Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了

hsnu12734806/22 13:24勤美確實大小很剛好，地勢又是平的，

hsnu12734806/22 13:24缺點是停車場太少又離捷運太遠

FRX06/22 13:25是阿 長條形還不規則...旁邊也沒生活機能 只能去逢甲或中清路

spermbox06/22 13:25中央公園只是題材而已

spermbox06/22 13:26不能野餐，只要題材有人信

spermbox06/22 13:26照樣炒高

anti8706/22 13:32哪有沒能野餐的道理？

anti8706/22 13:32帶一堆外勞固定去野餐，馬上政府就說可以野餐了

anti8706/22 13:33外勞可是台灣VIP

lienchi06/22 13:34看華固和雙橡園在水湳秒殺 你是多慮了

yoyoboy106/22 13:35中央公園是拿來炒房的，誰在跟你野餐。格局太低好嗎

anti8706/22 13:35連台北車站都能野餐了，中央公園算蛇？

lienchi06/22 13:35連發哥在水湳超過豪宅線的戶別也是賣的嚇嚇叫

drimp06/22 13:42人家買一坪80-破100萬比七期還貴 就是覺得水湳會成為中部最

drimp06/22 13:42強區塊 但很遺憾這些人都沒有鄉民懂 沒有例如公園太大不好

drimp06/22 13:42大家懶得走 紐約中央公園遲早要沒落這類的專業觀點

ultradev06/22 13:49紐約中央公園是水湳中央公園五倍大，週邊應該很荒涼吧

lienchi06/22 13:52照鄉民說法紐約中央公園早就沒落到不行了

lienchi06/22 13:55水湳是硬搞一個區弄在蛋白？水湳原本就貼在舊區 離七期也

lienchi06/22 13:55不遠耶

x823200206/22 13:57紐約中央公園在正市中心，定位大概像勤美週邊那種超級

x823200206/22 13:57市中心

NSYSUEE06/22 14:04水湳已經確定超過七期了

god120806/22 14:11南興公園是目前野餐最舒服的

jack021606/22 14:19不用同意有錢人擔心 賠錢賣他們撐得住

sunnyhung06/22 14:23中央公園就是要大

juice302806/22 14:28水湳以後定位大概就是有錢人住宅區吧，跟陽明山豪

juice302806/22 14:28宅一樣，但說要發展成多熱鬧基本上是不可能的

aa0078806/22 14:32乖乖開車坐客運XD

drimp06/22 14:33附近開車10分鐘就新光遠百逢甲夜市，小吃百貨餐廳夜店酒吧

drimp06/22 14:33都有，這樣的區塊不叫熱鬧，那你的熱鬧是什麼？樓下賣滷肉

drimp06/22 14:33飯？

drimp06/22 14:33講水湳經貿區內的話，你不懂就去看一下土地使用分區，商業

drimp06/22 14:33用途的一整條你覺得以後不會有商業機能會有什麼？

drimp06/22 14:36台中中央公園在西屯不就是所謂市中心嗎？你用市政府所在地

drimp06/22 14:36看、用房價看、用百貨高級商辦密集度看，怎麼看市中心都是

drimp06/22 14:36西屯而不是勤美

drimp06/22 14:37還是你只是要找人認同你水湳發展不起來的論點，那你就多跟

drimp06/22 14:37窮人當朋友，因為蠻多有錢人都用比七期還高的價格買進水湳

drimp06/22 14:37了

fuzzycool06/22 15:05那是你不懂 n年後會看到價值

fuzzycool06/22 15:05中央公園超舒服的

fuzzycool06/22 15:05紐約的中央公園也是大到靠北

jo78jo7806/22 15:12那地方超爛，74塞車熱點

drimp06/22 15:44我還知道一些超爛的塞車熱點 七期新光遠百附近 五權西路交

drimp06/22 15:44流道下來到美術館附近 這些地方住的人超可憐的 像鄉民這麼

drimp06/22 15:44有遠見這麼懂房地產 一定不屑住這種超爛的塞車熱點

ttyy06/22 15:54Drimp大這次很有理，水湳土地使用分區看一看就知道這邊想幹

ttyy06/22 15:54嘛，未來這邊不熱鬧是「不可能」的事，規定就是擺在那再加

ttyy06/22 15:54上他現在的地點妥妥的屯區熱鬧區段旁以及未來還有可能的捷

ttyy06/22 15:54運題材，他就是未來集商業+住宅+交通的台中地段，他唯一需

ttyy06/22 15:54要對抗的敵人是：時間

backpacker1806/22 16:00後悔買水湳

backpacker1806/22 16:00唉

backpacker1806/22 16:01漲幅被烏日屌打

ttyy06/22 16:05未來與金錢為主要目的的投資還是要分開看，這邊投資的回報

