[請益] 驗屋現況與仲介廣告不符

a9693200011/01 02:30老實說這就是讓不少人對仲介印象很差的原因....

a9693200011/01 02:31連水電有沒有重拉都要唬爛..

simat11/01 06:02通常有也是電線重拉，水管除非整間打掉，否則無法換管。

howhow80112211/01 06:21其實還蠻常見的..很多仲介真的只會帶看其他不是很

howhow80112211/01 06:21懂，可能遇到菜雞

a529271011/01 06:55若有註明依現況交屋 你好像也沒輒

Best556611/01 07:00樓上不要亂講

qqq784011/01 07:16這真的有得吵了。

EASON00711/01 07:46室內約50坪，評估水電如果真的重置要花50萬，現在打算

EASON00711/01 07:46要求減少20萬應該合理吧

shuichia11/01 07:56三樓說的對，一般沒人水路重拉除非整個打掉或做明管，電

shuichia11/01 07:56路重拉50坪應該2x萬左右

rihlwkin11/01 08:28水路換除非你走明管不然幾乎都要打牆

wseedw11/01 08:34我同事也是被仲介騙電線重拉

catson11/01 08:36屋況說明書有勾管線換過，屋主才有責任。

DeathStarDS111/01 08:37難喔，要看自己的性格，像我同事有人就是犟驢就是

DeathStarDS111/01 08:37敢講就是不會尷尬不會躲，而我呢，不敢講怕別人生

DeathStarDS111/01 08:37氣不敢直面只會躲，所以性格很重要，如果是我那個

DeathStarDS111/01 08:37敢講敢做的同事兩下解決。

catson11/01 08:37否則你只能拿截圖去請求仲介折服務費。

EASON00711/01 08:39剛過戶未點交，錢進履保，打算跟代書跟仲介講，尾款扣3

EASON00711/01 08:390萬（讓他們砍），叫他們自己喬，反正律師也諮詢完了，

EASON00711/01 08:39沒在怕

DeathStarDS111/01 08:39「全室水電重置更新」事實勝於雄辯，50萬，叫他們

DeathStarDS111/01 08:39賠錢吧。

FUDIRTY11/01 08:40如果錢還沒進履保就不要進，反告屋主跟房仲詐欺，錢沒進

FUDIRTY11/01 08:40去前你最大，

fisikiki11/01 08:42責任還是要分清楚 如果你的依據就只有591廣告 而屋況說

fisikiki11/01 08:42明書並無勾管線換過 那應該只有仲介有責任 屋主沒責任

EASON00711/01 08:44F大，因為比例原則問題，錢不進履保恐有違約問題，沒有

EASON00711/01 08:44達到解約要件，我的訴求把我當初因重置加價的錢拿回來

EASON00711/01 08:44即可水電

DeathStarDS111/01 08:45樓上未必，只po591未必沒有屋主責任，諮詢律師吧，

DeathStarDS111/01 08:45我也不知道啦。

frank11111/01 09:03是不是之前問過阿?什麼叫水電重置?

frank11111/01 09:04關掉重開就叫重置阿

frank11111/01 09:06上次也說過了，水路基本上是不會去動，最多熱水漏水拉明

frank11111/01 09:08管，冷水管不會去動他。那剩電的問題，換線3萬，去吵吧

frank11111/01 09:09這樣就想凹個20~50萬?，慢慢幻想吧

frank11111/01 09:18廣告是仲介放的，去告"仲介"廣告不實，看是你的律師厲害

frank11111/01 09:19還是仲介公司的法務厲害

EASON00711/01 09:25樓上大大我給你4萬你幫我水電重置如何，打牆復原油漆不

EASON00711/01 09:25用錢嗎？

EASON00711/01 09:27拿出來討論請益大家建議，火氣有必要這麼大嗎？

frank11111/01 09:28無言~你的水電重置是換"管"?全台灣沒人這樣做的，慢慢去

frank11111/01 09:29吵吧，去法院看法官同不同意換"管"

