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[請益] 股票質借部位高是否影響房貸?

看板home-sale標題[請益] 股票質借部位高是否影響房貸?作者
doggy1234567
(7654321)
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如題

小弟預計買一間1500萬的高雄厝
預計貸款40年8成 合庫或永豐首購 or 新青安

小弟目前年薪大約90萬
目前扣掉頭期款的話現金部位不多100萬以內

股票的話鴻海50張(不限用途借貸抵押43張)

還有XX 比例很少都短線現股

信貸約50萬這個部分會馬上還清
是不是還要附上清償證明怕聯徵來不及更新之類的?

主要的部分大概就這樣

這樣除了信貸以外小弟是否需要賣股比降低一些抵押比例?

謝謝大家











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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.59.64 (臺灣)
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※ 編輯: doggy1234567 (223.139.59.64 臺灣), 10/15/2023 17:04:53

kklarinet10/15 18:09ca

k093977075210/15 18:19銀行體系會,證卷證金不會

cs12310/15 18:29之前鄉民好像有分享文章

j401f210/15 18:32股板才剛一篇

lovefisk10/15 18:55證金 證券公司不會佔用額度 銀行不知道

小弟擔保品在永豐金證券 謝謝 那小弟我再請問各位大大押好押滿會更加分嗎? 是否單純現金部位讓銀行看起來認為比較多會更加分? 謝謝 再抵押剩餘7張鴻海

※ 編輯: doggy1234567 (223.139.59.64 臺灣), 10/15/2023 19:01:33

avgirl10/15 19:03你不是火鍋人嗎?

ryusenming10/15 19:25你直接問永豐吧 其他間是不會

ryusenming10/15 19:27貸款主要是看薪資收入 跟現金部位關係還好...

ryusenming10/15 19:28站銀行立場是你能穩定的還款 他們賺利息這樣

ryusenming10/15 19:29現金很多轉過來 銀行還要付利息給你 而且隨時可轉走

ice101510/16 00:25民營銀行會要求看股票庫存,可能是拿來當財力依據,永豐

ice101510/16 00:25跟富邦我都被要過

ice101510/16 00:25但公營沒要過相關股票資料

ice101510/16 00:26但民營有沒有去查質押我就不知道了

ajax444410/16 00:48銀行認為薪資收入夠,就不用提供現金、股票庫存

ajax444410/16 00:49現金100萬 +0分 股票借貸=0張 +0分