[請益] 房屋找補款計算方式
目前準備交屋
建商房屋找補款的計算方式是將買賣合約和所有權狀面積平方公尺皆換算成坪（算至小數點第二位，第三位四捨五入）
例如原買賣合約計算為30.254坪 則以30.25坪計
實際所有權狀換算30.355坪 則以30.36坪計
因此需補0.11坪的費用 再用房屋總價除以30.25坪計算每坪應補費用後計算總應補金額
這樣的計算方式與實際面積直接用平方公尺差計算的找補款有所落差
跟建商反應這樣的計算方式不利買方，建設公司堅持只能依他們的方式
當然啦 兩者計算出來的差異只是1千多元台幣，跟房屋總價比九牛一毛
為順利完成交屋，基本上我還是會把尾款結清交屋
只是想問問前輩的經驗 謝謝！
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.4.44 (臺灣)
※ PTT 網址
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建議解約 無良建商
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權狀也是平方公尺你換算坪幹嘛
推
從頭到尾都沒有坪這個單位
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建議抬棺抗議
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[請益]有關預售屋找補計算方式想請問大家 我購買了預售屋，目前也已經驗屋完準備過戶交屋 現在建商通知謄本面積跟合約面積有差異，建物面積是比當初的多了一點所以要找補 我們的合約關於找補的內容跟預售屋買賣契約書範本一樣 但我跟建商對於找補金額的計算方式不同，尤其是對「2%上限」的定義14
[請益] 預售屋室內坪數計算請問版上大大, 最近買的預售屋進入驗屋階段, 請驗屋公司和建商一起驗屋時, 室內簡易丈量和買的坪數差異有2坪多, 雖然知道驗屋公司不會將牆壁列入計算, 但2坪個人覺得落差還是有點大(室內只有24坪左右),10
[請益] 合建之後建商找補金額之稅金歸類於?請問如果與建商合建之後 但因房屋選擇比較小的,建商需要找回約800萬 那請問這800萬的個人所得稅計算方式是採用 把房屋賣給建商的方式? 還是直接建商給一張八百萬的發票X
[請益] 預售屋找補計算想請問一下大家～ 因最近快要交屋了，但發現權狀面積與合約面積有落差 我有計算一版找補的價錢，想問看看這樣算對不對 之後再去跟建商談 契約(1) 權狀(2) 面積差異(2)-(1) 價款(3)7
[請益] 預售屋誤差找補計算方式最近準備要交屋 收到建商訊息說我權狀坪數多0.28坪, 要多補5萬多 建商的計算方式: (購買總價 - 車位款) / 總坪數 * 0.28 但我看合約上有載明誤差找補是分別以土地 / 主建物 / 附屬建物 / 共有部分價款 除以該面積所得之單價計算6
Re: [新聞] 地主淪苦主！天母海砂屋都更改建10年那個 住戶也該講清楚一點吧 原本選的房子，價值是不是也膨脹一倍了？ 例如原本1000萬的分配價值選1200萬的房子 10年後變成2000萬的分配價值選2400萬的房子？4
[請益] 請問預售屋不動產說明書及找補條款請問購買預售屋代銷業務有義務提供不動產說明書嗎? 我已經簽約完了才發現有這項文件 是否應再向代銷或建商索取呢? 除了契約、不動產說明書，還有其他應提供文件嗎? 另外「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第6條![[請益] 請問預售屋不動產說明書及找補條款](https://i.imgur.com/HiZvM2Bb.jpg?fb "[請益] 請問預售屋不動產說明書及找補條款")
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[請益] 預售屋合約土地價款/房屋價款分配比例?請益一下前輩 目前正在簽訂預售屋合約 其中六條契約總價中 分別標示土地價款與房屋價款 此部分研究後得知將影響竣工後面積找補的金額基準2
Re: [請益] 彰化農地出售注意事項今天好冷 沒啥客人 回個文好了 首先 權狀上面都是平方公尺 沒有坪也沒有分更沒有甲 這些都是農民習慣的計算單位而已2
[請益] 找補計算方式不好意思想請教一下關於預售屋找補的計算方式 目前法定建商追捕的%數為2% 想詢問計算的單坪售價，假設當初買600萬/30坪=20萬/坪 還是土地價款 300 萬／建物價款 300 萬 用建物價款/30坪=10萬/坪去計算![[請益] 找補計算方式](https://i.imgur.com/ByWc4O7b.jpg?fb "[請益] 找補計算方式")
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