frank11111/01 09:30要討論也要有基本的架構，不是天馬行空想要什麼就什麼

qqq784011/01 09:34基本上我覺得合約內屋況說明書沒寫、附件特約沒有寫的話

qqq784011/01 09:35跟屋主沒什麼關係，你要折價金是難上加難。只能從仲介廣

qqq784011/01 09:35告不實去要求仲介費折抵賠償賠償之類的。已經過戶要解除

qqq784011/01 09:35合約更是不可能了

michael1411/01 09:35正常啦 房仲的嘴 請接……

lbehide11/01 09:36我做的每一間公寓就是水電管線全換，也都有留照片，誰說

lbehide11/01 09:36沒人做XD。

lbehide11/01 09:36只是騙人有重做的投資客佔多數，仲介自己不查證亂廣告也

lbehide11/01 09:36是有責任的

frank11111/01 09:38來天花板的電管你換給我看

bjqs082711/01 09:45某樓偷吃步還敢大小聲啊就是有這種x類才搞的仲介風評那

bjqs082711/01 09:45麼糟

oldriver11/01 09:46有換就有換 沒換就沒換 不要講重置不就沒事了嗎

losmith11/01 09:48可以啊 就揭露屋況不實 只要合約沒標現況交屋 就可以爭取

sunrisemew11/01 10:05之前也看過一間被騙

sunrisemew11/01 10:06結果只是換電箱和幾條線 根本沒有全室水電更新

sunrisemew11/01 10:07被剛裝潢完的朋友問 仲介才小聲說換了一點沒有全室

supa6411/01 10:091個月前同樣一篇.現在又同樣.15年屋現在說15年前.同一間還

supa6411/01 10:09是又不同間.先說清楚吧

EASON00711/01 10:21剛剛搜尋發現真的有問過了，昨天半天心煩睡不著才發文

EASON00711/01 10:21詢問，上週去驗屋確定是2006的線，15年屋，重複發文真

EASON00711/01 10:21心抱歉。

realmd11/01 10:29仲介講實話真的有這麼難嗎

catson11/01 10:40原po可先檢舉仲介廣告不實的部分，罰6-30萬元

catson11/01 10:41再看仲介要折多少錢來脫身

a9693200011/01 12:14沒換就沒換，一番兩瞪眼的東西也要凹就真的太過了點…

Anyotw11/01 12:48是看合約看說明書，廣告就看爽的

endlessing11/01 13:37樓主加油～祝你幸福

MiniArse11/01 15:57有截圖的話可以跟仲介談看看 對方不認就打官司囉

fo11ow11/01 16:19很少為了這種上法院啦 所以很多仲介也皮皮的 最多賠個幾萬

fo11ow11/01 16:19 如果你在意的東西 看屋的時候就要先看了 我看屋一定會稍

fo11ow11/01 16:19微看一下電線 不過也有遇過更狠的 電線噴漆不給你看

supa6411/01 16:26水電重置原理先搞懂吧........一整個房子水電線路重置.你

supa6411/01 16:27光建管局這邊送審就要過先跑多久時間先了解......

supa6411/01 16:28不要看到所謂的可能是管線重拉.就代表叫做重置更新

x823200211/01 16:29這就是仲介被人唾棄的原因，一間2000萬的房子服務費算一

x823200211/01 16:29算也要百萬，出問題也是你跟前屋主上法院打官司。

pilot198211/01 17:46以前看過一個投資客裝潢過的，也是標明水電全室更新，

pilot198211/01 17:46業務現場也是這麼講，結果隨便看就知道電只換幾盞燈和

pilot198211/01 17:46開關，水管沒換，廁所還只換洗手台和馬桶，廚房完全沒

pilot198211/01 17:46動，當場傻眼

babyMclaren11/02 00:03有截圖或許可以鬧一下

DeathStarDS111/02 06:45我常講的道德淪喪沒講錯，本篇在討論“欺騙”，看

DeathStarDS111/02 06:45看，看看，多少人在圓再繼續說謊。（全室水電重置

DeathStarDS111/02 06:45更新：全室，水，電，重置，更新。）

frank11111/02 08:59這跟道德論喪無關，是"常識"的問題，去買太陽餅會抗議

frank11111/02 09:00裡面沒有太陽嗎?買老婆餅會抗議沒有附老婆嗎?

