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[請益] 預售屋換約的仲介費要給多少?

看板home-sale標題[請益] 預售屋換約的仲介費要給多少?作者
sleep4908
(MR.DevilWillCry)
時間推噓24 推:28 噓:4 →:20

小弟看上一間由房仲刊登在591的換約預售屋,總價約3000萬,地點在雙北

想請問版上前輩:

1. 若預售屋換約成交的話,通常買方要給房仲多少仲介費呢?

2. 何時和房仲談仲介費收多少比較恰當呢?

3. 是否和買中古屋一樣要下斡旋金呢?金額大約會落在多少呢?


先謝過大家了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.66.236 (臺灣)
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s00158200008/16 23:09給滿2%啊

※ 編輯: sleep4908 (39.15.66.236 臺灣), 08/16/2023 23:12:30

h4907200208/16 23:12加盟基本上都2% 直營1%

h4907200208/16 23:12下斡旋一樣 斡旋金10萬

h4907200208/16 23:12預售屋通常找不到屋主 所以鎖專通常就是收滿2%

x823200208/16 23:132%

wsx89081108/16 23:141趴

jessicaabc9808/16 23:202%的都建議不要了

crack10108/16 23:22我前2年買換約,當時沒固定給幾%,業務只說希望我給個

crack10108/16 23:22價,後來我給8萬,換算下來只有0.6%吧

Modernaer08/16 23:292%

ZhuBeiCity08/16 23:36傻子才給2% 我買預售屋頂多給0.5~1%

NSYSUEE08/16 23:39傻子才會給2%...

detective14r08/17 00:08預售屋換約仲介根本沒做啥事

detective14r08/17 00:08要拿滿仲介費也太誇張

detective14r08/17 00:08頂多10萬意思意思 基本上就當雙方簽約的中間人而已

detective14r08/17 00:09不然其實你有管道找到屋主 直接跟屋主談更好談

detective14r08/17 00:09保證是仲介網站刊登價格再-6%

detective14r08/17 00:10我當初問到好幾間都是屋主自己有再賣

detective14r08/17 00:11仲介還刊登+6%的價格 我真的快笑死

sss70030408/17 00:21笑死,換約什麼都不用做還給錢啊

AlarmAlarm08/17 00:27服務內容不知道 上來就說要拿滿2趴喔

asiguo08/17 00:32請問換約的履約保證是誰做? 這不是最難的部分嗎

krit100908/17 00:51打電話問建商 找業務部 表明就先說會包大包的 省掉給噁

krit100908/17 00:51心的演戲仲介

beergap08/17 01:01這種錢真的不用給房仲賺,問代銷看看

CrabBro08/17 02:271. 通常2%,可談 2.出價就要談,含仲或不含仲 3.可

beminaru08/17 02:46去外面找群組、中人,有些只收幾萬

solidmiss08/17 03:09直接進屋主群問有機會

mysy08/17 04:58看物件 稀有的自然貴

mysy08/17 04:59上限成交價6% 下線0% 不跟你收去跟屋主收

mysy08/17 05:00你應該直接問po591的仲介

tbere200208/17 06:31預售屋給15萬就搞定了 不是正常房屋

chives46508/17 06:47你的總價還蠻高的,應該是不用給到2%

faye5252008/17 07:39不會google?

RXIJDIL08/17 08:15賣過兩次,兩次都是跟買家收10-30萬不等,賣家沒出。

RXIJDIL08/17 08:16總價一間600一間1700 給你參考

RXIJDIL08/17 08:16預售屋基本上仲介沒做啥事情是真的。只是曝光、客源多

RXIJDIL08/17 08:16賣家只是懶得被一堆問問哥煩,直接丟給仲介講實拿

RXIJDIL08/17 08:18然後仲介有些避稅實拿小技巧還不錯用,所以我都給仲介賣

alanbread08/17 08:54實拿到了該給幾%給幾%

hahaha8108/17 08:55幾%有差嗎 看你買價包含服務費付了多少就好

icelemon08/17 09:00避稅實拿小技巧不就是ab約 現金交易嗎

icelemon08/17 09:02還不能一次領太多錢..

RXIJDIL08/17 09:11是,還有透過第三方處理減少被檢舉風險,實拿有到,剩下

RXIJDIL08/17 09:11剩下就是仲介跟買家的事情

TruMadDeeply08/17 09:13包個兩千紅包給仲介就好了啦!如果他不要的話就不要

TruMadDeeply08/17 09:13買了!能找到屋主更好,直接嗆白不給仲介費!

TAKIHERO08/17 09:40傻子才給2%,那是法規上限不是行規

remotefly08/17 10:12實屋還有帶看合理 預售都還沒蓋好是要收三小 1%都嫌多

howhow80112208/17 10:31這種還要2%..

liocorno08/17 10:402%收滿

DeathStarDS108/17 13:31po591沒做啥事收2%60萬放口袋真好