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Re: [新聞] 7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了

看板home-sale標題Re: [新聞] 7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了作者
acer559655
(acer559655)
時間推噓 6 推:8 噓:2 →:8

慘了~新竹跌了….

大苗栗竹南頭份怎麼辦,滿滿的運動公園3字頭衝四字頭,是不是不太妙阿?


各位大大怎麼看






※ 引述 《SaiWan》 之銘言:
: 標題:[新聞] 7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了
: 時間: Tue Sep 19 15:54:30 2023
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: 連結:
: https://house.udn.com/house/story/123590/7449508
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: 內文:
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: 平均地權條例7月1日上路,房仲統計預售屋實價揭露資訊,7月北市預售屋平均成交單價1: 08.6萬元,創有統計以來新高,不過成交量僅133件,較去年同期腰斬。此外,台中成交: 量降至613件,年減48%,也近五成。
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: 另外,桃園、新竹平均房價則出現下跌,其中新竹均價從去年7月一坪43.9萬元,今年7月: 降至40.3,跌幅約8%。
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: 信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示,台北市房價總價高,不少以公司名義買房,平均: 地權條例限制私法人購屋,對台北市影響不小,因此在6月一波上車潮之後,7月交易銳減: 。
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: 他表示,台北市雖然房價高,但新屋供給少,建案競爭壓力小,在土地成本,都更整合成: 本、營建成本持續攀升下,因此房價仍持續攀升。
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: 至於台中,曾敬德分析,台中近年房市一路升溫,吸引不少投資客,平均地權條條例限制: 預售屋轉售,對投資客影響不小,許多人在6月趕上車,7月以後幾乎熄火,只靠自住首購: 買盤,因此交易明顯下滑。
:
: 大家房屋企研室總監郎美囡也認為,平均地權條例新法限制預售屋轉售,投資型買方不再: 輕易進場,推案量大的台中市及房價高掛的台北市預售交易量緊縮因此最明顯。
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: 值得注意的是,科技產業坐鎮的新竹縣市,和去年相比仍有17%的成長,不過平均成交價: 格卻下跌8%,研判主要是近來市中心蛋黃區房價高漲,許多購屋人往外圍蛋白移動,因此: 售價出現下跌,市中心物件價格仍未見明顯鬆動。
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: 另外新北市受惠台北市新案價格飆漲,吸收不少台北買方,因此成交量還算穩定。
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: 她表示,台北市雖然價格持續攀升,但從交易量來看應是個案帶動,桃園市預售屋房價維: 持在3字頭,出現些微降幅,可能跟建商開始讓利有關,尤其坪數偏大的物件,在目前市: 場氛圍下銷售期拉長,為求順銷或多或少提供優惠方案加速出售。
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: 心得:
: 扎克浮木又一根,今晚準備上新片嘴酸民
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: 推 s940758: 阿巴又贏了,其實不用管數據,不管漲或跌,阿巴都會嘴到 09/19 15:55: → s940758: 贏 09/19 15:55: 推 kusomanfcu: 龜山a7 青埔 竹北啦 誰不知道 09/19 15:56: 推 panzerbug: 哪裡跌 09/19 16:01: 推 sspider0829: 10%又贏了 09/19 16:02: 推 humbler: 台中與台南 房市火車頭 09/19 16:07: 推 Robben: 崩了 09/19 16:08: 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/xLW1XYd.jpg 09/19 16:12

