Re: [新聞] 三理由 打炒房不如預期
: 我就說政府被左膠影響
: 現在下不了台了
: 你看曹副處長
: 央行資深文官了,講打炒房的部分
: 提到有兩項成績
: 第一項,建築貸款餘額減少
: 第二項,高價住宅貸款成數降低
: 首先第一項,建築貸款減少,代表新屋量縮,小建商退出市場
: 之前討論過台灣的平均屋齡、屋齡中位數,就知道新屋量縮根本智障自殺行為
: 尤其是位處地震帶的島國,舊屋那麼多,中位數屋齡那麼高
: 導致新屋需求暴增,供給又被打壓
: 購屋貸款+建築貸款=72-2
: 用粗暴的方式降低供給後
: 價格跑上去,又為了給首購貸款額度去限制其他貸款
: 現在把打壓建築貸款當成績,慘喔
: 第二項,豪宅線早就應該調整了
: 桃園、新竹、台中、高雄
: 都開始出現四房車超過豪宅線
: 讓有能力的中產換屋,很難嗎?
: 那些人買四房車一來不佔首購件、二來那些人高薪族群
: 稅繳得多、健保繳得多,結果還要被限制東限制西
: 政府還開嘲諷嘲諷一波
: 真的是騷操作,被左膠一搞,沒新屋供給、房地合一閉鎖期鎖籌碼、中產沒辦法換屋
: 太屌了
我覺得央行一開始設定的模型就是六都台北化
它理想的房價比就是7:6:4
所以對豪宅線的調整不要抱太大的希望
搞不好2034年都還是現在的數字
看看現在台北
新的三房平車在豪宅線上下 4X年公寓2000萬+
以後台中高雄就是 新三房車3000+
老公寓1200+,買不起就一起住老公寓,
以後大家都跟著通膨漲 就沒什麼好抱怨的
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推
雞排手搖200 便當400 基本時薪500 大家開心
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Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家,自備款至少?: 真好奇到底有多少人把 "買台北市房" 想的多難多恐怖。 今天是非新房 or 非電梯 or 非三房平車不買嗎? 要買啥物件秤秤自己的斤兩看看自己夠格買啥物件很難? 如果家裡沒後援,自己職業是公務員,老婆又想當家庭主婦,指定買台北市,23
Re: [閒聊] 台中G0天花板!?14期天花板不可能是50-60 我十年來看 14期天花板到75至少 這十年 重大建設會慢慢完成 太多了 其實74比捷運重要的原因之一 跟生活品質也有關係29
[閒聊] 台北40年以上公寓的未來目前台北市40%以上的住宅都是40年以上的老公寓 再過10年就到RC結構上限50年 那種在蛋黃區的商三特公寓就算了,至少還有都更價值 各位房版高手覺得北市蛋白區的老公寓未來會怎麼走? 尤其是四、五樓 又沒都更價值的蛋白住三區公寓9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3眾所皆知,豪宅線限貸4成是眾多打房法律中最有用,甚至唯一有用的。 而且效果拔群, 因為他一過線只能貸4成。 以台中為例,豪宅線4000萬, 3900萬八成可以貸3120萬。18
[請益] 台中老公寓的保值問題?台中的年輕人都偏愛新大樓 新重劃區 預售屋 都是年輕人首選 反而地點好的老公寓幾乎都沒什麼人要買來自住 都是出租件比較多 但是老公寓的租屋市場好像也沒有台北那麼好18
Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?媽媽說要日行一善 那今天我就教你一招 不收錢 (當然我也是從西卡那邊學來的哈哈哈) 首先來看你的需求跟條件 需求:要有一筆錢當作買新大樓的頭期款11
[閒聊] 台中海線置產收租?各位前輩早安 最近投資住況不太理想...就想說把現金換房子 目前在台北木柵有老公寓住 不太需要擔心自己住的問題 想說把手上的一些錢 拿去買房出租投資 也避免以後老公寓爛到不能住之類的XD10
Re: [請益] 房租夠低一樣能解決少子化吧~~不能解決啊 根據覺青跟空空的說法 少子化是跟高房價有關,沒人在說房租 蓋社宅也沒用 從頭到尾,他們就是想買,不是想便宜租4
[問卦] 北漂族要到何時才會知道清醒?????這個是從國民黨時代到現在,各縣市的資本建設預算 在國民黨獨大時期,台北一個小小鼻屎之地,拿了全國33%經費 第二是高雄,也有12% 阿扁上任後台北就減半了,高雄增加最多5
[問卦] 高雄市的39年屋齡老公寓一坪要53萬剛剛在高雄的社團看到的 原來高雄的老公寓 已經漲到一坪53.72萬了 (ps. 巷仔內非店面)