[閒聊] 升息房貸其實蠻有感的吧？

keishei03/26 18:31月薪沒跟著漲嗎？

angele03/26 18:31有感，尤其如果是剛成家有小孩的家庭。

angele03/26 18:32物價也漲，還有房貸的同事的確有哀嚎幾聲。

fbiciamib12303/26 18:32年薪沒百萬誰敢貸一千萬 有差那六千？

duriel331303/26 18:33月薪即使漲 也不是因為升息啊=.=

IBIZA03/26 18:33重點是預期漲多久

fbiciamib12303/26 18:33美國都要降息台灣為什么還要升

yellone74103/26 18:33主要是物價也漲的很誇張 每個月的生活成本不單單只是

yellone74103/26 18:33多房貸

lucky46603/26 18:34有感呀！

IBIZA03/26 18:34如果預期未來三十年都是這利率，那可能會有一點影響，如果

IBIZA03/26 18:34預期只有兩年，那就只差15萬

johnnychenme03/26 18:35銀行會放一千萬貸款 單人月薪起碼七萬至八萬吧 不含

johnnychenme03/26 18:35有的沒的年終跟加班費耶 假如是家庭算上另一半收入

johnnychenme03/26 18:35的話一個月多六千真的還好吧

Tattoo03/26 18:35根本無感

peter30803/26 18:37是六碼

deepdish03/26 18:37好惹喇 銀行都有評估過 少在那邊崩潰好嗎

appleye03/26 18:375% 不可能好嗎....

