[閒聊] 通貨膨脹與房貸升息的關係?

toto12301/03 14:44是因為通貨膨脹 所以政府要升高利率 才能降緩通膨吧

alexanjou01/03 14:45要不你選擇勞力士，更保值…

kusomanfcu01/03 14:46他月收要有10萬才能貸這麼多

kusomanfcu01/03 14:47是升息後投資縮限降低需求可以壓制物價

kusomanfcu01/03 14:47但是供給不夠的會變成地獄模式

kusomanfcu01/03 14:48壓制無法 額外成本增加

kusomanfcu01/03 14:48如果用房地產來看就是租金上升 房價緩漲

akalashnikov01/03 14:49我們看到的是宣告利率 我自己現在利率 1.935%

kusomanfcu01/03 14:49升息 打房？ 試試看啊

akalashnikov01/03 14:49但是只要通膨率高過 1.935 實質利率還是負的

sbshiu01/03 14:49應該說，最不值錢的是現金，而不是資產

AGODC01/03 14:54不能幾年前低利率時代的思維看未來，況且不是房貸抗通膨，

AGODC01/03 14:54是房地產有特殊金融屬性，在某些狀況下是可以抗通膨（但不

AGODC01/03 14:54代表不會跌）。目前通膨都飆到各國受不了在打通膨了，而房

AGODC01/03 14:54租是最主要的通膨因素之一（房價高就相對租金高，成本就下

AGODC01/03 14:54不來），當利息維持高檔下，房子就是會有較高的成本及折舊

AGODC01/03 14:54壓力。不過升息能打的通膨有限，還要靠更多手段來壓，壓不

AGODC01/03 14:54住就是大家保重了…

akalashnikov01/03 14:54實質利率小於零 等同所有東西都變相漲價

akalashnikov01/03 14:58參考 https://reurl.cc/OEaZz3

lovemost01/03 15:051. 利率高低是相對的，不是絕對，利率跟房價之間不考慮

lovemost01/03 15:05其他因素是成反比

lovemost01/03 15:052. 房屋能抗通膨不是你說的意思，而是長期來看房價是會

lovemost01/03 15:05隨著通膨變貴

piliwu01/03 16:15現金購買力下降啊，貶值的是鈔票這樣想就容易理解

piliwu01/03 16:15很多，然後債務

piliwu01/03 16:15也跟著貶值

empireisme01/03 16:21我一直有個疑惑，債務貶值，可是物價上漲，如果薪資上

empireisme01/03 16:21漲2趴，物價上漲5趴，這樣真的有通膨幫忙還房貸嗎？

empireisme01/03 16:21我為了維持一樣的生活水平，反而過的更苦吧

hellogym01/03 16:37物價上漲 你房子會增值 懂嗎？

hellogym01/03 16:38房子增值的錢 都不知道抵多少利息了

kusomanfcu01/03 16:57因為後面會出現經濟問題結果又要印鈔了

kusomanfcu01/03 16:57所以升息死更快噴更遠

kusomanfcu01/03 16:57然後買房地產那時候會變成是鱷魚買樓

kusomanfcu01/03 16:57不貸款

shawncarter01/03 17:35抗通膨的是房子不是房貸

KrisNYC01/03 17:461.81在歷史上還是低啊 民國記年以來只有幾年低於1.81吧

KrisNYC01/03 17:47但你結論是對的 所以蔡EE年初說要補貼房貸增進消費

KrisNYC01/03 17:49政策方向和補助對象都很明確 近年少見的好政策方向

kenndy01/03 18:2125樓正解，不是房子漲價，是鈔票變薄。茶葉蛋都要13了

sinted01/04 16:56升息最猛，但是台灣不敢做