Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
5.5*15=82.5
82.5/12/3=2.29 算2.3
利率算兩趴
貸款40年
總房價900萬
http://i.imgur.com/poWErDO.jpg
還要車位120萬
780萬/30=26坪
買15年左右的應該可以到權狀30坪
就這樣
眼高手低？
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: 幫你算了一下，
: 首先，戰力不能算女友。
: 只算你自己部分，銀行不一定核貸就是了。
: 但這不是問題。
: 最大問題是對方父母覺得你不靠譜吧。
: 看你發文就知道沒什麼規劃，可能有規劃的想法但根本沒細算過。
: 風險控管能力極差。
: 女兒嫁妳吃苦事小，你的玩法是生小孩就斷頭。
: COG整天在酸寬限期過後就斷頭的人，就是說你= =
: ※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言：
: 這
: : 我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期
: : 其實只有貸款1200萬
: : 使用新青安寬限期拉5年
: : 前面繳利息存錢或投資
: : 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬
: 這個按計算機就出來的的東西，還要用抓的= =，還大抓錯。
: 這是新青安的1000萬。（1.775 算三年 實際上沒三年，會再高一點點。）
: https://i.imgur.com/lkkrYUI.jpg
: 能貸40年，你月付總計大概四萬一
: 只能貸30年大概。總計月營收付四萬二。
: : 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月
: : 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點
: 現在年收82.5，年房貸50。
: 負債比剛好過六成。GG，銀行可能不會給貸。
: 剛好過六成一點點。
: 剩下的錢兩個人夠生活啦，
: 買車生小孩不用想。
: : 1. 生活品質
: : 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)
: : 才跟父母借頭期
: : 在台中買一間小間大樓600萬左右
: : 我跟女友月收加起來10萬左右而已
: : 還不及他當主治醫師
: : 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子??
: 其實他的問句不一定是否定你。
: 而是你至少要會規劃。
: 你可以把收支比算出來給他，
: 房貸、生活、備用每個月存款多少，
: 跟他說可以負擔啊。車子現在沒辦法買，預計幾年後才買。
: 搞不好你雖然現在收入不高，但讓人家覺得你會規劃風險、努力。就給你過啊。
: 不過你連貸款都以為只要繳三萬= =
: 我不信你有仔細算。
: 你真的算完也不敢把報告交給準岳父吧。
: 算完結論應該會說總價少買個兩百萬。
: 講白一點，你的風險管控意識，根本沒有「如果我的規劃失誤，老婆小孩要因為我的失誤: 被迫搬家 甚至轉學換工作」的認知。
: 誰敢嫁女兒給你= =
: : 2. 生小孩
: : 承第一點，他認為就算勉強負擔
: : 以後生小孩花費無法想像!!
: : 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣
: 我之前買房一些搬家相關事宜都把完成日壓在死線前一週，
: 就被我老婆一直嘴風險意識低，出點意外就炸。
: 如果有個小孩，跟著我們跑，更會亂成一團。
: 沒想到有人風險控管能力比我還差= =
: 不過28歲想不到這些很正常。
: 你從現在開始，就算是演，也演的像一個謹慎規劃未來的人，再向你準岳父提proposal: 好嗎？
: 所有費用從寬抓、收入提升從嚴抓。
: 讓你準岳父母認知到這小子就算沒什麼錢，至少會量力而為 不至於帶我女兒睡公園。: 你能做到這點，
: 自然就不會提出甚麼1500萬房子這種遠超能力範圍的數字。
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真的 太眼高手低 看新房和新中古（3年內） 年輕人原來定
義新中古是3年內 大於3年就老舊拉不下臉了嗎？
真的那個人太眼高手低 年輕人終究是年輕人
泛公股可以算到年收16了
K大抓1/3是有生活品質，版上有抓到2/3的，但就會很拮据，
看人囉XD
我月收20也才買1500而已 家裡以前有人生過病
就知道對未來不能太樂觀 永遠要留個幾百萬應付突發狀況
存錢也不要存到毫無人性好嗎
省錢也是正常方便就好
之前不是都貼漫畫版說明省錢要不影響生活品質嗎？
屋齡高一些完全不影響生活品質
他的薪水還有成長空間，雖不多，但有幫助，他才會有底氣
看1500
但是如果是你有女兒他的男友勒
講白了 900萬還可以 1500萬？ 如果爸媽身價10億以上應
該隨便
