[請益] 股票質借部位高是否影響房貸？

doggy1234567 發表於 2023/10/15 下午4:54:15

看板home-sale標題[請益] 股票質借部位高是否影響房貸？作者

doggy1234567

(7654321)時間Oct 15 16:54:15 2023推噓 9 推:9 噓:0 →:7

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如題

小弟預計買一間1500萬的高雄厝
預計貸款40年8成合庫或永豐首購 or 新青安

小弟目前年薪大約90萬
目前扣掉頭期款的話現金部位不多100萬以內

股票的話鴻海50張（不限用途借貸抵押43張）

還有XX 比例很少都短線現股

信貸約50萬這個部分會馬上還清
是不是還要附上清償證明怕聯徵來不及更新之類的？

主要的部分大概就這樣

這樣除了信貸以外小弟是否需要賣股比降低一些抵押比例？

謝謝大家

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.59.64 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: doggy1234567 (223.139.59.64 臺灣), 10/15/2023 17:04:53

推

kklarinet10/15 18:09ca

推

k093977075210/15 18:19銀行體系會，證卷證金不會

推

cs12310/15 18:29之前鄉民好像有分享文章

推

j401f210/15 18:32股板才剛一篇

推

lovefisk10/15 18:55證金證券公司不會佔用額度銀行不知道

小弟擔保品在永豐金證券謝謝那小弟我再請問各位大大押好押滿會更加分嗎？是否單純現金部位讓銀行看起來認為比較多會更加分？謝謝再抵押剩餘7張鴻海

※ 編輯: doggy1234567 (223.139.59.64 臺灣), 10/15/2023 19:01:33

→

avgirl10/15 19:03你不是火鍋人嗎?

推

ryusenming10/15 19:25你直接問永豐吧其他間是不會

推

ryusenming10/15 19:27貸款主要是看薪資收入跟現金部位關係還好...

→

ryusenming10/15 19:28站銀行立場是你能穩定的還款他們賺利息這樣

→

ryusenming10/15 19:29現金很多轉過來銀行還要付利息給你而且隨時可轉走

推

ice101510/16 00:25民營銀行會要求看股票庫存，可能是拿來當財力依據，永豐

→

ice101510/16 00:25跟富邦我都被要過

→

ice101510/16 00:25但公營沒要過相關股票資料

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ice101510/16 00:26但民營有沒有去查質押我就不知道了

推

ajax444410/16 00:48銀行認為薪資收入夠，就不用提供現金、股票庫存

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ajax444410/16 00:49現金100萬 +0分股票借貸=0張 +0分

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