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[請益] 房貸還款方向

看板home-sale標題[請益] 房貸還款方向作者
chibaryohei
(白)
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背景:
夫妻37歲,年收合計約380W,扣完勞健保及稅後約剩325W左右,育有2子。

目前自住房A尚有房貸730W,每月還款3萬多。因居住空間不足的關係,因此近期想買一個預計6年多後才會蓋好的預售屋B,價約2700W,若能順利貸到8成、30年,屆時每月還款金額約8萬多。等B蓋好後,打算將A出租(A屋租金行情每月約3.5W)。A、B房屋都在新北。

問題:
想請益大家會建議房貸如何還款?

1.趁B屋交屋前這幾年,儘快還清A屋房貸,等B蓋好只要專心還B的房貸就好,A屋租金亦可用來補貼B房貸

2.不急著還清A屋房貸,趁B交屋前再累積一筆錢,讓B屋貸款少一點

3.能拖就拖,A、B屋都慢慢還

目前想到這幾種選項,希望房版大大可以指點迷津或是提供其他建議,謝謝。

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ZackRyo01/15 18:04可支配金流?

ZackRyo01/15 18:06還的起就能拖則拖啊,貸款問題到時候真的撞到政策面的問

ZackRyo01/15 18:06題,再一次清償就好

miauah01/15 18:14把A還清,這樣B可以再貸8成

jambojambo01/15 18:142個房子登記不同人利率會比較好。其他金流沒問題就慢

jambojambo01/15 18:14慢還,多的錢拿去投資。

post9101/15 18:19金流沒問題就是3

blargelp01/15 19:19拖。拖著拖著手上現金變多以後還能多買一間低總的

bustinjieber01/15 19:22延伸題,你有沒有其他的投資計劃?

bustinjieber01/15 19:22沒有的話,就全部拿去還房貸。

bustinjieber01/15 19:24利息低不等於沒成本,

bustinjieber01/15 19:24你留著現金沒用不如去還房貸。

ste66601/15 23:00我選3

skxd01/16 07:58請教各位,如果是3的情況,第二間也能貸到八成嗎?

msty01/16 08:23B金額大抵稅較多,要還就先還A

msty01/16 08:25AB看持有人,如果夫妻各一間那都是可以8成,不過也要看地段

msty01/16 08:25跟薪資。