[閒聊] 高房價下「地上權」值得投資嗎?
台灣人都覺得買房要有地
就算是大樓也是有個幾坪土地所有權!
但是高房價下
地上權住宅相對便宜
像河堤世界、城揚大家
單坪售價低於周邊同期產品
感覺好像很有投資的價值?!
不知道大家的想法如何?
--
不是自己的不夠爽 pass
全台灣都是地上權的時候才有價值
貸款成數跟銀行鑑價較保守,不利開槓桿
貸款難度高
如果中國未來不會打台灣,買地上權很盤
能便宜到哪~~跟租房子很像~而且房子會折舊
價格夠低 有利可圖就能投資啊 講誇張一點 如果那兩
個建案房價只要1元 你會因為他是地上權屋就不買嗎
那你應該要去深入研究他為什麼只賣一元 是不是持有稅很
高
還是脫手有什麼要注意的問題
太專業的物件不是普通人能賺
地上權,然後其實也沒多低價,根本沒買的價值
房地產 槓桿不開好開滿都是賠本 幹嘛去買低槓桿物件?
1元可以啊 你家要賣我1元地上權嗎
租過地上權。房東買十幾萬,月收五千
政府推,結果公股銀行都不做的事,你信?
等以後台灣被統一 再考慮 房地產值錢是土地
地上權就入手比別人便宜。租一樣的錢投報高的東西。
我朋友之前買1元的房子後來1000賣掉了
價格至少要打6折...
看租金期望值 明顯比租金低就買
總價雖然比較便宜 但缺點太多了 像是要多一成自備 貸款年
限短
地上權就只是個長期租房合約
吸引力不大,但是貸款成數很傷
地上權也是跟著噴
看到就倒彈縮陽 不可能花錢花力氣買這種東西
這種東西就是看租金吧 划算的話就還是有人會買
同樣的錢 應該不如買老屋租人 自己租地上權的新房來住
就當二房東的概念,只要租金算得過就有買得價值
講個務實的,養兒防老就是建立在繼承權上
地上權無孝子XD
其實不生小孩的話,地上權就是不會被房東趕走。反正以後也
沒有繼承,沒差
一般大樓70年後又能如何 重蓋?繼續住?
地上權還是有優點的 地點好 價格便宜ex河堤世界 兩房平車
平均460-520看大小間
13
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅又在胡說八道了,草包一個。 地上權住宅能解決個屁問題? 首先,地上權住宅已經行之有年,不知道要研究個什麼屁蛋。 再來,如果地上權住宅是一個能解決問題的方案,那它應該是一個非常受到歡迎的住宅,但並不是,剛好跟市場相反。 地上權住宅銷售速度非常慢,最嚴重的是銀行對地上權的鑑價遠低於所有權住宅,銀行根本就不歡迎地上權住宅貸款,7成或更低的貸款成數,更高的貸款利率,更有甚者頭期比所有權住宅還高,尤其是要轉手換大房子,地上權的住宅貸款被打壓的情況更為嚴重,你買了地上權住宅,即便不是為了投資,如果因故要搬家或是要換更大的房子,基本上是要虧本賣的,除非是2019年QE以前的地上權。10
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法關於地上權小弟我也算是業內人士,協助政府脫標了幾個案件,也有從事估價業務,雖然 有點晚了,簡單說一下,如果沒說完明天再說。 地上權價值評估大概可以是所有權七成,但不完全是,基本上機關脫標價會以土地地價為 基準,但還是要看可開發性質跟所在位區位,。 1.屬性跟及類型X
[閒聊] 地上權住宅可以投資嗎?地上權住宅有望上路 用便宜的價格就能有居住權 請問一下 地上權住宅可不可以投資轉售 可不可以租人 地上權住宅價格低 這樣就可以降低投資門檻 --
35
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?25
[請益] 第一次買房6
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資12
[閒聊] 南區新案富宇玥和如何4
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?5
[請益] 都更越來越多精華區價值更穩?4
Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高5
[請益] 婚後買房貸款規劃5
[閒聊] 沙鹿富宇漾評價3
[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血1
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?5
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?1
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?7
Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高