shena3033503/26 18:39稍微有感吧，但不至於讓大多數房貸族斷頭，影響有限

oceanfishwu03/26 18:39你有問同事會因為升息把房子賣掉改去租房子嗎？沒人

oceanfishwu03/26 18:39要拋售房價怎麼崩盤？

chanel125903/26 18:40每年多繳7萬多真痛

DwyaneWade03/26 18:40差很多啊超痛，但是能維持多久才是重點

j095832208003/26 18:41美國只是要準備停止升息而已有要降息了嗎？

tupppp03/26 18:41如果一個月多這些錢就要賠售的話

tupppp03/26 18:41是自己問題比較大

tupppp03/26 18:41沒有預備金嗎？

toto12303/26 18:41下修 我認為看的到 但走空不一定

toto12303/26 18:42下跌 根本是 正常修正

a11111a421003/26 18:42美國才剛又升一碼哪來要降息了

toto12303/26 18:43年薪沒百萬 誰敢帶 1000 萬 很多吧

cblade03/26 18:43所以台灣不可能像美國那樣升

supereva03/26 18:44有感啊 現在房市不就比較冷了

cblade03/26 18:45才升到這樣，已經要搞補貼房貸了

supereva03/26 18:45每升一些 都會有點變化 一直期待斷崖式崩盤是自己的

supereva03/26 18:45問題

supereva03/26 18:46本來漲很多 變成漲比較少 本來漲 變成沒漲 這都是

supereva03/26 18:46變化

cutemico03/26 18:471) 不會算數 2）全轉嫁房客 3）全額付清無房貸 4）月薪

cutemico03/26 18:47太高無感 5）他要出貨不能讓別人發現他要出貨

supereva03/26 18:47升這些你就想看房市打八折的話 做夢吧

cutemico03/26 18:47話說美術館附近有透天法拍了，應該很多在不賣掉就完蛋

cutemico03/26 18:49所以有資金壓力的趕快準備好，有買房預算的也趕快準備

cutemico03/26 18:49好，不過最近銀行都很機車，超難談的

bornwinner03/26 18:50說無感的根本沒貸款吧

sismiku03/26 18:50會井噴啦

hakkacandy03/26 18:51有沒有感要看槓桿多少..一般自住的應該都還行

OUX851303/26 18:51自己追高貸太多，怪誰

chkao03/26 18:51我今年加薪加到我會怕

INNBUG03/26 18:525碼0.75%？

dank100603/26 18:53當然要大聲壯膽，不然哩

q093370885203/26 18:53不是五碼好嗎

aa0078803/26 18:531間寬限期中 1間還在蓋 可能房價增值的幅度多利息太多了

aa0078803/26 18:53目前真的無感

suPerFlyK03/26 18:54銀行都打電話來要借我錢...沒好物件阿

schooling03/26 18:55一碼是0.25%，5碼是1.25%才對，沒有升那麼多

e7310399903/26 18:57蟲蟲還在壯膽 嘻嘻 ......^_^

cutemico03/26五個半碼啦，他連碼是多少都不知道

backchen03/26 18:58沒什麼感覺！目前還是房客全額支付中！

paunch03/26 18:59超有感的，期待有人出來開活不下去的記者會

fred213303/26 19:00問就你跟你同事不夠努力啦

aa0078803/26 19:01租客是有反應不要再漲租啦 不然要住公園 快哭出來惹QQ!!!

edcrfv9003/26 19:01銀行 和其他行業會不會先掛呢

piolet03/26 19:01五次三碼

PTTMAXQQ03/26 19:04你想表達什麼？崩盤讓你買得起嗎？

PTTMAXQQ03/26 19:04不可能啦！真的升息到房價崩盤，

PTTMAXQQ03/26 19:04你也會看到你付不起的房貸而不敢買！

PTTMAXQQ03/26 19:04而且你還會怕再繼續下跌，

PTTMAXQQ03/26 19:04結果就是你還是不會買房！

GoodmanYY03/26 19:06樓上多多好氣XD 好爽

qeon03/26 19:06重點還是哀嚎聲中有人真的賣房改租房嗎？沒有的話講爽？

IBIZA03/26 19:07正常還款的話, 1000萬應該是差3千多, 不是六千多

a12345469803/26 19:09沒看到本板一堆多多升個半碼就哀鴻遍野嗎

happyjames5503/26 19:09科技業一年300萬 房價一直漲根本沒差

happyjames5503/26 19:10有差的是 傳產 公務員捏懶買的

chouvincent03/26 19:10沒事吧 身邊覺青一個一個在買方也

chouvincent03/26 19:10房

happyjames5503/26 19:10這兩年炒作的一堆竹科炒房團 應該是還好

a12345469803/26 19:11雖然我覺得都只是在演戲啦

PTTMAXQQ03/26 19:11我想看著你們上面那群空空繼續騙自己

PTTMAXQQ03/26 19:11然後現實中想買房買不起只能在網上尋求溫暖的樣子

fonder03/26 19:11今天去看鳳山大東附近的，代銷說銀行有機會配合9成房貸耶

fonder03/26 19:11...

reverieh03/26 19:11第一句話,錯得比對的多...

