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[閒聊] 為何2020～2022跟2022～2024差那麼多？如題 以高雄來說好了，這邊指的漲幅是你能實際買賣不含交易成本的%，不是指建商新推案那 種一案推一案那種情形，那個你吃不到不算 2020～2022全高雄幾乎所有地區的預售屋新成屋新古屋10年內的 最爛的區域漲幅大概都有5成以上，強的幾乎100%21
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價借文討論一下 如果同樣時期完工的建案相比 產品性質差不多的 如果高雄捷運旁邊400公尺內的建案 比400～800公尺的單坪貴個2～3萬![Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價](https://img2.591.com.tw/market/2022/02/02/164374939595232501.jpg!338x252.jpg "Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價")
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Re: [閒聊] 12/19會議討論怎麼這次房板沒人猜降息半碼呢？ 這樣一點都不好玩 美國幾乎確定這次會降息一碼了 應該不會央行認為這次就是美國降息循環最後一次降息了吧？ 還是央行真的想要硬撐等美國降息循環結束？6
Re: [問題] 鳳山火車站招商完畢 有哪些知名店家進駐借文問一下 為何五權路（最近跟車站旁邊和平路打通的那一條）停車位要畫在分隔島正中央兩側？ 不要畫在路肩？ 這樣子跟人家不一樣不是比較容易造成交通阻塞甚至車禍嗎？ 奇怪為何鳳山會有那麼奇怪的規劃設計？![Re: [問題] 鳳山火車站招商完畢 有哪些知名店家進駐](https://i.imgur.com/eIn897hb.jpeg "Re: [問題] 鳳山火車站招商完畢 有哪些知名店家進駐")
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[閒聊] 當初橘線鳳山站鹽埕埔站怎不走聯開案？如題 高捷紅線因為全程都走主要幹道，路幅都超寬，出入口全部直接蓋在人行道上就行了 高捷橘線，只有中正路夠寬而已，鳳山的自由路開始到中山東路之前基本上都偏窄沒有人 行道，直接蓋在旁邊的建地上不是很浪費嗎？當初為何不做或是不預留未來做聯合開發的 空間呢？![[閒聊] 當初橘線鳳山站鹽埕埔站怎不走聯開案？](https://i.imgur.com/7koKzPOb.jpeg "[閒聊] 當初橘線鳳山站鹽埕埔站怎不走聯開案？")
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Re: [閒聊] 苓雅區人口為什麼流失這麼多其實你要比熱鬧商圈的話， 南高雄的瑞隆商圈以及五甲商圈才是最熱鬧的， 再來是武廟商圈跟市中心最強的復興路 再來才是自強商圈 光華商圈 三多商圈 新崛江 南華 那些越靠近火車站路越大條交通越方便的，反而死的最慘，講好7
[問卦] 很怕川普讓美國走向民族主義國家？如題 川普主張美國優先，外交上傾向於單邊主義而非多邊主義，在經濟條約和聯盟義務方面特 別強調國家利益。 在經濟方面，川普承諾提供新的就業機會和更多國內投資。同時川普盡可能地減少美國出 口的貿易逆差，最後中美之間爆發中美貿易戰。67
[閒聊] 為何沒有人提案廢除高雄厝陽台獎勵措施?如題 甚麼是「高雄厝」？「高雄厝」的內容是什麼？ 高雄市政府工務局於103年9月發布實施「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法，104年4月由 行政府准予備查，105年1月、5月修訂。該辦法主要為結合立體綠化、太陽光電和通用設 計等，期望打造低碳、宜居、符合高雄環境特色的「高雄厝」。![[閒聊] 為何沒有人提案廢除高雄厝陽台獎勵措施?](https://i.imgur.com/BKJP9lub.jpeg "[閒聊] 為何沒有人提案廢除高雄厝陽台獎勵措施?")
