[請益] 房貸選擇 (金額高vs年份長)
最近買了間13年的大樓中古房要自住,目前鎖定兩家銀行送聯徵,預計會與所談相同,但各有優缺點,想聽聽各位的看法
房屋總價1518萬
A銀行:
鑑價1518萬可貸85成=1290萬
其中1000是青安40年利率1.775/2.06寬2(是我要求寬2即可)
其中290為銀行一般房貸30年利率2.06
加上1200萬30年遞減型壽險總價32萬貸款20年利率2.06
B銀行:
鑑價1450可貸85成=1232萬
其中1000是青安40年利率1.775/2.06寬2(是我要求寬2即可)
其中232為銀行一般房貸40年利率2.06
加上860萬30年遞減型壽險總價24萬貸款20年利率2.06
考量到
A銀行可貸滿金額但其中290萬只能貸30年
B銀行雖超出新青安部分可貸40年但貸款金額差了58萬
其中A銀行壽險金額比較高但保障也較高,個人認為不影響判斷
A銀行月付款會多4000元左右,但不影響生活
貸款金額多58萬的差距是,A銀行可以接著安排裝潢
B銀行還要再多存半年到一年的裝潢費或跟家人借才有辦法但目前沒有需要馬上搬入的剛需
想知道各位對於貸款金額高或年份長的取捨看法是什麼?
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
為何要貸款買壽險?有分期型可以買,然後壽險一定要
→
買到足額嗎?
推
除非沒得選,不然把壽險分開處理吧。
推
裝潢也可以在貸款下來之後申請信貸來處理
推
B
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[請益] 房貸選擇請益各位版友好,想詢問最近送件的三家房貸(首購) 大家會選擇哪一間? (目前我年紀在有些銀行無法貸滿40年) A銀行(綁2年) 8成/39年/2.09%/寬3 + 0.5成/20年/2.23%/寬336
[請益] 房貸選擇 (85成或40年)各位版友好,小弟為首購,送銀行鑑價的結果如下 A方案 85成 1400萬/30年/利率2.06/寬限3年 B方案19
[請益] 房貸選擇(青安)各位版友好,小弟為首購,A銀行已送銀行審核通過,B銀行在考慮要不要送件,暫列電話試算方案,兩方案比較結果如下: A銀行 85成 1130萬/40年/利率2.06/寬限2年 70萬/20年/利率2.06/寬限2年17
[請益] 房貸選擇各位版友好,小弟為首購,送銀行鑑價的結果如下 A方案 8成 1200萬/40年/利率2.06/寬限3年 B方案13
房貸利率請益請教版友以下房貸該怎麼選擇 本身為首購 符合新青安條件 房價約1100中古屋,本身年薪約100 目前電話請行員幫忙估算如下: A公股銀行:11
[請益] 房貸方案選擇請益#代家人發文 各位前輩好,最近買房要自住,但因為代書給的方案都不太優,所以就自己一間間銀行依序 打電話進去提供資料請專員初步試算提供房貸方案。 目前鎖定了三間覺得方案不錯的銀行,但因為看半天選不出哪個好,感覺各有優缺,所以想 向大家請益,聽取不同的意見和看法。5
[請益] 貸款銀行選擇相關詢問近期購屋已簽約 自己想要的條件 1.貸款金額920萬 2.貸款年限40年 3.寬限期五年5
[請益] 房貸選擇近期成為房貸族,請教版友以下房貸銀行該怎麼選擇? 本身為首購,符合新青安條件,購房純為自住使用,短期間內應該不會換屋~ 想評估銀行提供的條件之後再送件 A銀行(綁1年) 8成/40年/2.06%/寬3 /寬限期滿可以一年一年簽約,簽約一年內不能還本金,否則會有違約金 公司薪轉戶手續費10002
[請益] 房貸選擇前輩們好,8年級生在房版潛水很久, 在這邊學習到很多知識,無比感激。 最近終於買到心儀的房子(高雄27年中古屋), 面臨了貸款選擇: A銀行- 小弟最終於大雅找到適合的標的 23年透天 價格1,380萬 貸款部分詢問了9間銀行(未送件)有些告知屋齡+貸款年限不得超過50年 中古屋根本沒辦法貸到40年...又或者鑑價出來只有1,100萬 目前有3間確定可行的,想請問該如何選擇 a) 鑑價1380
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