直接每個月塞給女兒20萬零用金就好
然後房子女兒婚前買或是女兒用贈與金流買就這樣
我看不到他的踏實，我不會把女兒交給這樣的人，但我曾經也
會這樣算別人的薪水，唉唉，窮人思維，我認錯
那個男的不需要有房懂嗎？
台灣2X年中古大樓本不差 預算有限的好選擇
類似這樣就是爸媽直接婚前買給女兒 然後那個男的想房
貸怎樣靠自己就這樣
差太多要結婚最後就這樣啊 男女都可以反過來
還可以這樣解，懂了
真的 眼高手低 這種思維 女兒嫁給他 很慘
就房板看太多 房板的風氣就是買新房啊
爆
首Po小弟28歲 人在台中潭子 考量公司在靠豐原的地方 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) 豐原跟74內北屯太貴 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦![[請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例](https://i.imgur.com/KBqi9abb.jpg "[請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例")
26
這應該是 marriage 版的問題了 : 小弟28歲 人在台中潭子 : 考量公司在靠豐原的地方 : 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) : 豐原跟74內北屯太貴37
槽點太多 只講最主要的兩個 1.看你文章 就標準眼高手低 講一大堆未來怎樣怎樣的11
雖然有點離題，但小孩花費絕對是成家後非常大的花費，而且 要計算好，才能思考房貸到底可以負擔多少。 以我目前2個國小小孩來說，都念公立非私立，已經沒有花很多錢 餐費：2人含平日用餐假日外食水果飲料，平均1天500，1個月15000。 安親：2人含安親班課輔美語，1個月12000。28
眼高手低啊，28歲收入一年90不到 就在看1500萬的新大樓、新古屋 : 他們論點是 : 1. 生活品質 : 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)![Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例](https://i.imgur.com/6IsXYNib.jpg "Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例")
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幫你算了一下， 首先，戰力不能算女友。 只算你自己部分，銀行不一定核貸就是了。 但這不是問題。 最大問題是對方父母覺得你不靠譜吧。![Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例](https://i.imgur.com/lkkrYUIb.jpg "Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例")
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兄DEY，吾有一計 你請你女朋友買那間 讓他爸做保證人 醫師老爸出馬，肯定強力過件 房屋掛女朋友名下13
房子登記女由名下,貸款你來背 先懷孕, 再跟岳父講,岳父只好答應你們結婚 房子一定要買新屋,而且不能品質價位低的 預算不夠先買2房,等到有第2個孩子再換大一點 這時候可能也沒能力換屋,但...
買1500 長輩出頭期 貸款1200 40年5年寬限期 月繳40122 一年繳48萬 年薪80萬，未來幾年泛公家應該加薪很慢當做沒有 這樣每年剩32可以花，攤下來一個月只有25k可用... 1.1
如果你女友真的是醫生千金，根本不用擔心 她名下至少有一間房子和土地，只是她沒跟你講而已 你才28歲就有千金女友，根本人生勝利組，狂勝ptt肥宅 而且對未來很有規劃，只要你好好愛她疼她 恭喜你啊，少奮鬥二十年
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[請益] 這樣買房會太緊繃嗎？是我啦 原本聽 溫阿爸 跟 屎味 一直都沒買房的魯空 這次真的投降了 已經買房。 連貸款都下來了 瞬間負債600萬房貸32
[閒聊] 政府推40年房貸,房價是不是就穩了一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多2
Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算單純她爸不承認你，你認清事實吧。門當戶對不是沒有道理。你這樣眼高手低巴著人家不放 是不是看上人家是醫生家庭？ --1
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」18
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」