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Re: [問題] 高雄輕軌跟火車差別在哪呢？差別不會很大 同樣都是路障 只是一個快時速可以130公里每小時，會撞死人 一個時速最高50公里，平均20～30公里，會被車撞傷 同樣都會佔用平面空間4
Re: [請益] 陽台想改做室內,有什麼方法避免違規嗎?借文問一下 高雄厝陽台很像都是金屬格柵或是玻璃圍牆 如果用膠合玻璃直接格一間格成一間 是不是只要施工時不要被看到就ok了 就延伸的部分不要有金屬窗框出來就好了17
[閒聊] 五甲保泰瑞隆地區國中國小學區選擇?如題 最近買了間新大樓 學區是 正義國小 五甲國中 國小方面鄰近的是還有五甲國小 瑞豐國小 但都要寄戶口或弄戶口只是差在沒有總量管制要弄算很容易46
[閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?如題 有人有想到說未來下個世紀（呃很像太遠…） 2050年之後，六都尤其台北市會變成什麼樣子嗎？ 如果台北市都更速度真的要300年，其他縣市2000年才都更的完，那以後六都的傳統市區 應該就會變成像歐美的慾望城市這樣充滿著窮與性與暴力與地下經濟盛行？![[閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?](https://img.youtube.com/vi/AWE1s3lKrTU/mqdefault.jpg "[閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?")
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[請益] 高層建築（超高大樓）必裝潢天花板？小弟最近買了一間預售屋正3房2廳室內約22坪預計明年交屋 樓層挑高3.4米，淨高應該是3.2米還要扣掉消防灑水管線 目前是規劃自住，會不會賣不知道，至少不會是5年後那麼快換屋 目前規劃木工部分大概是確定至少會做 冷氣包假樑+窗簾盒 不知道是不是一定要裝潢天花板，如果要的話應該也是選擇平釘矽酸蓋板，只是目前不確![[請益] 高層建築（超高大樓）必裝潢天花板？](https://i.imgur.com/i7KHMKKb.jpeg "[請益] 高層建築（超高大樓）必裝潢天花板？")
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[閒聊] 長期下來有一定是各縣市最蛋黃區漲最多?長期下來，這個長期的定義我用大部分人從開始工作到退休算，40年 以40年來看 有一定是各縣市最蛋黃區，就各縣市的CBD或是首善之區漲最多? 台北市: 信義計畫區 大安區 新北市: 新板特區 央北重劃區 頭前重劃區 副都心重劃區17
[請益] 專任約解約真的會賠到4%服務費?想問一下 普遍的情況仲介會給屋主改成簽一般約嗎? 因為有些仲介直接就說他們專約通常都是至少簽半年 如果他沒有積極銷售等於卡在他身上... 我是不知道會不會真的有那種想要冷凍你壓低吃貨的?83
[閒聊] 為何五甲地區幾乎都沒有人行道?為何整個五甲地區主要道路就只有保泰路及鳳南路有人行道而已? 其他道路只有善美路 南榮路 南華路 有不完整的人行道而已 五甲二路~五甲三路整段都沒有人行道 以後不知道捷運黃線施工完後會不會有人行道，五甲三路的部分有完整的水利地可以用， 只是目前都被店家占用![[閒聊] 為何五甲地區幾乎都沒有人行道?](https://i.meee.com.tw/nROxui6.jpg "[閒聊] 為何五甲地區幾乎都沒有人行道?")
