[請益] 漏水免除賣方之民法物之瑕疵擔保責任

shuichia07/27 20:21這條應該是針對先前有標註過漏水的區域無擔保之責任，這

shuichia07/27 20:21種本來沒有新標註的應該還是有在半年的保證期裡面

lawer131407/27 20:28你都簽特約免除瑕疵擔保責任了！但可以往故意不告知之

lawer131407/27 20:28瑕疵去主張看看來免除該特約！舉證責任會在你這邊，先

lawer131407/27 20:28想想該如何舉證吧！！

bgflyer07/27 20:40第 366 條

bgflyer07/27 20:40以特約免除或限制出賣人關於權利或物之瑕疵擔保義務者，

bgflyer07/27 20:40如出賣人故意不告知其瑕疵，其特約為無效。

knifechen07/27 20:45舉證之所在，敗訴之所在

jojok07/27 20:58口說無憑

kklarinet07/27 20:5988

huiliu07/27 21:06乖乖自己修理吧

shuichia07/27 21:23仲介簽約很喜歡加這條，但這條不是無敵星星，樓上b大也

shuichia07/27 21:23有說了

bob121107/27 21:31你可以去告他，但要負舉證責任，光找工會鑑定價格，可能

bob121107/27 21:31都比打針修復還貴，而且不一定勝訴

bgflyer07/27 21:50屋況說明書都說沒漏水了啊，附上去的證據就好了。

bgflyer07/27 21:53這也不用鑑定，公寓牆面而已，找抓漏來估個價，提出交易

bgflyer07/27 21:53減損之類的。去找個公所律師諮詢看看。

lmc6607/27 22:22自己處理吧 凹到賣方來弄也只是打針而已

wenchenggc07/27 22:57瑕疵擔保不是保固，賣方說原本是好的是到你手上才壞

wenchenggc07/27 22:57的，你要怎麼證明交易前就漏水？

share11107/27 23:43中古屋一定會漏水，買之前要有心理準備；若要提告需要舉

share11107/27 23:43證瑕疵於交屋時已存在，否則敗訴機率大

bettybuy07/28 00:31不負瑕疵擔保責任要另外簽效力比較夠

smoothapple07/28 07:18哎，除非你自己寫訴狀，不然隨便花個律師費就不划算

smoothapple07/28 07:18了

smoothapple07/28 07:19估價單估個兩家，去公所申請調解吧

KYOLONG07/28 09:07不好意思 你加註的不負瑕疵責任擔保在法律上屬於無效特約

KYOLONG07/28 09:08如您想加註 應該要寫 以折讓價金XX萬元由買方自行整修

KYOLONG07/28 09:09日後乙方不再對甲方要求修繕補償，乙方同意放棄先訴抗辯

KYOLONG07/28 09:10權 這樣寫才有用唷 你那樣寫保證上法院穩輸 你還是處理

KYOLONG07/28 09:10一下漏水吧 很多仲介不懂以為可以加註來免除瑕疵擔保

KYOLONG07/28 09:10但是實務上這條 沒折讓價金給買方是根本無效的

bgflyer07/28 11:00訴狀白話文寫一寫就可以了，你或許需要舉證交屋前已漏水

bgflyer07/28 11:00。建議你去公所或服務處找免費律師諮詢看看比較清楚囉。

IS098707/28 12:46366你有辦法舉證的話還能一搏，但是你要怎麼舉證？

chouwang6807/28 15:12先訴抗辯權只適用在有保證人的情況下，與本案無涉。

mokinased07/28 15:53討賠償失敗的話，就老牆外牆塗防水漆。內牆舊漆刨除 ，

mokinased07/28 15:53自己矽酸質抹一抹重新批土油漆，再不行請人來針打一打

mokinased07/28 15:53。事後會發現比在那告來告去省錢省時多了。

rtaitai207/29 09:43謝謝以上的建議！看來還是只能自己處理省事…第一

rtaitai207/29 09:43次買房！學到了