[閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?

toto12310/13 12:12台北市好的老公寓 根本沒什麼要賣，你真的以為容易買?

bnn10/13 12:13還有新冠(ry

toto12310/13 12:13我身邊認識的 台北市人都是老公寓放著，去新北買新的自住

toto12310/13 12:14捷運路線擺在那邊 無解 很多重劃區離捷運站很遠

deepdish10/13 12:16等一輩子吧 等什麼 移民美國才是正解

vict110/13 12:16政府不是狂加碼南部 以後遠離雙北商機也有啊

deepdish10/13 12:16https://youtu.be/AWE1s3lKrTU?feature=shared

deepdish10/13 12:16等了68年!新北最複雜都更案"永和大陳"單元一、四重啟招

juice302810/13 12:16老人GG，還會有下一代人變老人

deepdish10/13 12:1632,597 views Apr 16, 2024 #非凡新聞 #永和大陳

panzerbug10/13 12:17天然都更機會最大

yftsai10/13 12:18老人gg，還有下一代繼承，也不一定會同意

chanel125910/13 12:18別傻了就算老的死掉還有更雞掰的長輩那關要過，這群人

chanel125910/13 12:18連住都沒住在那裏沒拿到建商賠錢誓不罷休

panzerbug10/13 12:19但賴現也只敢砸錢砸錢做多南部，就風險考量，應該要吧

panzerbug10/13 12:19中央機關機能分散移去南部

blargelp10/13 12:20台北沒救 85歲老人死了 他兒女60歲 一樣不動

jaricho10/13 12:21別以為下一代更好談 下一代更貪婪的 看看那些租屋原本上

jaricho10/13 12:21一代都低於行情便宜租的萬年不漲那種 換繼承到下一代出租

jaricho10/13 12:21都沒在客氣一次的調漲租金到行情價

a12345469810/13 12:22對，看南萬華的舊房就知道，有能力的都陸續搬走，變

a12345469810/13 12:22成窮人區

autoexecbat10/13 12:23不是 重點是重建後價值與現值的差距 大安森林公園第

autoexecbat10/13 12:23一排都能談都更了

vict110/13 12:23你們整天吹台北市物價低的 等老一輩賣吃收攤 把店面出租

vict110/13 12:24後來吃的物價還不是漲上去

autoexecbat10/13 12:24推不動就是重建後增值不夠甚至是負值 有錢能使鬼推磨

toto12310/13 12:24其實都更沒有你想像中少，至少我家附近都有看到了

toto12310/13 12:24士林北投 可能要看地區

drimp10/13 12:25老人貪婪 年輕人就不貪婪？人性啦！假設本來值500萬給你250

drimp10/13 12:25，你覺得你要300萬，破局

drimp10/13 12:25幾十年後土地漲+容積率增+貪婪老人掛點貪婪年輕人繼承，500

drimp10/13 12:250萬分給你2500萬爽了吧比當初300萬多很多耶，你還是主張你

drimp10/13 12:25要3000萬，還是破局

vict110/13 12:25主要都更整合太花時間 我親人也整合20年

toto12310/13 12:25破局就破局啊 因為老房持有成本很低

RealID201810/13 12:26年輕人沒比較好談

junior02048610/13 12:26他們兒女變老人一樣貪，除非是獨居老人gg

drimp10/13 12:27不然萬華一堆老公寓怎麼不給點獎勵容積整批都更？就真的像

drimp10/13 12:27上面說的，有錢人都走了，窮人留下來，還有站壁茶室各種行

drimp10/13 12:27業，才變成台北貧民窟，搞到你隨便問稍微懂房地產的人台北

drimp10/13 12:27哪區最窮最亂都是回你萬華

vict110/13 12:28萬華也是看區域啊 有都更成功的 靠捷運站價格也不低

azaz1234510/13 12:33貪婪的是有錢人 不分老少，政府應該要開刀這些‘’自

azaz1234510/13 12:33私的少數人‘’

