[閒聊] 被預售屋狂call表示現在真的冷了吧？
被預售屋狂call表示現在真的冷了吧？
一直有在南科或是北外環附近的建案暸解。
成屋有看，預售屋有看。想要找一個最適合的
FB有時候看到廣告 ，覺得還不錯的。也會留電話請銷售聯絡。如果打來覺得不錯，就會到銷售中心暸解看看。
像我在FB 看到台南海佃國中小旁邊的遠雄藏翠廣告留電話
4/9週六居然晚上八點半到九點半 打了四通（手機當時充電沒接到）@@ 隔天有回撥真的熱情邀約請我去看
https://i.imgur.com/WPzdpxn.png
上週六晚上9點22也有善化在地豪宅建商（什麼賢居的） 來問要不要去看他們新推出的華厦（我九點45分有回電 居然也有接）
https://i.imgur.com/Xi8zTck.png
相較於三、四年前，台南一整個賣方市場。
現場銷售大部分給我的感覺是：
你不買隨便你啦。後面很多人會買。
感覺現在銷售積極很多。有算是代表房市真的冷下來了？
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4
蛋白修正50% 蛋黃10-20%
拭目以待
價錢談到多少? 還不是死豬價 騙點閱率
電話接了也是白接 代銷會說議價空間幾乎沒有
不能議價 去展銷中心是要談啥？
傳簡訊就好了吧 ㄧ直call不會反感嗎？
太認真工作都會被說急了....價漲量跌 代銷要吃飯啊
沒人了
台南這種地方 差不多啊呵呵
開價7折再來談 不然懶得跑一趟 浪費時間
沒空間，先不浪費時間跑一趟了
根本冰凍0成交 建商再裝阿
Jemdog 紅單484退很多R
還好吧，之前宗大不是搶房？
某D你要不要對賭喔
找你去談說要不要捏上去啊
一天了，沒錢嗎？XDDDDDDDDDD
目前本來就是case by case，標的的投資價值很重要
怎麼會？我在路上都沒看到房仲了欸
星期日楠梓看三間，硬得跟石頭一樣
海電國中那什麼雞肛門區當然要狂摳
傻 大家都在等某案
M大看看星期六如何XDD
最近也在看桃園預售跟中古，真的市場偏冷，代銷跟
房仲真的很認真
推案，不過價格卻沒什麼跌就是，某些價格還是踩得
很硬
地段冷門重劃區會比較多
魯空還是不會買 呵
穩了
最近一直被房仲打來煩跟前兩年差很多
如果十萬都拿不出來的話，你太令我失望了QQ
昨天看青埔外圍，晚上七點還有妹子上門問能不能看，櫃
檯跟她說目前銷售人員都在忙明天再來，看起來不冷欸
就看地段啊XDD
台北市的會缺人嗎
不過價錢好像有比較能談
=.= 上周也是被call 早上上班時間x1 晚上九點多x2…
有那麼急嗎？ 1.31 1.17 1.75
還有間1.03的 我直接說每個月6萬管理費 付不起 …
隨便就買百萬名錶的您，連十萬都縮，難道…..XD
我只有一隻幾千塊戴了幾年的爛錶，随便就買百萬名錶的
您，該不會沒錢吧XDD
我窮到沒戴錶
真人pk?
善化還有人想炒笑死
南部人把雞肛門區當寶一樣
肛門吸食
回到平穩市場了，好事
amo 這個就是 北極企鵝的下場
好了乖，承認自己沒錢就好，為什麼非要引戰不可呢嘻嘻
Kiviak
全世界最噁心的料理
再不積極點 沒飯吃了
什麼雞肛門，那邊轉個彎就上橋到北區了，好市多也
不用10分鐘就到，笑死
有人就是口不擇言，唉
痾，你留了電話，他打給你，這不是很正常嗎？
預售很冷 中古偏冷
就算房市正熱，銷售多打幾通電話相賣更高價，也是有可能
各國都在擬撤僑計劃 盤子還在追高
南部真的慘 台中不動如山
我不知道其他建案如何，但我最近買的目前只剩下之前鎖
的高樓層，而且在星期六某指標建案開賣以後才調整價格
海平面要上升了 我建議買高山
台中不是有賠售？而且海線遠雄一直摳我喔
最少台南目前沒有賠售百萬的case出現
何止冷 現在根本六月雪急凍 有成交嗎？
是，真的很冷
跌五成都嫌太少
變積極沒錯，問題是價格還是很硬啊
趕快入印尼籍，火車站找移工結婚就能撤僑了
Diapolo 沒錢沒關係 我借你！不能這麼沒面子！ 怎麼回高雄
做人！
Diapolo 嗆賭下去！不要怕沒錢！
還出現了建商賣的新屋價格比591上中古屋價格還低的狀況
開協尋公告好了XDD 有人極度深潛XDD
台南房子都要用搶的..手腳慢一點
隔天就被加價賣
目前有接觸的房仲都說房市還是很夯，有請z大說明
看到jemdog 壯膽就好笑
100萬給你的話，結果你又退掉簽約的預售屋你還是賺欸
確實是之前留電話的一直打來了
但價格也沒多少空間啊
醫生好會算哦
價硬量急縮呀
誰跟你賭一百萬？沒看上面？
當然你要賭一百萬也ok，反正不管多少錢全部都捐出去
我一毛都不會拿
所以你敢嗎？
狂看建案留資料，等摳，價格夠誠意再去談
臺南價格確實沒啥鬆動...想換屋都蠻難....