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[閒聊] 從小教育潛移默化借錢不好這個觀念?記得小時候念書求學的階段，師長們總是會講說盡量不要跟別人借錢，借錢不好之類的觀 念 數學題目只有小明今天存在小豬撲滿多少錢，去買了蘋果一個多少錢買了幾顆，小豬撲滿 裡面還剩多少錢 不會出說小明今天撲滿裡面只有多少，要買什麼東西錢不夠，要先跟媽媽借之類的…40
[閒聊] 非豪宅建案有救生員的泳池宅是不是不多？如題 現在很多預售屋建商都標榜泳池輕奢豪宅 實際上是不是真的游泳池不好說 很多根本上景觀池或是蓄水池那種等級的 可是那個游起來跟25m及50m水道的那種根本差很大![[閒聊] 非豪宅建案有救生員的泳池宅是不是不多？](https://i.imgur.com/83zqYsQb.jpeg "[閒聊] 非豪宅建案有救生員的泳池宅是不是不多？")
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[請益] 高雄的地點好是要離捷運近還是交流道？如題 大家都說location location location 大家都知道地點好很重要 但 什麼才是真正的地點好？27
[閒聊] 高雄最近是不是很多路牌都消失了?最近在看房子 沒事都在高雄市區閒晃 發現很多路段的直向路牌都消失了 只剩下左轉右轉什麼路而已50
[閒聊] 沒有前陽台，只有工作陽台的大樓好壞?如題 現在大樓大概分幾種 1.沒有前陽台，只有一個工作陽台 2.有一前一後，兩個陽台 3.一個很高雄感的超大的前陽台+工作陽台![[閒聊] 沒有前陽台，只有工作陽台的大樓好壞?](https://i.imgur.com/lREMtzub.jpeg "[閒聊] 沒有前陽台，只有工作陽台的大樓好壞?")
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Re: [閒聊] 高雄蛋黃蛋白在哪？你用行政區來分蛋黃區或蛋白區蛋殼區太粗俗 你看有哪個投資客包含C大這樣分的？ 至少馬都要分美術館 農16 亞灣 文化中心 文山特區 五甲 衛武營 高雄火車站 鳳山火車 站 高鐵 高大 橋頭新市鎮 至於你說那裡是蛋黃區？6
[閒聊] 同時面加油站及其後方的公園加分扣分?如題 我看到一間預售屋 1.面30米大馬路及20米中馬路的斜對面有一個角地是永久地目的加油站 但是大後方卻是一片約1.5公頃的公園 正對面是商5容積率840%的汽車Service，不確定以後會不會被收購![[閒聊] 同時面加油站及其後方的公園加分扣分?](https://i.imgur.com/AHmDuklb.jpeg "[閒聊] 同時面加油站及其後方的公園加分扣分?")
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[閒聊] 高雄有在賣冰絲衣的實體店家嗎?颱風天剛走沒多久今天天氣突然熱起來了... 所以想問一下高雄有在賣冰絲衣的店家嗎? 小弟本身是多汗體質 這種天氣只要騎車在外面5分鐘一定大噴汗 本來想說乾脆穿吊嘎![[閒聊] 高雄有在賣冰絲衣的實體店家嗎?](https://amy77.com/wp-content/uploads/2024/07/321.jpg "[閒聊] 高雄有在賣冰絲衣的實體店家嗎?")
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[閒聊] 終於知道為何政府要狂蓋社宅了...如題 終於知道為何政府要強推社宅了... 賴清德也表示，未來會積極推動社宅，行政院長陳建仁打下很好的基礎，地方推動都更、 土地重劃要提供5％土地做社宅或青年住宅，若地方無力興建，成本價賣給中央興建，若 貫徹政策，土地來源問題將解決一大半。21
Re: [問題] 這麼可悲的綠園道，你是行人敢走嗎？按照常理來說 鐵路地下化的用意應該是要讓原本被鐵路阻隔的兩側區域道路暢通無阻，而非設立綠園道 公園 不是說不能設立綠園道，設立綠園道很好，但是為何幾乎只打通原本就有設立平交道、陸 橋及地下道的道路，原本兩側就被鐵路阻隔的反而才應該要打通新增道路，但很可惜新增13