ttyy06/22 16:05是置產、面子、地段持有的回報，早買可以用更便宜的價格持

ttyy06/22 16:05有這些地方，追求「賺到錢」的回報這邊一定是普普的

FRX06/22 16:15這一區就是設計給真正的有錢人住的豪宅區

ganninian06/22 16:22但是大多數人無法克服的就是時間 跟買股票一樣 彷彿買

ganninian06/22 16:22了就一定要漲幾倍 任何地段不管再好都需要時間發展 不

ganninian06/22 16:22然你以為在玩模擬城市啊 以前水湳機場還沒廢掉就聽過

ganninian06/22 16:22有人在收購周邊老眷村破房 真正有眼光的早就買起來等了

x823200206/22 16:3415年前就聽大學老師在講水湳，如今還是還沒發展起來，再

x823200206/22 16:34等15年看看？可能等到他跟七期差不多發展都80歲了，等

x823200206/22 16:34於買給子孫享福

piolet06/22 16:43漲幅主要在土地上

juice302806/22 17:10水湳還有一個悲劇點是單價漲幅太快，比青埔快超多

juice302806/22 17:10，這會打壓未來區域發展速度

deathsman06/22 17:37水湳要起來絕對不用15年 五年內就要單價破百了啦

TosakaSakura06/22 18:09未來北台灣經濟核心在青埔 中部就是水湳扛了 聰明的

TosakaSakura06/22 18:09都搶著卡位

backpacker1806/22 18:12房板吵這個很無聊

backpacker1806/22 18:13每次到後來都是大家拼命吹自己買的地方

backpacker1806/22 18:13水湳群討論客觀多了

spermbox06/22 18:2815年前根本還沒重劃，是要怎麼發展XDD

spermbox06/22 18:29可不可以把房版菜鳥都桶一桶啊，笑死

ttyy06/22 18:35水湳起來抓10年以上一定要吧….

naohcl06/22 19:34水湳

naohcl06/22 19:35三聲湳

naohcl06/22 19:35非凡在介紹了

buike06/22 20:19中央公園樹蔭太少，前陣子還沒那麼熱就差點中暑

buike06/22 20:19不過還是要喊一下：水湳大哥是對的！大哥最強！

kobe74110706/22 23:41我就問紐約是先有市中心才有中央公園還是相反

spermbox06/23 00:41ㄋㄢˇ 湳，拜託各位台中投資客認真記一下

spermbox06/23 00:42人家好歹是台中發展的明日之星，做房地產的不會唸

spermbox06/23 00:42或念錯會被人笑的

NSYSUEE06/23 01:19二聲三聲都沒差，水本身是三聲，接著唸三聲的字會拗口，

NSYSUEE06/23 01:19所以水湳二聲發音是沒問題的

NSYSUEE06/23 01:20當然你要用台語唸就更正統了，完全沒問題

RaiGend051906/23 02:43說實在要拿水湳來比紐約中央公園也太抬舉水湳了

RaiGend051906/23 02:43https://i.imgur.com/bRB0WGQ.jpg

RaiGend051906/23 02:43這是紐約中央公園，方正，大面積，有個大湖

RaiGend051906/23 02:44https://i.imgur.com/PEnN9qw.png

RaiGend051906/23 02:44這是水湳中央公園，歪斜，中面積，只有小河

RaiGend051906/23 02:45更不用說水湳中央公園為了什麼城市共生之類的

RaiGend051906/23 02:46硬是把整個公園大範圍面積搞成滯洪池

RaiGend051906/23 02:46遊客只能在規劃好的步道上繞個圈

RaiGend051906/23 02:47根本是大一點的大樓中庭廊道，說是公園還過譽惹

RaiGend051906/23 02:50說是有錢人的區域結果旁邊的生活圈是逢甲夜市

RaiGend051906/23 02:51嗯，好喔：）

RaiGend051906/23 02:51對啦黃仁勳都喜歡逛夜市那有錢人應該也都是的對８？

whiteheart06/23 09:58炒房用公園

drimp06/23 12:53水湳離七期商圈逢甲商圈都很近 以後還會有自己的商圈 在講

drimp06/23 12:53只有夜市是住多鄉下？跟西屯不熟？

RaiGend051906/23 15:13那為什麼不住七期就好了，以後是指30年後橘線竣工嗎

RaiGend051906/23 15:13？這邊鄉民享受得到？

RaiGend051906/23 15:14喔對旁邊中國醫嘛走中央滯洪廊道過去看慢性病挺近的

RaiGend051906/23 15:16不像七期還要開車去林新，真是巨大優勢

backpacker1806/23 16:45中國醫在水湳又沒醫院

backpacker1806/23 16:45醫院還是留在育德路