[閒聊] 無限寬限期+股票借款組合拳
買房就開寬限期只還利息不還本金，
寬限期3年到就再延寬限期3年，
或是轉增貸繼續寬限期，
多貸的金額拿去買股，
只後再用股票借款買預售屋投資，
因為預售屋工程款不像中古屋會查資金來源，
這種做法可能要注意了，
最近有3家銀行的行員都警告別這樣做。
小道消息分享。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.56.218 (臺灣)
※ PTT 網址
推
可以進一步分享細節嗎？是會查金流？還是要求說明？
→
不要直接去買預售屋，缺這麼點錢？
噓
厲害了，槓桿開到最大，是假設股市房市永遠往上？
→
…今年Q1不就說過了XD
推
現在一般人就是照規矩走一定沒事，除非你是銀行好朋友…
推
還沒交屋好奇問 轉增貸延寬限可以幾次 有沒有個潛規則
→
或是看年齡、屋齡決定
推
富貴險中求，失敗了頂多做領現金的工作而已，健保一樣可以
→
看，無敵！
推
vs大 好氣魄
推
轉貸現在幾乎都沒有寬限了
推
還好 有錢人不用這麼麻煩
→
學魏家十成貸不是更爽
推
這能幹嘛？
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[請益] 是否該延展寬限期?各位大大好 小弟目前年收200上下 另外一半今年預計重返職場 年收入先預估80 目前房貸金額225025
[請益] 寬限期內可以增貸嗎？我目前寬限期中 只繳利息兩年了 當初付了兩成頭期款，目前八成貸款 社區房價實價登錄幾筆，比我兩年前買房漲了 400 萬左右 近期有想購買汽車的計畫 弱弱問一下![[請益] 寬限期內可以增貸嗎？](https://i.imgur.com/7IlulJ1b.png "[請益] 寬限期內可以增貸嗎？")
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[請益] 低利率的時候還使用寬限期是不是不划算？想請問目前利率很低的情況下，用寬限期只還利息沒還本金，請問未來利率調漲後是不是 比較吃虧？等於前面三年都沒還到本金，如果未來利率調整，我總本金沒還的情況下，總 利息金額是不是又增加了。 不知道這樣理解是否正確。 是不是應該趁低利率多還一點本金部分，銀行是說當月想要多還錢打電話就可以，可是不7
[問卦] 房貸寬限期時間長算好的啊房貸寬限期有些兩年有些三年有些五年，然後一般銀行貸款都30年 然後看google，一些專家說寬限期只還利息 太長不好，因為假設五年，本金加利息就25年一起還，跟寬限期兩年，本金加利息28年 後者每個月壓力比較小 （但說真的，壓力沒小多少）![[問卦] 房貸寬限期時間長算好的啊](https://i.imgur.com/YPln8Zyb.jpeg "[問卦] 房貸寬限期時間長算好的啊")
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[請益] 房貸相關問題請益近日去銀行詢問房屋貸款事宜(還沒決定)，我只想要貸款600萬，接待的專員小姐跟我說 貸款600萬，他們設定房屋的抵押會乘以1.2倍，也就是600萬乘以1.2=720萬，專員跟我說 是正常的每家銀行都是這樣，因為我沒有辦理貸款過請問這樣是正常的嗎？ 如果我跟專員說我要寬限期3年請問是貸款期限30年的頭3年寬限期只繳利息之後的27年繳 剩下的利息加本金對嗎？我可以指定說我的寬限期要在第幾年開始嗎？例如我已繳了4年2
[問卦] 房貸為什麼會有寬限期？房貸寬限期內只還利息不還本金，而且通常會給2-5年，只要5年內房價大幅上漲，就有很 好的套利空間，就算有交易稅，但只要房價多頭，根本穩賺不賠。 如果真要打房除了利率以外，直接取消寬限期不就好了，這樣短期炒作就沒這麼順利了， 還款壓力大增。 --![[問卦] 房貸為什麼會有寬限期？](https://i.imgur.com/8yNW84Xb.jpg "[問卦] 房貸為什麼會有寬限期？")
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Re: [問卦] 存款500萬買2千萬房是越級打怪嗎？誰說貸款一定要繳完 兩招致富法寶讓你擁有富人思維 第一招無限寬限期 只需要繳利息就好，寬限期到了就換銀行繼續寬限期，運氣好的話可以達到無限寬限期 第二招轉增貸![Re: [問卦] 存款500萬買2千萬房是越級打怪嗎？](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "Re: [問卦] 存款500萬買2千萬房是越級打怪嗎？")
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[問題] 只還利息？請問有只還利息 的貸款方式嗎？ 目前僅知 1.房貸寬限期 （但只有兩年？） 2.股票質押 （有維持率的問題） 還有什麼？2
[請益] 名下有房 房貸選擇背景: 預售屋即將交屋，座標新北，目前太太名下有一間套房無貸款，先生無房無貸款。先生年薪170，太太年薪120-130 預售期已付款 25% 偏好條件: 8成5 > 寬限期3年up > 30年 up > 利率 目前詢問到方案X
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