[請益] 南高雄新成屋買太小如何解?先祝大家新年快樂，萬事如意! 如題 小弟之前買了某預售屋建案，後來發現室內空間有點小，於是萌生換屋念頭。 因為當初是預售屋建案，所以還有一些掛賣的，現在賣勢必得和他們競爭， 該案管委會也還沒成立，代表建商也還沒完銷14
[閒聊] 為何南高雄都是商，北高卻是住居多？如題 小弟我不太能理解為何南高雄市區土地使用分區一整片都是商業區 甚至連鹽埕區都是整片商 精華的北高雄卻多是住宅區？![[閒聊] 為何南高雄都是商，北高卻是住居多？](https://i.imgur.com/WRpMoQnb.jpg "[閒聊] 為何南高雄都是商，北高卻是住居多？")
Re: [閒聊] 現在買高雄任何一間預售屋完工賣保證賺？如題 現在高雄隨著台積電的設廠進度越來越明朗 越來越多的空空不得不接受台積電來高雄已成既定的事實 從去年下半年的橋頭勇士，到現在高大、高鐵、霞海、桃子園… 看起來再過個幾年 是不是連南高雄甚至到小港 、大寮、林園的預售屋開案買到了完工賣32
[閒聊] 現在買高雄任何一間預售屋完工賣保證賺？如題 現在高雄隨著台積電的設廠進度越來越明朗 越來越多的空空不得不接受台積電來高雄已成既定的事實 從去年下半年的橋頭勇士，到現在高大、高鐵、霞海、桃子園… 看起來再過個幾年 是不是連南高雄甚至到小港 、大寮、林園的預售屋開案買到了完工賣2
Re: [請益] 國土計畫法還會實施嗎？借問一下 如果是都市計劃內農地 還會受到國土計畫法的規定嗎？ 是否都市計畫內農地如果可以變更也要趕快申請變更之類的？ 還是如果在都市計畫內的就可以比較安心一點？50
[請益] 預售屋轉賣需要保持在全新未住狀態？如題 小弟有買了一間預售屋要自住的 但要交屋時發現格局不是很滿意 想要換一間![[請益] 預售屋轉賣需要保持在全新未住狀態？](https://i.imgur.com/BCzLeTGb.jpg "[請益] 預售屋轉賣需要保持在全新未住狀態？")
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[請益] 高雄亞灣&205能讓草衙&五甲&瑞隆受如題 小弟其實關注這塊還蠻久的了 近期主要動工的大項目是光華路延伸打通至中華路還有成功路路口 還有明年205兵工廠騰空 小弟很好奇77
[閒聊] 高雄輕軌未來有機會拆掉改建捷運嗎?如題 輕軌經過的路口除了紅綠燈不連貫易造成塞車以外 一階路段是還好除了中山凱旋路以外沒什麼車流量，畢竟還有一個陸橋 二階的話就特別悲劇了，尤其是大順路，在一條無可替代的重要道路中間蓋輕軌， 雨豆樹分隔島有環團監督不能拆以外，還吃掉了雙向各一車道，![[閒聊] 高雄輕軌未來有機會拆掉改建捷運嗎?](https://i.imgur.com/Qf8G3izb.jpg "[閒聊] 高雄輕軌未來有機會拆掉改建捷運嗎?")
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[請益] 股票質借部位高是否影響房貸？如題 小弟預計買一間1500萬的高雄厝 預計貸款40年8成 合庫或永豐首購 or 新青安 小弟目前年薪大約90萬 目前扣掉頭期款的話現金部位不多100萬以內28
[討論] 俄烏戰爭拖越久是否更不利於解放軍？如題 俄烏戰爭拖越久是否更不利於解放軍 會使得不止台海乃至於西太平洋更加穩定？ 空軍： 俄軍陷入戰爭泥沼之中14
[討論] 俄烏戰爭何時終結是否完全取決於政治因素如題 相信應該不只版上的專家 一般民眾應該也多少會關注俄烏戰爭何時會結束之類的問題 因為畢竟通膨有一大因素來自於此 那麼小弟我的想法是除非有以下條件，才有可能真正結束戰爭21
[討論] 烏奪回頓巴斯的難度是否遠大於克里米亞?如題 在烏克蘭成功解放了赫爾松市以後 目前已無大型戰略目標的進展 下個階段目標自然是赫爾松州跟札波羅熱州全境 因為聶伯河冬季也不見得能夠讓車輛穿越3
