[請益] 一樓開餐廳對樓上住戶的油煙噪音影響

dondon041903/12 19:47油煙如果沒裝靜電除油煙機 就等著吸油煙

dondon041903/12 19:47那個味道都往上飄 而且範圍超大

wcptt03/12 19:55會，不用考慮一樓是店面的住商混合，然後生意不好一直換商

wcptt03/12 19:55家重新裝潢又敲又打

SouthEast6203/12 19:58這就是大家最愛的機能呀！要我的話，都已經買到新

SouthEast6203/12 19:58屋了，實在是不想要這種太過便利的機能。

icexice03/12 20:04蟑螂蚊蟲老鼠一定很多

chachamaru03/12 20:20油煙可能還好 蟑螂問題比較大

ZMTL03/12 20:20有說明可以營業的商家類型嗎？有些會有限制

SouthEast6203/12 20:34看所在地使用分區，但可以開小吃店的難度很低（住

SouthEast6203/12 20:34二六米巷就能開了），所以很難避免。

fo11ow03/12 20:40看是賣什麼 你上面就是那個味道 牛排就牛排味 炸雞就炸雞

fo11ow03/12 20:40味 附贈的蟑螂老鼠保證整棟樓都共享

Lenon456103/12 20:48樓下餐廳不推

oaz668803/12 20:48新大樓一樓新開餐廳沒裝設備會被檢舉到爆，有裝味道會淡

oaz668803/12 20:48很多，還是有味，應該是餐廳外抽煙聊天會比較困擾，5樓

oaz668803/12 20:48還是聞得到煙味，如果是開便利商店會更煩，因為是24小時

KaedeFuyou03/12 21:01查過法規店面是可以做餐飲業沒問題，要限制營業內容應

KaedeFuyou03/12 21:01該是違法的？除非未來管委會很強硬，這個變數就不可控

KaedeFuyou03/12 21:01了。另外因為店面沒設火區，我想牛排燒肉熱炒這類的餐

KaedeFuyou03/12 21:01廳入駐的機會不大，但酒吧、咖啡店機率應該很高。

KaedeFuyou03/12 21:02果然這種狀況還是能避就避，那如果是同一面的樓層，十

KaedeFuyou03/12 21:02樓以上問題會小很多嗎？

Keade032503/12 21:185樓以上應屬於無感, 2 3樓比較受影響

kutkin03/12 21:25煙味比較會飄

fo11ow03/12 22:33酒吧最討厭就是半夜酒客在店門口吵鬧

benny199061503/12 22:51味道超臭

greenfetish03/13 01:24油煙五樓還好，二三樓每天都在抱怨。蟑螂到大概10樓

greenfetish03/13 01:24都有在抱怨。社區規約可以訂店面性質，你可以管委會

greenfetish03/13 01:24一成立就趕快去幫忙訂。但是店面房東會恨你 XD 隔壁

greenfetish03/13 01:24社區有明定結果店面快5年才租出去。

greenfetish03/13 01:26十樓以上會少很多，聽到的大部分都是隔壁巷子的噪音

greenfetish03/13 01:26。但說真的，規範的了自己社區，對面或後面鄰居也管

greenfetish03/13 01:26不到，還是放寬心吧。

menace03/13 01:33新大樓要開餐飲蠻容易倒的吧 而且生活機能好 會擔心就買

menace03/13 01:33高樓層

Robben03/13 08:13通常一樓有店面的會爛很快

Robben03/13 08:14不然就是租不出去 門口一直掛招租 超掉價

Cookie03/13 09:28朋友家3F非新大樓 樓下小火鍋店 他浴室三不五時跑入小蟑

kutkin03/13 09:37房價決定餐廳價位

kutkin03/13 09:38高價位的餐廳不會損鄰

kutkin03/13 09:41你就看有些樓下餐廳 後上還開民宿

kutkin03/13 09:41完全看你做什麼

giveme11803/13 09:52這種有店面的事不是買車道戶反而好?XD

satousei03/13 10:21我的經驗油煙真的沒什麼，蟑螂老鼠才是恐怖，食物必須全

satousei03/13 10:21部收能密封的箱子櫃子，不然可能一個晚上就被老鼠吃掉

KaedeFuyou03/13 11:15說到蟑螂老鼠，現在住大樓20樓，一樓有連鎖早餐店和漢

KaedeFuyou03/13 11:15堡店，是沒有受到影響。以前租屋住過老大樓三樓，大樓

KaedeFuyou03/13 11:15開另一側餐廳，晚上防火巷老鼠開派對的聲音的確很誇張

KaedeFuyou03/13 11:15，後來可能店家有處理就沒聲音了，蟑螂的話倒是曾被入

KaedeFuyou03/13 11:15侵過，花了大功夫滅絕後，把排水孔和門縫都做處理，就

KaedeFuyou03/13 11:15沒有再出現了

KaedeFuyou03/13 11:17這次看的案子在台北市區，總價至少都四千多萬起上，這

KaedeFuyou03/13 11:17樣的條件社區管理會比較嚴格嗎

kutkin03/13 11:26你可以先看4000多萬的房子 一樓都開什麼店

kutkin03/13 11:26租金貴還跟你叫瓦斯桶來開小火鍋嗎

KaedeFuyou03/13 11:50是的，考量這個社區每戶總價預估落在4-7千萬，理論上

KaedeFuyou03/13 11:50住戶應該也不會希望有嫌惡類型入駐，附近類似的新大樓

KaedeFuyou03/13 11:50一樓店面就是診所、髮廊、眼睛服飾店，連咖啡店都很少

KaedeFuyou03/13 11:53但看大家的回覆應該還是有點疑慮，或許真的該提高預算

KaedeFuyou03/13 11:53往高樓層選

LonyIce03/13 12:23我建築系的，在學期間，系上有味老師說我們不管在外租房

LonyIce03/13 12:23或買房都不要買餐廳樓上，因為不管怎樣失火的風險都不小

LonyIce03/13 12:23像是我在學期間，學生吃飯的巷子就常有火災

LonyIce03/13 12:23蟑螂老鼠之類的可能還小事

vincentpon03/13 13:07遇到賣臭豆腐的會很頭痛

dhm52003/13 13:08千萬別 曬衣服都黏黏的

aal03/13 15:20之前租屋，大概10樓都聞得到

tsao714103/14 18:56等於沒救，最慘的是一樓燒烤店