顯 要看看長輩能不能接受
民族路真的很吵 最低要求氣密窗 不然一台改車騎過去就
醒了…
不管民族大中都超爛,您真會挑
想問一下m大,為何兩個都超爛?目前是覺得兩個點生活機能,交通也算不錯,我可否請 教超爛的原因?
我個人很看重天然氣跟垃圾集中處理,超級大加分
2還要整理 你自備200應該不夠吧 沒得選
你沒講重點:總價
買橋頭啊
大寮看到左營也蠻酷
因為小時候不住大寮,中學才搬過去,後來就北漂了,其實
對大寮沒啥感情,看左營是覺得以後回家方便,左營算老高
雄,生活機能也不錯,離榮總近,以後自住爸媽就醫也方便
,但其他地點也不排除,只是剛好看到兩間都在這裡
高雄買30年房子你認真?
建議買獅甲那附近 未來起飛
大寮很清幽
資金不夠又要好地點就是買舊房子阿
如果考慮長輩住,要思考他們願不願意離開舊的生活圈
投資和自住還是有差別的
高雄盡量不要買建造93年前的建案,換算屋齡要20年內
如果都有猶豫的地方,建議繼續看
我會選二,機械車位對大樓來說是硬傷
除了榮總,你也可以選聯合醫院附近的建案,有輕軌、有
醫院、有大路人行道可以運動,身為北漂族的我挑選房屋
的原則是這樣~
我之前看過左營附近的透天,沒有人行道直接放棄~
住在台北就是無法接受不把行人當人的住宅條件~
問就是1 你心裡已有答案 需要鄉民幫忙扛轎
但以上的推文大部分都蠻廢 問了沒有答案
價錢不是問題 買2還不是要整理 今天天花板 五年後地
板價
其實糾結的點在於如果是投資的話,平面車位是否必要?是
否找低總價的就好?再來是北漂多年,也不確定自己看的地
點是否ok,所以想以投資為主要方向,向各位請益
投資就是買便宜。屋況不好花錢整理就好。既然投資為何要
買貴的 投資最忌諱用自住的眼光去買貴的來投資。
請問K大,投資買便宜的,物件2平面車位跟整理,總價一定
比較高,是否就果斷放棄?但物件1沒平面車位,又是快30年
大樓,以後會不會很難脫手?這也是目前猶豫不決的點
買橋頭新房等漲價最佳~
秒選2。27 vs 30年 屋齡哪有差
過三年都是3X年大樓。
爸媽要住,不用等垃圾車,不用冒機械車位風險,勝出
只要有反應在價格上 屋況不是問題。
再來屋齡迷思,是因為高雄房價還不夠高,捏一下還能買年
輕的,但房價持續高,就會更多去買老屋了
有一些地點好 管理好的老屋,實際成交並不低。
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