[問卦] Line有可能行動條碼或連結無法加好友？如題 小弟最近在玩交友軟體 發現為什麼我給有些女我的賴連結或行動條碼 她說無法加入 要我給她我的IDX
[問卦] 玩交友軟體沒女生朋友合照怎辦？如題 肥宅偶聽說 玩交友軟體 放上跟女生朋友合照蠻加分的 可是沒有女生朋友怎摸辦？19
Re: [情報] 賽凡堡港口發生多起爆炸原文吃掉 想問一下 有人知道當時2014克里米亞危機時 烏克蘭海軍損失了多少嗎？ 聽說損失了超過一半3
[問卦] 去咖啡店會故意坐在情侶旁邊偷聽對話？如題 魯宅有次去家裡附近的連鎖咖啡店 就之前某分店店員奶很大的那間 看到了一個正妹前凸後翹的 但有男友43
[提問] 當台海發生非灰色衝突 一定會全面戰爭？如題 未來如果台海兩岸發生非灰色地帶等級衝突， 即不是那種 EX:抽砂船盜採砂石 鐵殼漁船衝撞 越界捕魚之類的 是那種類似![[提問] 當台海發生非灰色衝突 一定會全面戰爭？](https://udn.com/static/img/UDN_BABY.png "[提問] 當台海發生非灰色衝突 一定會全面戰爭？")
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[討論] 不得以武力征服領土是好事嗎？如題 是否在聯合國成立之後 即宣告武力征服領土主權的時代已結束 來到了憲法規定國土邊界的時代 那這樣是否比以前那種會隨著國力興衰軍力強弱而影響的國界還要好？8
Re: [問題] 透明殼推薦spigen ultra hybrid $890 這一款手感還不錯，硬質底版，邊框是有彈性算是蠻密合的 ， 應該不會卡粉塵 借問一下 但是否沒辦法貼3D保護貼？![Re: [問題] 透明殼推薦](https://i.imgur.com/YeQAZ7Bb.jpg "Re: [問題] 透明殼推薦")
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Re: [情報] 普丁拒絕派兵救援亞美尼亞好奇一下 亞美尼亞屬於內陸國家 分別被喬治亞 土耳其 亞塞拜然 伊朗 四國包圍 假設集安組織真的要出兵幫助 那要怎麼進去亞美尼亞？18
[提問] 俄22個自治共和國僅有車臣有自有衛隊?如題 最近俄羅斯聯邦軍頻頻吞敗仗 相信國內已經不少反對聲音 應該多少都還有存在著分離主義 境內的州及邊疆區大概都是8成俄羅斯族21
[問題] iPhone XR 收訊方面換 13 或14是否有機型名稱：iPhone XR （建議但不強制使用正確名稱） 系統版本：15.6 (設定→一般→關於本機→版本) 問題描述：![[問題] iPhone XR 收訊方面換 13 或14是否有](https://i.imgur.com/KWSW5mNb.jpg "[問題] iPhone XR 收訊方面換 13 或14是否有")
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Re: [新聞] 籲加速不對稱作戰 李喜明：時間站在中國感覺台灣的陸海空三軍出身的軍官 似乎現今仍用自己軍種戰略思維來思考整體戰略 難免過於狹隘 尤其是陸軍最為嚴重 是否代表台灣在整體作戰戰略概念仍過於薄弱
[問卦] 芭比Q了 原版跟近期流行版 哪個好聽？原版 VS 大家在唱的這版![[問卦] 芭比Q了 原版跟近期流行版 哪個好聽？](https://img.youtube.com/vi/lbydPkfy4tg/mqdefault.jpg "[問卦] 芭比Q了 原版跟近期流行版 哪個好聽？")
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[討論] 台灣為何一定要遵守人權兩公約？台灣不是聯合國會員 台灣更不屬於歐盟 為何非得遵守人權兩公約？ 歐盟國家廢死，重大刑案發生率有比執行死刑國家還低嗎？ 不覺得歐盟甚至連在監獄都像在渡假一樣嗎？26