: → kusomanfcu: https://i.imgur.com/YVaX9IY.jpg 09/19 16:12
: → kusomanfcu: 74 變70笑死 09/19 16:13: 推 capirex: 明年蔥價 09/19 16:14: 推 alexstag: 一切如預料,跌10%! 09/19 16:16: 推 chilian: 桃園的中悅那種大坪數動軋5、6千萬,一坪單價也沒比其他 09/19 16:18: → chilian: 中小坪數低啊 09/19 16:18: 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/AaZrUVO.jpg 09/19 16:19
: → kusomanfcu: https://i.imgur.com/zuWaWdw.jpg 09/19 16:19
: → kusomanfcu: 41變40 09/19 16:19: → kusomanfcu: 笑死 09/19 16:19: 推 hellogym: 崩了 溫ㄚ巴大獲全勝 繼續租房 09/19 16:23: 推 jaricho: 真的大獲全勝了! 09/19 16:25: 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/xbxTWg8.jpg 09/19 16:26
: → kusomanfcu: 47變40 09/19 16:26: → kusomanfcu: 阿巴要大獲全勝了嗎? 09/19 16:26: → qqphor: XD 09/19 16:27: → yiliang1107: Kuso繼續找 青埔這個不合格 09/19 16:27: → yiliang1107: 因為2樓本來就低價 09/19 16:27: → qqphor: 認命,還是有房可以租 09/19 16:28: 推 jaricho: 47變40 一年跌快20%! 09/19 16:28: → yiliang1107: 給你案名啦 園首之道 自由之丘 快去 09/19 16:28: → qqphor: Y大好敬業 09/19 16:28: → yiliang1107: 這個可以讓你的臉消腫 09/19 16:28: → yiliang1107: 真金白銀進市場,比鍵盤看房的當然有差 09/19 16:29: → yesyesyesyes: 超級房仲 : 我抓到浮木啦 09/19 16:31: 噓 layer0930: 加價賣啊 09/19 16:39: → layer0930: 糕點好吃 09/19 16:39: 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/tdz5sBF.jpg 09/19 16:39
: → yiliang1107: Kuso,紐約有大佛 跟面壁的良茂 09/19 16:41: → yiliang1107: 跟你在說一個大華靚啦 09/19 16:42: → yiliang1107: 專業點好嗎?加油 09/19 16:42: → qqphor: 10年屋最高33萬,會補漲? 09/19 16:42: → yiliang1107: 沒看過青埔大佛對不對,幫你惡補 09/19 16:43: → yiliang1107: https://i.imgur.com/0DvJu54.jpg 09/19 16:43
: 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/7EoNk5y.jpg 09/19 16:46
: → yiliang1107: Kuso 那個是面前面跟面後面的差異 09/19 16:47: → yiliang1107: 一個是直接面站前廣場,一個是面後面 09/19 16:48: 推 CCOOGG: 崩死多多 09/19 16:48: 推 kusomanfcu: 可是阿巴才說 他沒說不可以買啊 09/19 16:49: → kusomanfcu: 阿巴好準喔 09/19 16:49: → yiliang1107: 永久棟距跟面壁的會有價差,這個觀念你應該有吧 09/19 16:49: 推 inzaghi0221: 漲2倍降2%XD 09/19 16:50: → yiliang1107: 拿一堆成屋在預售屋的標題下,討論幹嘛 09/19 16:51: → yiliang1107: 就跟你報名牌,預售屋有向下開價的成交的 09/19 16:52: 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/4NVA2LQ.jpg 09/19 16:53
: → kusomanfcu: 不要怕 不要怕就以前套牢的在倒貨而已 09/19 16:53: → kusomanfcu: 都是成屋有裝潢 要折舊 怕什麼 09/19 16:53: → kusomanfcu: 等交屋就好 不要怕 09/19 16:54: → yiliang1107: 英倫也成屋,然後旁邊林立寬和蓋起來 09/19 16:54: → CannedHamEgg: 吵啥 就說量縮價盤 跌個幾%就吹上天了 崩10%再來嗨 09/19 16:54: → CannedHamEgg: 先記得繳房租 09/19 16:54: → kusomanfcu: 波動而已 嚇盤 腳麻就沒事了 09/19 16:54: → yiliang1107: 一樣問題,永久棟距跟面壁的價差 09/19 16:54: → yiliang1107: 很無趣欸你== 加點油好嗎 09/19 16:54: 推 eupa1973: 1年跌10% 09/19 16:55

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a529271009/19 19:144,快逃啊!!!所有相關外溢區快逃啊!

hsuweityng09/19 19:14孩子別擔心 早就站穩四字頭了

supereva09/19 19:14逃? 有便宜的跟我說 我收

Lenon456109/19 19:15便宜站內

weiflower52009/19 19:18基期那麼低… 跟桃竹差太多了

kusomanfcu09/19 19:33小漲50%大跌5% 阿巴大勝利

lordwill09/19 19:36蛋盒區 耗子尾汁

acer55965509/19 20:18哈哈哈站穩?你是不是誤會了

alotofjeff09/19 20:25跌多一點啊!我還想買兩間給小孩

HiLv09/19 20:53慘了慘了,塊陶啊!

No909/19 22:24新竹 竹北 是被炒高的 看到價跌的一點都一意外

EMU100009/19 22:25竹南惠宇不知道賣到多少

jessicaabc9809/19 23:17假新聞

CIIIO09/20 08:20竹南惠宇43

acer55965509/20 09:1743賣得好?

gba321gbb32109/20 19:39公園區跟大埔看了很多間預售一開始蠻衝動想要買,

gba321gbb32109/20 19:39後來看到分紅就放棄了放棄了。很掙扎到底需不需要

gba321gbb32109/20 19:39為了工作一坪40買在苗栗這種地方。