Re: [請益] 第二戶貸款認定及第一戶賣出再買入
※ 引述《wudidamon (有夢最美～稀飯相隨)》之銘言：
: 請問關於第二戶貸款限定7成的操作
: 自住第一戶A 貸8成
: 購入第二戶B 限貸7成
: 若是第一戶自住換屋到C，即使先賣A後買C，
先賣A 買C 一樣是第二戶 六都+新竹 就是七成
: 因為名下還有一戶B的貸款，C房申貸時是否還是會被認定是第二戶限貸7成
第二戶七成
: 或是應該有怎麼樣的操作可以維持申貸8成?
賣A 把B的貸款清償塗銷掉 身上完全沒有購置型貸款
那買C的時候就會可以申貸8成
到時候B再做理財型貸款出來 成數就看個人財力了
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房地合一稅重購退稅常見問題【丸在房地產&稅務相關補帖】
https://waninhouse.tw/tax/house-and-land-transactions-income-tax/
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.213.163 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: h49072002 (114.37.213.163 臺灣), 11/10/2023 15:55:08
推
正確‼
推
理財型貸款能變買C的頭期款(?
當然不行 6/15以後管制很嚴格 被抓到就是要提前全額還款
推
可以償還已存在的房貸，但不能作為購置新屋的頭期款
推
B清償不一定要塗銷，看銀行
看銀行 反正就塗銷掉也無訪 就是要跑一趟就是了
推
這篇正解
推
賣A的錢通常沒辦法把B清償，除非A的房貸剩很少
那也沒辦法 就只能捏著第二間七成上限了
※ 編輯: h49072002 (114.37.213.163 臺灣), 11/10/2023 17:33:04推
會來問這個通常就是賣A也還不了B啦，只想來問怎麼開滿槓
→
桿而已
39
[閒聊] 第二戶只能貸款5成 就會跌了什麼屯房稅 多屋稅 都不需要 第二戶 只能貸款5成 房價就會跌了 第一戶不要去打 自住無辜 但是這樣銀行少賺很多， 政府要嗎?? 台灣房地產 就是每個人都要賺， 一直加上去29
[請益] 第二戶貸款或理財型房貸？年薪250萬 老婆100萬 美股市值1000萬 現金100萬 信貸300萬 還有6年 綁約剩半年18
[請益] 第二戶房貸我年薪400萬（台灣前三大上市公司） ，老婆 無工作 ，住六都 第一戶持有9年 貸款650萬 30年 市值1300萬 房子老婆名下 貸款人是我（當初不知道 貸款/持有同一人比較好） 第二戶買2400萬 已簽約 預計 年底拿使用執照 想問一下 怎麼樣 操作第二戶房貸比較好？13
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了？楊金龍首性 縮短年限傷害就不小了 不過要更有用是要連同首購一起打會更有用 不過也不用限制首購也可以搬到超級威力 只要回到以前的首購條件2
[閒聊]政府這波打房後 小坪數套房會買氣旺起來?政府近期的打房 主要重點整理一下應該如下 (a)自然人第三戶以上購屋貸款，房貸限六成無寬限期 (b)公司法人住宅貸款修正後第一戶是六成沒有寬限期，第二戶以上五成 無寬限期3
[請益] 第二戶貸款疑問想請問個人名下第二戶的貸款有什麼限制？ google後發現第二戶依舊可以貸8成，無寬限期，但又寫六都+竹縣 是「非」六都第二戶仍舊有機會寬限期的意思嗎？第二戶貸款的利率會比第一戶高多少？（公教人員貸第二戶的條件會比較好嗎？） --1
[請益] 增貸，是否算房貸第2戶？請教各位版上的銀行界大大 目前有一房子，貸款狀況是：第一戶房貸(400)＋增貸(700) 那因為明年Q1，有一台北市的預售屋即將交屋(2800)，所以正在規劃貸款 考慮要把這些房貸都清掉，讓預售屋可以貸到八成 或是不用清，就當作第二戶，貸七成。
[閒聊] 第二戶貸款佔整體購屋族佔比比例央行限制第二戶貸款成數的新聞 說因為自然人購置第二戶貸款的比例還有成數變高 所以要限制 本來想查查 以往購置第二戶貸款的比例都多少 實施信用管制以後的差異 結果發現怎麼找都沒有資料@@ 直接打去央行相關部門詢問
Re: [請益] 第二戶認定這個我前兩天貸款剛剛撥款都是 今年最新的狀況可以供參考 A房：自住有貸款 B房：4月買清一間套房無貸款 C房：7月後申請剛撥款，認定第
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