[閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?

如題

有人有想到說未來下個世紀（呃很像太遠…）
2050年之後，六都尤其台北市會變成什麼樣子嗎？

如果台北市都更速度真的要300年，其他縣市2000年才都更的完，那以後六都的傳統市區應該就會變成像歐美的慾望城市這樣充滿著窮與性與暴力與地下經濟盛行？

台北市大概只能只能硬著頭皮都更，不然就只能把松機遷移變成新的最蛋黃區+社子+關渡平原整塊開發區段徵收？變成新大樓

新北市大概也是只能硬著頭皮做都更，因為適合開發重劃區的地，看起來溫仔圳開發完之後應該也不會有比這個還要更大的了，其他新闢的重劃區應該不足以吸納傳統市區的住宅更新需求？

其他四都看起來，周圍還有一堆地目前未納入都市計畫範圍內，以後只要國土計畫法修改一下應該就可以解套…
那這樣是否除了雙北以外的原市區未來都會整個轉移到重劃區？舊市區就會變成窮人在住的地方？
因為不可能也沒有必要大規模都更？

還有最後，如果要大規模都更，是不是真的只能等老人走了，他們的子女繼承後才有機會，老人很多會覺得這是他的起家厝不能賣，年輕人不一定這麼想

所以結論是長期自住+置產=雙北舊市區重劃區皆可，其他的都市重劃區才是安全牌？

或是更極端，全台灣都只能選重劃區，像帥大哥講的，台北市以後會萬華化，離開台北越早越好？

怎麼看呢？

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