Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?

hune10/13 15:33權狀4坪，蓋到2X坪 都更給20坪有何不行？台北市中心絕對可以

hune10/13 15:34實際上台北市很多的都更案也都是1坪換1坪的 建商仍有利潤

hune10/13 15:34但如果是非台北市中心就不太行 建商會沒利潤

yousking10/13 15:39太難了，人多嘴雜，規劃重劃區比較省事。舊城區除了等

yousking10/13 15:39自爆，根本無解XD

vict110/13 15:45等自然都更比較快啦

drimp10/13 16:06如果是講整宅那種除非公權力直接法院提存錢，就老百姓滾蛋

drimp10/13 16:06硬拆自己去領錢，不然真的沒救了，但這樣下次保證落選

drimp10/13 16:06建商不划算誰要幹，你土地容積再補一堆亂七八糟的獎勵給你

drimp10/13 16:06好了，你本來房屋4坪土地可能才1坪甚至不到，你1坪土地包含

drimp10/13 16:06違建要建商蓋20坪合法的給你一坪換一坪，建商還要有多的容

drimp10/13 16:06積蓋來賣錢，這樣容積給到2500%建商都不見得願意做，問題沒

drimp10/13 16:06有人會給、敢給建商這種容積，所以超破爛老屋整宅90%都會繼

drimp10/13 16:06續破爛下去

akita69010/13 16:07贊成優先拆除違建

drimp10/13 16:07真的有辦法危老做起來大部分都幾棟透天談一談，100%同意小

drimp10/13 16:07基地小建案賣一賣，利潤幾千萬一億這樣可以啦，公寓地主那

drimp10/13 16:07麼多一樓頂樓低樓高樓想的都不同，慢慢等吧

veter10/13 16:33沒事的不夠老的房子總有一天會拆到，現在新的違建只要有人

veter10/13 16:33看到去檢舉就會開拆了

veter10/13 16:34民國90年以後的房子基本上都有機會被拆到

veter10/13 16:34拆完90年的那些80年的就等著拆

lkrichard10/13 16:381f可能誤會了 原po意思是有些是違建都要凹進去換

yousking10/13 17:43我朋友他家談了2x年還在談，舊城區都更難度係數放棄比

yousking10/13 17:43較快XDD

master3210/13 18:13不,違建現在是每年都在增加,照目前的態勢是永遠拆不完

ds1999h10/13 18:23"利益"兩字 都更難拉 舊城區外移重劃區是趨勢也是現況

ds1999h10/13 18:241樓的說我店面前面可停車 頂樓說我上面有加蓋要分多一點

ds1999h10/13 18:26結論是無解 利益當頭每個人都想分最多 畢竟是大錢

veter10/13 18:48https://i.imgur.com/VwBiacr.png

veter10/13 18:49按雙北+高雄平均拆除率一定拆的到比較新的房子

veter10/13 18:50其他三都+鄉下地方就不用擔心了

veter10/13 18:54https://i.imgur.com/QKD5aef.png

lescholar10/13 23:47一樓當路霸占用停車位 占據騎樓擺攤也是啊

lescholar10/13 23:47台灣有太多不法利益是都更後沒辦法保存的