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Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?

看板home-sale標題Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?作者
pttgogocat
(PTT研究員)
時間推噓15 推:15 噓:0 →:16

※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言:
: 大家好
: 目前自住房一間,繳貸款中
: 總價大概2600萬(含車庫)
: 30年房貸,月繳大概7萬8左右
: 最近樓下出租
: 據說每月接近4萬(含車庫)
: 覺得不可思議
: 首先,願意花4萬租房子的人
: 不太理解為什麼不乾脆捏一點直接買?
: 月繳也才7萬8
: 好過租到最後房子還是房東的,不是自己的
: 退而求其次
: 就算月繳7萬8無法接受
: 那去買個房貸4萬左右的(等同租金),總價大概1500的房
: 也好過租到最後啥都沒有
: 如果以今天租房子,含車庫每個月2萬最多2萬5,我就覺得很多了
: 每個月花4萬租房子卻不買房,不大知道是什麼樣的考量?
: 謝謝


我直接拿個人當例子。

去年年底,我都還在租房,租金每月3.5W左右,重劃區4房,很多人覺得拿超過3W出來租房很盤。

我租的房子當時行情總價大概2800W,如果算最低頭期加上契稅,仲介費,裝修那些一定破600...如果貸款2200,30年,2.2%利息每個月是超過3.5W喔,比租金更貴攸。

我租的房子租約現在市值大概3100W,增值也只有300左右,而且自住是紙上富貴。

我有現金,但沒有買,當時直接拿這600至700從台南、台中、新竹各買一間,3年多後翻了超過一倍回來,然後又在投入其他房產。

然後去年年底房東說今年不續租了要賣掉,其實4W我也可以繼續租啦,錢我還能繼續找合適的地方去,房東既然想賣,那我就繼續看合適的房子租或買都無所謂。

但現在好物件確實沒以前好找,我就乾脆直接帶著比原來更多的現金,再加辦理重購退稅回來買~

負擔比之前更輕鬆,還能再保留相當的現金水庫,也還有其他收租的房子做防禦。

能用高租金租房子的人,很多時候沒有比較窮,也沒有比較不懂啦!


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※ PTT 留言評論
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g11121s04/28 19:00公司租的員工宿舍

wang5604/28 19:024萬去租房套房是很貴,如果租4房跟本佛心,平均才1萬

xxplayss04/28 19:02如果想住的房子超過2500萬,真的買不如租,買的房子出

xxplayss04/28 19:02租,住的房子用租的

pttgogocat04/28 19:02阿不對,我現在也還在租屋,因為房子今年2月才交屋,

pttgogocat04/28 19:02我5月才要退租 XD

leadergod104/28 19:07懂玩!

dracula8318304/28 19:15一堆房東還不知道,等這批新安預售屋

dracula8318304/28 19:15交屋後,才是租屋市場考驗

boy83052704/28 19:16台北很多租屋仔外縣市都有房啊… 但台北就是買不起

boy83052704/28 19:16xdd

drimp04/28 20:09像原po外縣市有三間屋 怎麼會買不起台北的房子 帝寶是買不

drimp04/28 20:09起啦 多數台北人住的普通公寓華廈 外縣市有一堆房的怎麼會

drimp04/28 20:09買不起

drimp04/28 20:09人家就是租房+投資收益最高而已

roy071004/28 20:14買6%的租2%的 我覺得很可以啊

ReiFan04/28 20:36想住的地方買不如租當然就租 想置產的地方租不如買就買

PTTMAXQQ04/28 21:07我2015年也在租房子,每個月5萬房租

PTTMAXQQ04/28 21:07當時市價約3000萬的知名建商社區

PTTMAXQQ04/28 21:07室內有80坪,然後我把錢持續投資股期

PTTMAXQQ04/28 21:07我只能說沒有一定的準則,

PTTMAXQQ04/28 21:07要看自身的財商在什麼位階,有多少投資選擇

aibor04/28 21:17賓果,一堆朋友租在學區但是買在外地

shopping080204/28 21:33買中南部租台北很划算啊

lightjayjw04/28 21:40因為你現金足夠,比較之下,租屋效益優於買房

we14712104/28 22:02租高總價買低總價,完美的投資

DeathStarDS104/28 23:383間房翻一倍餒很臭屁

nctufish04/29 00:53有小孩要入學就多貴都要買了

asd90070104/29 07:43跟我一樣 嘻嘻

moke04/29 08:27台北買房出租划不來 租台北 買其他縣市收租

moke04/29 08:27不知扣完房貸繳完房租還剩多少?