justin20042803/26 19:12還好 無感 日子照過 反而是蛋價

IamJoey03/26 19:13當然有感。但買都買了 也不能怎樣。

k093977075203/26 19:17一年多三十幾萬滿有感的，

PTTMAXQQ03/26 19:17其實…只要增貸過就會知道，

PTTMAXQQ03/26 19:17升息的貸款利息根本就是個屁！

PTTMAXQQ03/26 19:17就算貸款利息每個月增加1萬好了，

PTTMAXQQ03/26 19:17隨意增貸個一兩百萬可以付多久？

PTTMAXQQ03/26 19:17計算機要不要拿出來算一算？

PTTMAXQQ03/26 19:17只要房價有繼續上漲，

PTTMAXQQ03/26 19:17根本不用把房子便宜賣到市場上，

PTTMAXQQ03/26 19:17只要銀行鑑價認定他有其價值就成，

PTTMAXQQ03/26 19:17有錢人的定期存款會被銀行拿來作為房屋貸款給我們

cygnuses03/26 19:19就算有感又怎樣？有感就要賠錢賣？真他媽笑死，就說空

cygnuses03/26 19:19空跟本不是要什麼鬼正義，只是不甘心，想要撿屍而已

meredith00103/26 19:19買房前早就要有心理準備了

PTTMAXQQ03/26 19:19從頭到尾，房子是不用賣到市場上的，懂嗎？

PTTMAXQQ03/26 19:19你們只要乖乖地繼續租我們的房子就好，

PTTMAXQQ03/26 19:19歐對，因為一直升息，所以房租要調漲，不好意思

meredith00103/26 19:20我看到附近預售屋比去年又漲了一萬 值得了

zenfone556603/26 19:20股票有賺有賠 房市也有 還剩幾集能逃？

yesyesyesyes03/26 19:22有感啊！但是不可能為此賠售，空方名嘴分析了一堆就

yesyesyesyes03/26 19:22是沒算到人性

wasi6389803/26 19:23賣不掉已經夠可憐了 別落井下石

PTTMAXQQ03/26 19:23？你說漲了就不爽租？

PTTMAXQQ03/26 19:23那就只能請你搬家了，下一位，謝謝

PTTMAXQQ03/26 19:23你退租後下一個加價租啾咪

PTTMAXQQ03/26 19:23https://i.imgur.com/u4GRZjz.jpg

zzyzx03/26 19:24你會因為單一因素買賣房 利息5%通膨10%你賣？

kadolong03/26 19:25無感 和銀行借1千萬時 沒想到會升息嗎

k093977075203/26 19:25三月開始房租也加了五千，房客哀哀叫最後還是吞下去

k093977075203/26 19:25要續約兩年啊！

yesyesyesyes03/26 19:26第一段的數字你是怎麼算的？？那有這麼多

NeihuSnape03/26 19:38加到房租就好了 魯空租房才有感

straggler703/26 19:392023 1.98% 2015 1.99% 2008 2.86% 2000 7.14%

F9393503/26 19:40https://i.imgur.com/05POfUZ.jpg

F9393503/26 19:40租金漲成這樣其實蠻有感的吧

F9393503/26 19:40沒看到回頭趨勢

toto12303/26 19:40一般人不會因為單一因素賣房，但是投資就不一定了

toto12303/26 19:41有不是每個物件都這麼好

toto12303/26 19:42中古屋是漲得最沒道理的

g9xuggf03/26 19:43你看不起炒房仔喔 炒房仔說10趴 很便宜lol

kindboxer03/26 19:48真的有感…

PTTMAXQQ03/26 19:48看看房貸試算吧，升息造成的影響，

PTTMAXQQ03/26 19:48在台灣這種低持有稅的國家的人來說，

PTTMAXQQ03/26 19:48心靈不爽的感覺大過實際經濟壓力，

PTTMAXQQ03/26 19:48因為買得起房子的人，根本對這一點月支出根本沒感覺

PTTMAXQQ03/26 19:48https://i.imgur.com/G9VjeQv.jpg

lain200203/26 19:49自住沒差啦

CCOOGG03/26 19:50投資客壓力一定有 自住應該是還好

CCOOGG03/26 19:50有些投資客借很大 路上急著賣那種都是

IBIZA03/26 19:53急著賣的其實跟升息沒甚麼關係 而是預期要快速脫手的因為

IBIZA03/26 19:54量縮拉長時間

sai8232003/26 19:55還好有斑馬龍 投資客才能輕鬆開槓桿賺錢

sai8232003/26 19:56升息剛好加價轉給租客 未來開價提高

pearlQQ03/26 20:02租房的也會影響吧

yeay03/26 20:30http://i.imgur.com/dqnAI4d.jpg

yeay03/26 20:30央行總裁都開示了，真的別擔心。

stanleyiane03/26 20:35政府有房貸補助，不怕！！

cloudpart203/26 20:36還好啊