表示那些地方其實是吹牛吹過頭的蛋白區，打回原形了
台南預售玩完惹
一堆低首付30萬50萬讓你買房
建商貨甩出去貸款繳不起你家的事
台南房仲最近出現一個降價高手 沒事就在降價 呵呵
最不可能鬆就是蛋白，蛋黃才有空間鬆
是啊，冷的
一堆有多少？在那一區？
建商準備跑路 割最後一波韭菜?
大安區
詐騙也狂call 啊
蛋白不可能鬆？淡水，海線，楠梓表示：我半價賣你。
善化那個,我猜是居X林園,高價格的透天豪宅喔
那一個案子2019就在賣了
幫朋友在看,南科附近沒啥鬆動
我也很想買10年前的LM透天 一評10萬
屏東市跟鳳山區這種鄉下地方都不跌了，更別說正都會區
南科難鬆動啦，剛需太強，安平、九份子就不好說了XDD
哪裡有半價的蛋白我也想買...不會又是空氣屋吧
有些人就很奇怪 不降價罵人賣不掉 降價又能酸 以前靠
腰的案子又賣高高 笑死
果然悲憤仔怎樣都只能靠北考母
青埔那也是一直打 不過不給殺，只願意談工程款可以緩
北區某案好像蠻搶手的, 週末好多人去看,現場好熱鬧.
我幾年前九份子14萬也被摳，後來結局大家都知道了
3 4字頭老實說建商也沒太大議價空間。藏萃這地點價格，我
寧願去買市區。或是北府苑投資客獲利了結，反正要交屋了
租金噴成這樣不會自己算一算支撐在哪... 會覺得大幅修正的
我建議趕快投胎比較快
北區的素地自己看地圖盤點啊...有夠難找...幾個拚周轉的
爛建商也是只能給你開芭樂價，完全沒看到鬆動
鄭仔寮根本沒剩啥大基地。商20、文中小解編、九六新村、
兵配廠這些都沒看到要動的跡象。加起來供給也很少。
建商自己也買不到條件好又便宜的地，地價要用機會成本來看
，你要它現在降價求售不太可能。現在大多也只剩財力比較
雄厚能撐的中大型建商。
九份子就是安南區當地買盤或北區外溢，科工區還比較相關，
它有些案子價格確實太逼近市區，但你說它要能降多少我是很
懷疑啦...大不了推遲推案，反正土地放著也不會爛掉。
沒客人就要主動找客人啊！
只有中國涼了
台灣的不用怕
體制會護盤的
買土地的人都屁股很有肉，了不起慢點推案
蓋太多了，到處都是投資客，每個都想賺錢，拉高價，到底想
轉手賣給誰。朋友家仙姑說今年10月崩，我想等看看是不是真
的？
10月就Q4 應該就 2021起漲第一波轉了三手的會交屋啊
最近都遇到房仲在公園發傳單了..以前可沒這樣
最近真的蠻多房仲再發傳單的
路上真的越來越多賣房廣告
傳單還到處亂貼
朋友看新莊，要回頭去簽卻說沒有了…
我近期在Lm 收到房仲的傳單，問你要不要賣出自家透
天，而且還寫的文采並茂，說是為了台積電的工程師成
家用，那張沒拍照留存很可惜
那是你看的很冷門
我住安南，也是時不時會收到房仲詢問售屋的傳單
你被狂call，很可能只是你這次遇到的房仲代銷比較積極而已
台積電打房 代銷吃土
假的 人家是佛心出貨 現賣現虧
看炒房社群就知道台南有夠冷，都要辦活動來炒
台中熱門建商在熱門地段的新案也一直聯繫我，讓我很意外
就是了
那些無腦多的都去哪了，快出來接單阿
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[心得] 買高雄預售屋抒發文本人第一次買預售屋，抒發心情文，文長，先講結論。 1. 買預售屋真的要好好的評估，銷售人員會用一堆話術唬爛你，嚇嚇你。你如果是第一 次買預售屋千萬別被嚇到。 2. 簽約的時候一定要認真的看合約。千萬別被銷售人員的話唬住。 3. 殺價的時候要好好認真殺價，最好帶很會殺價的朋友去助陣。16
[請益] 新大樓沒冷氣架最近去看了新建案，預計6月交屋 看了現場發現一個問題 原本圖上有畫冷氣放置位置，建商說送使照的時候被要求取消了，所以沒做了！？ 那冷氣要放哪？![[請益] 新大樓沒冷氣架](https://i.imgur.com/CEGgXkSb.jpg "[請益] 新大樓沒冷氣架")
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[請益] 預售屋沒有合約簽最近有同事成交公司附近的新建案 因為地點還不錯 所以想拿著同事的成交價去談 這建案目前是9月才剛開賣 只是代銷說目前合約還在送審查 可以先付10萬訂金14
[請益] 新手看屋問一個關於預售屋的問題各位房屋版的前輩，我是一位看屋新人，目前主要是看預售屋為主，最近注意到一個預售 屋案子(還沒現場實際看)，查看了一下實價登錄和樂居網，都顯示這個案子從開賣到現在 只成交了12筆銷售率為13%，於是就先網路預約看房，但後來收到銷售中心的回訊說該案 住家已全部銷售完畢？ 想請問屋版各位前輩，實價登錄的成交12筆是不是代表這案子只賣出這數字？![[請益] 新手看屋問一個關於預售屋的問題](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2022/10/1664965914-b116b12a8c4c5fe5b5dc0dbae5aa9b79.jpg "[請益] 新手看屋問一個關於預售屋的問題")
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[請益]收購族請教預售屋問題小弟在麻豆看中一間大概50坪1288的預售透天，於是開價1000可以談嗎，房仲表示可以談 。 然後大概查詢建商的資料 1.109年成立 2.資本額600萬，以前好像沒有相關建案8
Re: [問卦] 現在打房是打真的還是在演戲？這麼說好了，最直接的影響，我幾個做房地產的朋友都收到建商穿給他們的簡訊，由於初審通過，所以他們的VIP購屋資格都被取消了。 給各位沒有買過房子的朋友，目前建商代銷在賣房子的時候有所謂的潛銷期，這是一種賣房子的銷售方式，簡單來說不管是新成屋或是預售屋，在不公開對外銷售，甚至連建案名稱都沒有，剛剛拿到建築許可執照或是使用執照時就開始進行的銷售活動，預售屋就是拿紅單，新成屋就是直接付訂金。 這些對外銷售的對象，有些就是鎖定大老闆，投資客，團客，但有些是其實沒有什麼限制，有時候你直接去建案工地現場或是打電話到建商他們也會說現在可以買。 而通常在潛銷期，可以挑選比較好的樓層戶型以及的到比較早的早鳥優惠，建商可以藉此為建案的價格定錨，也可以透過銷售狀況調整行銷以及定價策略。 但老實說，目前的平均地權條例，真的能排除這種狀況嗎？現在的建商行為更像是先避避風頭，核心問題是舉證上的困難。4
[請益] 預售屋完銷？大家好，小弟新手最近在看台中的預售屋 我看G7、G8附近的不是寫完銷，不然就是銷售中心撤了 想問看看大家，是不是建商在屯等成屋再賣？ 如果要去談有什麼技巧嗎？ 都還沒問就完銷了，預售屋怎麼這麼難尋= =
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[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?![[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?](https://www.cdlaw.com.tw/uploads/news/1000/2/72880de2-f7dd-9ec4.jpg "[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?")
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[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
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[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
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[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
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[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？15
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？![[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？](https://i.imgur.com/w2bN79pb.jpeg "[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？")
15
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男2
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧13
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要")
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[心得] 台北市延畢生畢業![[心得] 台北市延畢生畢業](https://i.imgur.com/wXqEtbob.jpeg "[心得] 台北市延畢生畢業")
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Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
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[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧![[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧")
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Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男14
[心得] 竹北委託賣屋心得4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
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[心得] 小房蟲是不是高興得太早
[社區] 平鎮東京晴
[社區] 台北信義_富祥大廈
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[社區] 新北土城_健健美
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
[請益] 房貸還款問題
Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？
![[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？](https://i.imgur.com/xpZNAl0b.jpeg11/15 "[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？")
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")