[心得] 善化閤冠晶硯
今天休假沒事做
剛剛在網上看到這個建案
所以特地從北部下來看
基地在中山路上
離台GG距離不遠
附近生活機能佳
該有的都有
一層樓八戶
戶梯比1:4
本身設計兩房和三房
兩房坪數23 25 26 27
23坪和低樓層的25坪兩房強制選配機械車位
目前價格37-40萬／坪
當天簽約折扣1萬/坪
優點如上述
缺點大概如下
1. 廚房在大門旁邊
2. 主臥室廁所沒有門
3. 機車位嚴重不足 （大概1:4）
如果想要千萬左右買善化蛋黃區2房加車位
這個可以考慮
但廚房排氣是一個大問題
以上
https://i.imgur.com/XdWiivA.jpg
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.249.205 (臺灣)
※ PTT 網址
推
但這裡學區要考慮清楚…
推
幫補充：自備款30%，建商台南第一案
推
好奇怪的格局,怎麼會大門一進來就是廚房
→
而且自備30%,單價還要37萬也太扯
推
突然發現這格局很有趣 次臥比主臥大 衛浴也是
推
推~原來j大現在沒住在台南了
推
高梯戶比、機車位不足、低坪強制機械車、格局也蠻鳥的，
→
我如果在南科上班乾脆買安南新化，離國8近加點錢就能買透
→
天。
推
專門敲 南科工程師 盤子
推
大成路 銷售中心月租5萬
推
真的耶，這廚房的排氣要怎麼走？好奇ㄟ
推
賣得蠻好的樣子
→
不懂 陽光四季不買嗎
→
樓上的建議真的不錯 但僧多粥少啊
推
+1 真的在南科上班還寧願選安南
![Re: [心得] 善化閤冠晶硯](https://i.imgur.com/NRlnbfob.jpg "Re: [心得] 善化閤冠晶硯")
31
[請益] 汐止忠孝東路房價請益上週去參觀汐止忠孝東路一個無尾巷的小基地建案，一間是頂樓的小兩房（室內12坪，總 坪數20坪）， 一間邊間稍大兩房次頂樓（室內16坪，總坪數29.8坪，含車位3坪）有帶車位（車位是升 降式），20坪開價每坪58萬， 29.8坪開價46萬，步行兩分鐘忠孝東路機能很完整，兩間的仲介介紹附近的新成屋都接近![[請益] 汐止忠孝東路房價請益](https://p.mygonews.com/upload_newsPhoto/b/b/b/1/bab7d901bb1e846bb0cbadad1f2e8419.jpg "[請益] 汐止忠孝東路房價請益")
29
Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?小弟個人淺見 室內實際坪數(不含陽台)最低需求： 兩房室內最低要14坪 客餐廳約4坪 房間3坪+2坪 廚房1.5坪 廁所1坪![Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?](https://i.imgur.com/RC733Y9b.jpg "Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?")
27
[閒聊] 小兩房格局先說地點離新蘆捷運站走路三分鐘，公車發達。 不囉嗦再上一次圖 昨天其實發過文，大家給的建議其實我也都考量過。 居住成員一個人![[閒聊] 小兩房格局](https://i.imgur.com/Hk6rq3cb.jpg "[閒聊] 小兩房格局")
24
[請益] 一房與兩房選擇手機排版很亂請見諒 最近在看桃園青埔區外甲建的預售屋 目前看到兩間蠻喜歡的 但都各有優缺很難抉擇 想看看大家的想法 A（一房） B（兩房）22
[請益] 中壢置產選擇兩個人 沒有小孩的計畫 所以兩房三房都可以接受 雖然主要需求是自住但還是希望有增值的空間 另一半工作離兩個地點都大約30分鐘 但我自己的話是在中壢市區工作15
Re: [請益] 新店預售案合環landmark版友您好，昨天晚上剛好進去看了您提到的案子，有些資訊可以和您分享一下(抱歉帶著 小孩不是能聽得太仔細也蠻匆忙的，若有疏漏請海涵) 代銷小姐介紹基地為兩千多坪，包含很多綠地及退縮空間，兩棟建物間格10米左右，一樓 相通，門牌是寶橋路和家樂福中間的巷子(和寶徠一樣)，有一個兒童遊戲場。 一樓有四間店面已完售，住戶有一半已完售，最高幾層（大坪數）已完售(昨天是第五![Re: [請益] 新店預售案合環landmark](https://i.imgur.com/lEfSPIab.jpg "Re: [請益] 新店預售案合環landmark")
4
[閒聊] 歡喜家園 .20 建案因為最近想找一間房出租賺點小錢 所以針對兩房全新或新古華廈或大樓產品下手 這個建案基地在Nissan 元智車廠對面 靠近架空橋 一層樓大概七到八戶![[閒聊] 歡喜家園 .20 建案](https://i.imgur.com/bdQAeyib.jpg "[閒聊] 歡喜家園 .20 建案")
3
[情報] 汐止新建案 明峰佳園這次連假 閒閒沒事跑去看了一個新建案 在明峰街2巷裡面 三面臨巷道的基地 應該是床的世界老闆買下的雙拼別墅 兩間申請危老重建拆掉來蓋 基地位置在這邊: 這個基地我之前跑去爬山路上經過有發現2
Re: [請益] 中和預售屋選購剛好也在看雙和兩房 一起交流一下 A.弘輝大禧 缺點: 1.開價好高好硬 不太能殺(11.6開賣) 2.短腿實測走到景安要12-13分鐘 覺得不近X
[閒聊] 宜蘭市歡喜家園 .20 建案因為最近想找一間房出租賺點小錢 所以針對兩房全新或新古華廈或大樓產品下手 這個建案基地在Nissan 元智車廠對面 靠近架空橋 一層樓大概七到八戶
24
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
19
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
41
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？19
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請13
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
12
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
12
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
11
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
[請益] 頂樓加蓋都更產權10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？8
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
22
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/9nW2qGmb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
7
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")