cygnuses03/26 20:40不知道哪些學藝不精是投資客會一升息就轉不過來的？被

cygnuses03/26 20:40淘汰也是剛好而已

teddet200703/26 20:43房價多了200萬，3萬多不是零頭嗎

tc198803/26 20:43因為你同溫層不是包租公啊XD

lighter732203/26 20:44升息會井噴 當然繼續升嘍嘻嘻

tc198803/26 20:45等你有5間以上出租升息你就知道了 房租微調可cover 房貸增

tc198803/26 20:45貸出來投資可減緩衝擊，房價漲幅遠大於這些利息

tc198803/26 20:45尤其萬物齊漲狀況下 現金變得更小 債務相對購買力縮減啊

benny199061503/26 20:51升到5%可能有感吧

cobrabaton03/26 20:52寬限期使用中很多人無感吧

snow3028803/26 20:53物價飛漲比較有感

amordelcor03/26 20:55超有感 之前雞蛋55元/斤 昨天110元/斤 XD

amordelcor03/26 20:56無感的話 就不會漲租了 房東明明一個比一個更有感

KrisNYC03/26 20:59箱蛋現在1600~1800=80-90一斤 我小時候去雜貨店揀蛋

KrisNYC03/26 20:59一斤應該是16~20元 真是滄海桑田

amordelcor03/26 21:0055元是去年的事

KrisNYC03/26 21:01雜貨店都是進箱蛋+30%在賣的 題外話是現在連去宜蘭

KrisNYC03/26 21:01地熱煮蛋也強迫你要買整套套餐才有蛋 不給單點

KrisNYC03/26 21:03新聞 肉品加工大廠富統大火 早餐要漲價了

qooisgood03/26 21:04台灣房市只漲不跌 謝謝指教

chrisdddd03/26 21:16我房租從16000漲到25000 還撐的下去 別太為我擔心

chrisdddd03/26 21:18我上週問蛋商 一籃1300

babyMclaren03/26 21:30這邊可能每個人都加薪10%以上或是漲房租

cloudpart203/26 21:30無感 5％再來說

xmoonlight03/26 22:20說無感只是安慰自己

polarfox03/26 22:21嗚嗚惹到房蟲了幫你推一個市井小民心聲

onezillion03/26 22:29有，去年1.31只享受到第一筆，然後就升息了，媽的，現

onezillion03/26 22:29在一個月多出快3k

ZXCWS03/26 22:41才五碼 你是看不起誰啊 房版耶

ZXCWS03/26 22:42 五次

tfct03/26 22:47看起來那種靠爸繳頭款捏懶趴買的挺有感的

lokuyan03/26 22:59好

heidifans03/26 23:06我自己是覺得真幹買房子沒多久升息，但目前升息對生活

heidifans03/26 23:06沒有任何影響，還不如買不到蛋困擾

heidifans03/26 23:07如果升個幾碼息就要影響生活那真的當初就不該買…

SuGK03/26 23:29有感 窮死了 體重都下來了呢！

SuGK03/26 23:30本來早上可以吃蛋餅蘿蔔糕鐵板麵加兩顆蛋 現在剩兩顆蛋了

kitten12303/26 23:44升那一點根本無感，下個月漲房租空空乖乖吞下去吧

Curry893503/26 23:45某房蟲氣噗噗，好爽～

LeonKuo03/27 00:06本息攤還只有第一個月是欠1000萬 後面會減少 所以平均下

LeonKuo03/27 00:06來每個月只加3000多 如果是寬限期 因為本金沒減少 所以

LeonKuo03/27 00:06真的會多6250

ibsmalla03/27 02:12總結一句一個月多三千五就爆炸的屋主有多少 真靠北難找

crazylunar03/27 02:33說無感的月薪20萬我就信

bboywhite03/27 03:28以我招租都是三日內簽約的態勢來看 是應該要漲租平衡沒

bboywhite03/27 03:28錯

cindywu5003/27 04:27科技業這三年年終超過每月6千元

cindywu5003/27 04:28航運業更誇張

cindywu5003/27 04:29自住其實還好（掛名自主也還好）

cindywu5003/27 04:29自住

cindywu5003/27 04:30槓桿貸款一億的才會有感

cindywu5003/27 04:30一個月多3萬

cindywu5003/27 04:32增貸畢竟總統換人的話，「可能」會爆掉

cindywu5003/27 04:33蔡英文總統不可能再連任

doogie03/27 08:30多給錢當然有感...

kingingl03/27 09:08當然有感，不過不到斷尾賣房的地步

kusorita03/27 11:02電價在漲，如果物價又上去，在升的機率不低

HAHAHUNG03/27 14:07有啊 已經加速還款了 股票部位減少

phoenixQ03/27 16:59無感 呵呵

cocoi03/27 21:05哪裡找這種抗通膨自己決定的投資。通膨加3倍賣，沒人虧過

cocoi03/27 21:05好嗎