Re: [情報] 烏克蘭軍方承認已經今年已陣亡九千人擔心烏克蘭會變下個伊拉克海珊的，真的是想太多了 基本上烏克蘭只要打贏衛國戰爭 自然變成美國前線小弟 軍武方面，蘇系基本上戰爭完後已經滅亡 當然換成北約系武器裝備口徑![Re: [情報] 烏克蘭軍方承認已經今年已陣亡九千人](https://i.imgur.com/pmTZ3IIb.jpg "Re: [情報] 烏克蘭軍方承認已經今年已陣亡九千人")
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[問題] 請問AirPods pro 左耳是電池掛掉了嗎？如題 小弟大概使用一年半後 發現充電狀況分別如下圖 1.僅左耳拔出充電盒![[問題] 請問AirPods pro 左耳是電池掛掉了嗎？](https://i.imgur.com/GR3kZ9Bb.jpg "[問題] 請問AirPods pro 左耳是電池掛掉了嗎？")
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Re: [新聞] 為避免引發恐慌，不惜淡化戰爭風險？烏克先說我的結論 傻了才提前動員 你只要沒有100%保證對方一定要打你之前，就絕對不能提早動員。 動員戡亂這種東西不是萬靈丹，而是一體兩面的， 錯亂動員的下場甚至比晚動員還要大![Re: [新聞] 為避免引發恐慌，不惜淡化戰爭風險？烏克](https://i.imgur.com/xUSmk31b.jpg "Re: [新聞] 為避免引發恐慌，不惜淡化戰爭風險？烏克")
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Re: [閒聊] 博愛路上的分隔島又拆了我覺得可以參考中山一路的方式 從紅線的R8到R11 建一條兩側超大人行道 高雄市新興區中山一路6
[問卦] 緬甸佤邦是個怎樣的地方？跟中國關係？最近看到了台人去到了柬緬打工結果有去無回… 所以對這兩個國家特別有興趣想研究 柬埔寨就已經夠神秘了 其中緬甸這個國家更是神秘 緬甸基本上是個軍閥割據的國家![[問卦] 緬甸佤邦是個怎樣的地方？跟中國關係？](https://img.youtube.com/vi/l3ysJD4lvRU/mqdefault.jpg "[問卦] 緬甸佤邦是個怎樣的地方？跟中國關係？")
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[提問] 中共對台最大威脅是否為中短程DF導彈?如題 首先我們要慶幸的是 有台灣海峽這道天然屏障 能夠倖免於直接面對火炮及火箭彈之威脅 國軍國防政策為 防衛固守，重層嚇阻![[提問] 中共對台最大威脅是否為中短程DF導彈?](https://img.youtube.com/vi/SwiKeOpI5jM/mqdefault.jpg "[提問] 中共對台最大威脅是否為中短程DF導彈?")
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[提問] 外國軍售方是否會去限制該軍購國使用？如題 前些日子，美國宣布對烏克蘭援助海馬斯火箭，但有與烏方達成協議，說不得攻擊俄方本 土。 想請問說 如果是採購而非接受援助的話，是否就較少或不會有使用上的限制之類的？8
Re: [新聞] 中鋼連2月開平盤不漲價 小股東批讓利給8月盤沒漲 但Q3季盤有漲啊 忘了嗎？ 基本上訂單都滿載的狀況下 所以第三季獲利肯定會比第二季好14
[閒聊] 跨越愛河的橋樑是不是還能夠再增加?如題 跨越愛河的橋梁是否應該再增加兩座比較好 1. 自立一路<->愛河<->龍德路 2. 十全三路<->愛河<->龍水二路 以工程困難度而言，龍德路段須拆遷民宅，但能打通勢必對高雄南北交通有重大改善。
![Re: [閒聊] 博愛路上的分隔島又拆了](https://lh5.googleusercontent.com/p/AF1QipMh3Y4OKGqpkPw0OvTetg-xRCbZANwXDO9jRKj1=w256-h256-k-no-p "Re: [閒聊] 博愛路上的分隔島又拆了")