akita69010/13 12:36大安區真的到處在危老都更，基地大都不大

Dontco10/13 12:36這算月經文了，台北小破房一堆70以上老人，如果都更條件

Dontco10/13 12:36不夠好，很多是要居民自己貼一些錢給建商，2018年當時我

Dontco10/13 12:36家有個小公寓要都更，每戶要貼500萬，但你仔細想想，你要

Dontco10/13 12:36一個半隻腳在陰間的老人拿五百出來，蓋好不見得能不能爽

Dontco10/13 12:36到，中間過程還要搞搬家弄裝潢，到底有多少老人同意，更

Dontco10/13 12:36別說現在2024了，價格大概翻一倍了吧

Dontco10/13 12:37現在就是看商圈轉移速度快，還是老人死的快

mopackm5363710/13 12:38現在都更越來越多了吧，永安市場附近就一堆在拆

juice302810/13 12:38基本上傳統市區

juice302810/13 12:38100年200年大概就那樣了

juice302810/13 12:38看歐美舊市區就知道

wu747710/13 12:38房價高容積放寬就有利基都市自然會都更，台北最多都更就大

wu747710/13 12:38安中山，現在南部漲太少，漲到買不起自然會推到重蓋

Beard556610/13 12:40市場有時候是一個地方的文化

Beard556610/13 12:40髒亂改善就好為什麼一定要都更

juice302810/13 12:42還有都更不見得是好事，通常都更後當地物價會翻倍

juice302810/13 12:42長

twic10/13 12:43老人掛掉還有他的貪婪兒子 貪婪孫子

juice302810/13 12:43各種便利性也會下降很多

juice302810/13 12:45看新板特區，路邊想找碗麵吃都很難

wu747710/13 12:45日本福岡市長放寬一點容積捧上天，台灣跑去蹲看守所

caity10/13 12:45之後還會有多人繼承問題

vict110/13 12:48對喔 都更完 吃的物價比照重劃區 店面租金大漲轉嫁上去

therockwx10/13 12:49老人死掉，他的後代會變老人

IBIZA10/13 12:52又有人在偷渡似是而非的東西 放寬容積是所有人放寬 還是

IBIZA10/13 12:52針對個案通融?

TaiTY202110/13 12:54大面積難所以很多都更完戶數不多阿很多只是看區域

james021210/13 12:57等共產黨來囉 之後都是黨的

wu747710/13 13:04自己看看新北林口桃園高雄那些巨人陣超840的建築，中午曬

wu747710/13 13:04的到太陽嗎，其實老人比較不好騙。

sagarain10/13 13:07別逗了 妳等著看環狀線開通 會擠進多少人

sagarain10/13 13:07為什麼 就是生活方式離不開城市

wu747710/13 13:17那些超高層建築40年後要如何都更，蓋更高嗎，居民如果經

wu747710/13 13:17濟差，收不到管理費，電梯要如何維護爬樓梯嗎，在鄉下蓋超

wu747710/13 13:17高樓層鳥籠房讓建商割韭菜才是真正官商勾結。

ActionII10/13 13:19歐美一堆百年公寓，從建築頭上看也是一堆雜亂，他們沒

ActionII10/13 13:19解決又怎樣，還不是爽爽租人

tctv200210/13 13:23現在都更已經在加速了 一年申請案件比一年還多 加上都

tctv200210/13 13:23更貸款不會卡在水位裡面

piliwu10/13 13:27有時遺產更難處理你會找不到人

ufo55910/13 13:35坐等地震都更比較實際

pickchu2200110/13 13:36不可能啦,你去看火車站附近的都不可能都更.