frank11111/02 09:02水電重置，依常識判斷"換管"的成本太高要整間打掉，不太

frank11111/02 09:03可能也沒有必要，水電重置就是檢修過回復使用正常狀態

frank11111/02 09:04硬凹成必須換"管"，還要求50萬的賠償，去買太陽餅好了

frank11111/02 09:05一個告老闆50萬，發達了

DeathStarDS111/02 09:24跟廉恥有關

DeathStarDS111/02 09:36你漏了說明“更新”兩字，請回答。

DeathStarDS111/02 09:37太陽、老婆。我的天啊。

DeathStarDS111/02 09:38frank111請問你是房仲嗎？

DeathStarDS111/02 09:45樓主啊，看見這些人威力沒有，人家都說太陽餅有沒

DeathStarDS111/02 09:45有太陽？你的水電更新算什麼？有太陽偉大嗎？如果

DeathStarDS111/02 09:45不能溝通直接提告，覺得沒必要也可以，吃虧就是佔

DeathStarDS111/02 09:45便宜嘛。你自己決定吧再見。

frank11111/02 10:04先去學懂中文再來說廉恥吧，"重置"哪一個字代表換線換管

frank11111/02 10:05電腦重置，難到要換台電腦嗎?不就重置鍵按下去而已

frank11111/02 10:06不是花錢就是大爺，自己想怎麼解釋就怎麼解釋

frank11111/02 10:06仲介若說有換線，但沒換，那才叫詐欺

frank11111/02 10:07水電重置，把管路線路整理維修，有問題的部分更新回復到

frank11111/02 10:08正常狀態，有很難懂嗎?

DeathStarDS111/02 10:37“更新”

DeathStarDS111/02 10:49不要覺得我在指責誰，其實沒有，我常跟同事家人聊

DeathStarDS111/02 10:49，不要老覺得騙人沒什麼，騙人很厲害，房仲騙人只

DeathStarDS111/02 10:49損失錢，錢多錢少而已，如果大家覺得騙人沒什麼，

DeathStarDS111/02 10:49請問醫生騙病情呢？愛人騙感情呢？更可怕的是重大

DeathStarDS111/02 10:49事件父母子女騙呢？還有更可怕的騙綁架騙生命，大

DeathStarDS111/02 10:49家都覺得沒什麼啊，誠實是基本的，覺得我在指責誰

DeathStarDS111/02 10:49，再說一次，沒有。

frank11111/02 10:52就說中文學好再來義正嚴詞

frank11111/02 10:53"水電重置更新"，這是一句話，主詞是"水電"

frank11111/02 10:53你能單獨看成"電更新"，哪個小學老師教的阿

DeathStarDS111/02 10:54道德真的淪喪，信任度降到冰點，大家都會影響到，

DeathStarDS111/02 10:54醫生開刀都會推薦自費方案，有些幾萬幾十萬的，敢

DeathStarDS111/02 10:54不要嗎？

frank11111/02 10:54水電重置，把管路線路整理維修，有問題的部分更新回復到

DeathStarDS111/02 10:54111先生/小姐，隨便你啦，再見。

frank11111/02 10:54正常狀態，哪一個字看不懂?

frank11111/02 10:55若是知識不足去笑人無恥，那才是真正的...

DeathStarDS111/02 10:57你不也頂我太陽餅的太陽，大家半斤八兩，我沒有比

DeathStarDS111/02 10:57較高尚，再見，不聊。

frank11111/02 10:58你也覺得太陽餅荒謬喔，別人看這件事硬凹要換管要求賠

frank11111/02 10:5850萬是一樣的

freekid11/02 13:59這個我覺得frank佔上風