Re: [閒聊] 消遣魯空實在無聊至極

※ 引述《LMHK (No one sleep in Tokyo)》之銘言：
: 房版糾正魯空以端正視聽拯救普羅大眾，被魯空說成是消遣？
: 我還覺得魯空整天製造假新聞，啥時才要抓去關三天咧
: 魯空自己有一堆理由不買房
: 最常見的就二點
: 1.偶4少年股神
: 2.房價以後會大崩盤
: 要證明你的理論以及方式是有效的最好方法，就是不斷的重複去讓時間證明你是正確的。
: 台灣房價從1990到現在2023，一直都是短空長多，魯空整天只會說房價要大崩盤
: 但連個數據都拿不出來，只能猜想跟問卜
: 至於少年股神ㄛ，巴菲特有說過
: 潮水退了才知道誰沒穿褲子。
: 最後送魯空們一句金玉良言啦
: 有買房
: 房價漲了你是贏家，房價跌了你還有家
: 沒買房
: 房價漲了你是輸家，房價跌了你還是沒家。
: 佛渡有緣人啦

以後一定會崩盤的，畢竟現在房價所得比已經過高了….
但靠政府打房還是算了吧！用腦想就知道，是有房的多人還是沒房的多人，而且政府真認真打，也是會打到自己的投資（資產），畢竟當政客的，幾乎人人滿手的房產。所以就會變成現在這樣只打投機不打房。 還有現在整體而言也沒不景氣，其實買房有錢，賣方其實也很有錢，所以賣方開高高慢慢賣，反而時間久了，買房還是會追，有在追蹤房價的人，看今年就好，二手市場還是有在漲。

我是覺得除非碰到不景氣，要不房價不會崩的，就算賣方想平轉，光二手市場房仲抽6%，只要有成交房價也會慢慢墊高。新屋看周圍二手都賣每坪50了，新的不會想賣60嗎？新的成交賣60，周圍新古屋也會想賣55的，這樣房價怎麼會跌。

唯一會崩的機會就是不景氣，大家收入銳減或失業，那些每月要繳房貸超過1/3或1/2的人，就會開始緊張，時間一拉久自然入不敷出，不是被法拍就是開始賣房，但那時大家一定手頭又緊，買的人一定少之又少，缺錢一定會想急售，看看到時會不會一堆人投資客和自住客拋售。

但我也想信現在2000萬的房子也不太會在跌回以前的500萬，但跌個20～30%，也是好幾百萬......

所以結論，哪時買不是重點，房價自己能負擔的起最重要，先想想不管你貸20或30年，一定會碰到不景氣或升息，買房錢這些風險也評估一下。尤其是這兩年內買的人，也算是買在這20年的山頂上，這座山還會不會長高沒人敢肯定。

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