wateryc10/13 13:37希望這些舊爛房地震一次震爛光光，政府也不要賠給你們，

wateryc10/13 13:37讓你們資產瞬間蒸發，爽啦

wateryc10/13 13:37這麼愛擺著就坐看你們一場空，哈

veter10/13 13:38有價值的永遠不會是房子而是土地，倒光更好建商更好收

piliwu10/13 13:40倒光屋主身價翻倍更爽好嗎

Frobel10/13 13:41台北市的都更只有全面性的災難爆發才有機會 不然永遠不可

Frobel10/13 13:42能 火山地震戰爭選一個

Frobel10/13 13:42只是我覺得你要讓自己掏幾百萬出來得到比原本面積更小的

Frobel10/13 13:42房子 是你你願意？

vict110/13 13:44對喔 現實都更得出幾百萬然後室內縮小一些 免錢的要看基地

m931503010/13 13:46老人gg.結果繼承人變多.產權分散.更難談妥

tctv200210/13 13:48北市公寓不用掏幾百萬 但會變小

jacvky10/13 13:55產權一分散，光是找人都很困難，一堆在國外的

Hitimothy10/13 13:57哪裡變少 我家兩間公寓 談都更一間100% 一間90% 很多

Hitimothy10/13 13:57想蓋好嗎 50年老屋有獎勵

kimohuang10/13 14:02我家從合建到都更，已經28年了！還在遙遙無期，還好當

kimohuang10/13 14:02時看開另外先買房子。

minirr10/13 14:071樓房東死光比較快啦

muserFW10/13 14:16台北市區的都更蠻多的啊 覺得沒那麼悲觀

s98769210/13 14:23想都更住新房自己花錢啊

je78952010/13 14:23,下一代繼承，沒住處也不一定同意啊

tctv200210/13 14:30多的是沒有下一代的孤獨老人

beanartist10/13 14:48台北要推都更還不如推拉皮跟結構加固….但無利可圖就

beanartist10/13 14:48是了，單純就市容而言

tonylolz10/13 16:04大屯山爆發還比較有機會

wu747710/13 16:10臺北低樓層高單價有機會都更，離開核心區域地不值錢，樓層

wu747710/13 16:10又高，3.40年居民連管理費都耍賴後如何都更。

clamperni10/13 16:17要修法

knives10/13 16:34想太多

girlismight10/13 16:50持有成本比照日本就會有人脫手了，但鬼島不可能。

a956420810/13 16:54越晚越難都更，不然是要去土城？

a956420810/13 16:55每個人都要凹，之後都市計畫變更等於是等著進去蹲

ActionII10/13 17:19台北拉皮跟結構加固一直都有在推啊，拉皮成果不少吧

baddaddy10/13 17:23想都更自己要行動阿，住戶沒人願意出來整合，幻想有人會

baddaddy10/13 17:23來幫忙，要都更就是做夢

javabird10/13 17:35去看其他國家大都市也一堆百年老房啊! 仍舊修一修繼續

javabird10/13 17:35住，要建新大樓就找新的地建，如東京就建在填海的新陸

javabird10/13 17:35地上

poz9310/13 17:5980～90歲老人不賣 60～70歲兒女繼承 都更要1坪換1坪+車位

poz9310/13 18:00沒都更 30～40歲繼承 賣掉去買重劃區

poz9310/13 18:01也就是現在這些老房子 要至少20年才輪得到 孫子輩的

ianpttptt10/13 18:02為什麼一定要都更 自己看國外多少百年老房

fransiceyho10/13 18:06繼承老房子的人也會老 房價太高新房子給孩子住自己回

fransiceyho10/13 18:06老家 沒給足空間都更幾乎不可能

fransiceyho10/13 18:08台北搞重劃區沒有意義 每坪上百萬一般人買不起

NITERRO10/13 18:21繼承產權變複雜也不一定好辦吧

skizard10/13 18:39等大地震就能一次全面都更了

Ghamu10/13 20:52快all in台泥等都更呀

Ghamu10/13 20:52北市市區最近一堆都更

JKjohnwick10/13 20:55不可能都更啦

Hogg1010/13 21:54不用等 期待一場規模6地震就可以

aoiaoi10/13 22:00除了天災戰爭基本無解 上百萬戶50年房 都更幾百件幫助有限

TAYLOR88810/13 22:52以台灣而言目前只有雙北有都更價值

AHepburn10/13 23:59我覺得要看一樓，一樓如果有整排店面大概要等到震成危

AHepburn10/13 23:59樓才有機會都更了吧…

jerrylin10/14 01:42要等天災人禍

jerrylin10/14 01:43與其說要等老人GG 不如說等那邊的人絕子絕孫

jerrylin10/14 01:43子孫繼承後還是可能繼續當釘子戶