Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?

pttgogocat 發表於 2024/4/28 下午6:58:01

看板home-sale標題Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?作者

(PTT研究員)時間Apr 28 18:58:01 2024推噓15 推:15 噓:0 →:16

※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言：
: 大家好
: 目前自住房一間，繳貸款中
: 總價大概2600萬(含車庫)
: 30年房貸，月繳大概7萬8左右
: 最近樓下出租
: 據說每月接近4萬(含車庫)
: 覺得不可思議
: 首先，願意花4萬租房子的人
: 不太理解為什麼不乾脆捏一點直接買?
: 月繳也才7萬8
: 好過租到最後房子還是房東的，不是自己的
: 退而求其次
: 就算月繳7萬8無法接受
: 那去買個房貸4萬左右的(等同租金)，總價大概1500的房
: 也好過租到最後啥都沒有
: 如果以今天租房子，含車庫每個月2萬最多2萬5，我就覺得很多了
: 每個月花4萬租房子卻不買房，不大知道是什麼樣的考量?
: 謝謝

我直接拿個人當例子。

去年年底，我都還在租房，租金每月3.5W左右，重劃區4房，很多人覺得拿超過3W出來租房很盤。

我租的房子當時行情總價大概2800W，如果算最低頭期加上契稅，仲介費，裝修那些一定破600...如果貸款2200，30年，2.2%利息每個月是超過3.5W喔，比租金更貴攸。

我租的房子租約現在市值大概3100W，增值也只有300左右，而且自住是紙上富貴。

我有現金，但沒有買，當時直接拿這600至700從台南、台中、新竹各買一間，3年多後翻了超過一倍回來，然後又在投入其他房產。

然後去年年底房東說今年不續租了要賣掉，其實4W我也可以繼續租啦，錢我還能繼續找合適的地方去，房東既然想賣，那我就繼續看合適的房子租或買都無所謂。

但現在好物件確實沒以前好找，我就乾脆直接帶著比原來更多的現金，再加辦理重購退稅回來買～

負擔比之前更輕鬆，還能再保留相當的現金水庫，也還有其他收租的房子做防禦。

能用高租金租房子的人，很多時候沒有比較窮，也沒有比較不懂啦！

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.170.146 (臺灣)

※ PTT 網址

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g11121s04/28 19:00公司租的員工宿舍

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wang5604/28 19:024萬去租房套房是很貴，如果租4房跟本佛心，平均才1萬

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xxplayss04/28 19:02如果想住的房子超過2500萬，真的買不如租，買的房子出

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xxplayss04/28 19:02租，住的房子用租的

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pttgogocat04/28 19:02阿不對，我現在也還在租屋，因為房子今年2月才交屋，

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pttgogocat04/28 19:02我5月才要退租 XD

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leadergod104/28 19:07懂玩！

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dracula8318304/28 19:15一堆房東還不知道，等這批新安預售屋

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dracula8318304/28 19:15交屋後，才是租屋市場考驗

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boy83052704/28 19:16台北很多租屋仔外縣市都有房啊… 但台北就是買不起

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boy83052704/28 19:16xdd

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drimp04/28 20:09像原po外縣市有三間屋怎麼會買不起台北的房子帝寶是買不

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drimp04/28 20:09起啦多數台北人住的普通公寓華廈外縣市有一堆房的怎麼會

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drimp04/28 20:09買不起

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drimp04/28 20:09人家就是租房+投資收益最高而已

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roy071004/28 20:14買6%的租2%的我覺得很可以啊

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ReiFan04/28 20:36想住的地方買不如租當然就租想置產的地方租不如買就買

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PTTMAXQQ04/28 21:07我2015年也在租房子，每個月5萬房租

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PTTMAXQQ04/28 21:07當時市價約3000萬的知名建商社區

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PTTMAXQQ04/28 21:07室內有80坪，然後我把錢持續投資股期

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PTTMAXQQ04/28 21:07我只能說沒有一定的準則，

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PTTMAXQQ04/28 21:07要看自身的財商在什麼位階，有多少投資選擇

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aibor04/28 21:17賓果，一堆朋友租在學區但是買在外地

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shopping080204/28 21:33買中南部租台北很划算啊

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lightjayjw04/28 21:40因為你現金足夠，比較之下，租屋效益優於買房

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we14712104/28 22:02租高總價買低總價，完美的投資

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DeathStarDS104/28 23:383間房翻一倍餒很臭屁

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nctufish04/29 00:53有小孩要入學就多貴都要買了

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asd90070104/29 07:43跟我一樣嘻嘻

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moke04/29 08:27台北買房出租划不來租台北買其他縣市收租

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moke04/29 08:27不知扣完房貸繳完房租還剩多少?

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