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Re: [心得] 史詩級的機會要來了?

看板home-sale標題Re: [心得] 史詩級的機會要來了?作者
mfcke
(待退)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:16

趁著等肯德基 來嘴一下這波股票大跌

怪了 19:30分訂餐要等到21:30分 自強南北路那家

說真的 半導體早就乖離超高 拉回一波也是正常

房地產要到跌 很難 會先盤

就用台積電來看 明明沒多久啊

650到379那段

那時候房價有跌嗎 痾 沒有 就是盤

不動產 大部分時間 是以盤代跌

因為持有不動產內建不少扣血機制 盤有時候就是算跌惹

不動產 跌 其實順序很簡單


預售賣不動 蓋到成屋還是賣不動 持有太久 開始降價促銷

目前啦 比較貴的房子只有2022之後

說真的 大部分老房子 根本對房價無動於衷

你持有中華電70元 漲到140 跌回100 根本無關 反正就是5%電


那針對2022之後進場的 很多長預售 央行縮銀根狀況一直來 我們老手早就一直存銀彈惹

瑪的 銀行業雨天收傘不是第一天

新手很多是有新青安護體 人家有選票的 這邊我是不知道怎處理

你去看很多最近2019 2020 21 交屋的屋子

入住率是不錯的

說真的 甚至比我想像好

我判斷 還是時代變遷

生活型態改變 小家庭自由度高 新建案生活品質好

誰屌你三代同堂 自己媽寶 怪我摟

人最需要就是自由 寧願住小 也不想住 老 舊 長輩合住


最近物價 租金一直上漲 也就提高房價的地板

說真的租金上漲 我才會視為已實現獲利 不然都不太穩定

簡單來說 目前還看不到什麼大回檔

連要盤都還不一定


現在關鍵只有一個 就是美國老大 要不要開槍降息

這槍一開下去 不得了 翻過山頭 直接進入降息循環

現在確實便宜的錢有點缺 QQ

大家也別抱怨 央行頂很久惹

這也是我們房價不像其他國家 這幾年升息循環有些炸開的原因

央行應該也是在賭 美國撐不了這麼久

我海外版以前有討論過

https://www.pttweb.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1680321301.A.312

有些推斷正確 有些推斷錯誤 不過總結是還OK

美國不具有長期保持高利率能力 5%以上 五年以上

你債務就這麼狗幹龐大 能怎辦??


等9月我生日開水龍頭 慶祝一下

要去拿肯德基惹 衝進去叫他先做給我就對了 通常都會提前完成

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SaiWan08/03 20:29美國降息台灣一定跟降嗎?

mfcke08/03 20:35硬要我給答案 九月降的跟頭幾次不會跟 之後半碼跟

lovingbase08/03 20:44美元降息所有的貨幣都會受影響

lovingbase08/03 20:45台灣不降 全世界的貨幣供給還是會增加

lovingbase08/03 20:45更多的美元換成台幣 就會繼續漲

micky8380208/03 20:46降息循環股票也會漲嗎?

leota08/03 20:52M大看是降息後水龍頭開 房價續漲嗎

MacD8908/03 21:09媽寶就是附近再買一戶把爸媽接過來住然後常常回去啃老

mfcke08/03 21:11降息一定有助於資產定價啊 但是降息通常是有一點景氣問題

mfcke08/03 21:11所以可能會先不好一陣

MacD8908/03 21:14在社區看到有小孩跟阿公一樓上電梯結果在不同樓層出電梯的

MacD8908/03 21:14現在的三代同堂搞不好是指同一棟大樓但不同戶

PTTMAXQQ08/03 21:21降息往往都伴隨著景氣指標有不佳的數值出現

PTTMAXQQ08/03 21:21所以大家努力點喊房地產好慘喔

PTTMAXQQ08/03 21:21這樣九月就會降息了

come08/03 21:23上一次股災是2008年,再上一次是2000年

come08/03 21:24睇{識幾個炒房的老前輩死在2008年那次,從此不敢再炒房了

come08/03 21:252008年以後基本上都算是大回調,還不到股災的程度

tumusi08/03 22:05再說一次房地產價格就是看政府政策為主,

young00008/03 22:302009 之後才有 QE,所以.........

ice101508/03 22:51等FED萬眾矚目的第一次降息循環到底降幾碼 就知道問題點

ice101508/03 22:51

au041l08/03 23:38299肯德基吃到飽

JKjohnwick08/04 01:35年輕人根本不想住老公寓,寧願住新房子

VBT08/04 11:22竹北、自強南路都要等很久,大家搶食物。

sos8808/04 11:49改吃爆式美Q炸雞之類的阿, 不用等那麼久

sos8808/04 11:50也不是不住老公寓啦, 竹北也沒什麼老公寓 XDD