PTT推薦

Re: [閒聊] 少子化跟房價成正比

看板home-sale標題Re: [閒聊] 少子化跟房價成正比作者
mfcke
(遇到低能就是黑單)
時間推噓55 推:61 噓:6 →:145

現在房價是高點沒錯 但是不要因果亂套

真的是他媽弱智一堆 整天複習教材就飽了

一早就是兩大低能兒主題 實坪制+少子化

真的很不想出來獻醜 這裡一堆高學經歷大神 但是都老將 只想吃瓜看戲 頤養天年

建議傻屌們 先掛號眼科再掛號腦科

https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=2905&sms=10305&s=266102

內政部統計 安心服用 不是什麼奇怪連結

一年現在大概是10萬戶左右 但是你不能直接配人口欸

新屋是跟舊屋去汰換

至於人口配新屋 要看外籍新娘 還有轉換比

把13萬新生兒直接除以二 你確定台男都有人要喔??

每次看到O2那些台男 80%我都不屑一顧欸 感覺跟他們在一起只能當肉便器+僕人

先退回來講房子就好

擷取一段 屋齡的

屋齡:111年第2季底我國房屋稅籍住宅數,屋齡以超過20至40年占42.56%最多,超過40年者占34.04%,20年以下者占23.41%;相較於100年底,20年以下屋齡所占比率減少
19.60個百分點,超過40年屋齡所占比率則增加21.97個百分點。


921是在1999年

2023-1999=24 但是法令檢討三小的 還有"工程習慣" 不可能馬上改得動

讓我直接抓20年以下 可以吧? 我偷懶一下可以吧

他媽的 小於20歲房子只有23.41%

笑死人 這裡在吠的 要你住20年房子你去?? 現在就又空屋太多了?

雙標腦麻? 簡稱 雙麻?

我這裡他媽還是全國統計喔 你要是只看六都 甚至雙北 那只會數據更難看

懂不懂啦???

我抓20年房子很保守了欸 你自己去看20年屋齡 我看一堆都會嫌舊啦

抓921是因為安全 還不是什麼舒適 方便 交通 重劃區整潔之類

單純是左膠腦最愛的大義 "居住安全" 這總是基本人權了吧???


另外總額來看 超過20歲房子 有680萬戶

以現在一年我給你15萬戶好不好 大井噴 大家狂蓋

假設一間房子你住30年不想住啦 大家心裡都要去換新的來住

別在那邊凹 住30年老屋好爽 好有味道 我看是老人臭吧??

450萬戶

30年後 市場是這樣

0-20歲房子 只有 300萬戶 20*15=300

假設都沒倒掉 打掉 全部保留 興建中不考慮

目前900萬戶都是30-70歲的老房子了 150萬戶的20歲-30歲

看起來是哪裡夠???

450萬戶是能住多少人? 450*3 假設都生一個啦 台灣人口剩一半?

https://www.ndc.gov.tw/Content_List.aspx?n=0F11EF2482E76C53

這是人口推估

我就假設2050年人口 看數線還有1900萬 假設1600就好了啦

1600/3 還是要500萬多戶

新屋還是不夠

喔 對了 我剛剛是用一年15萬戶 超英趕美增建欸

人口這種死板數據 就跟股版常說 已反應

根據資訊徹底流通 市場無套利空間這現實去討論 你現在就知道新生兒13萬

你是建商 給你20年準備面對 你是怎面對的?? 正常都會減少推案吧

最近真的一盤整就智障一堆

不過也好 代表谷底還沒到 嘻嘻






--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.125.205 (臺灣)
PTT 網址

kusomanfcu01/03 15:05#1ZgH4VRg (home-sale) 少子化懶人包

hellogym01/03 15:06智障太多了 難怪一輩子當魯咖

kusomanfcu01/03 15:07過年症候群

yiliang110701/03 15:07XDDD ,谷底訊號=房板菜鳥消失

hellogym01/03 15:07明眼人都知道新房子供給嚴重不足

hellogym01/03 15:07房版什麼時候沒這些智障發文 代表高點到了XDDD

kusomanfcu01/03 15:07已經要開始了 年年都這樣,之前板上好歹看空的都高學

kusomanfcu01/03 15:07歷高知識份子

kusomanfcu01/03 15:08一堆默默買了都不打聲招呼 還是在O2看到自介上面多了

kusomanfcu01/03 15:08有房

hellogym01/03 15:08干 少子化實坪制在板上吵了10年了 還有智障在吵

kusomanfcu01/03 15:08老早就說了要買 以為我在鬼扯....

kusomanfcu01/03 15:09人善被人欺 我也沒多買就吃瓜看戲而已

piliwu01/03 15:09房市供給嚴重不足其實非常明顯但他們直接無視

piliwu01/03 15:10台灣一年才增加10萬左右供給而已六都更少到可憐

hellogym01/03 15:10還有笨蛋問以後老房子太多怎麼辦? 阿怎麼辦 出租阿

hellogym01/03 15:11魯咖買不起新房 租也租不起 不租老房要幹嘛? 睡公園?

kusomanfcu01/03 15:11買屋總比被股版一堆投資詐欺鬼扯割菜的好

kusomanfcu01/03 15:12因為供給最有問題的不是土地而已是蓋啊

kusomanfcu01/03 15:12蓋不出來了還要便宜?

kusomanfcu01/03 15:12老屋還要修 修繕現在也越來越貴了

kusomanfcu01/03 15:13住在蟲多的地方幹嘛

ZackRyo01/03 15:13蓋的不多就算了,土地價格還三級跳的,至於誰在炒地呢?

ZackRyo01/03 15:13呵呵

hellogym01/03 15:14叫政府便宜賣地不就好 阿 會被罵圖利建商XDDD

yiliang110701/03 15:14房板真的有夠佛

piliwu01/03 15:14一堆人要捷運不賣土地地方政府哪來的鉅額預算蓋

hellogym01/03 15:14地賣便宜也不行 圖利建商 那就賣貴一點啊XDD 房價漲

kusomanfcu01/03 15:14整個住房狀況突然變得非常緊張 拉長建照資料就看的出

kusomanfcu01/03 15:14來是以前的業力爆發了

kusomanfcu01/03 15:14問問李登輝和阿扁啊

micky8380201/03 15:15所以現在不建議買中古破房子了 以後破爛房子沒人要

kusomanfcu01/03 15:15把建商嚇到不敢繼續多蓋

hellogym01/03 15:15大家手裡都是錢 供給少 房價就噴爆而已啊 這麼簡單

kusomanfcu01/03 15:15要有能力才能要(自己修)

hellogym01/03 15:15你錢多就買新房阿 本來就是看你錢夠不夠多

kusomanfcu01/03 15:16一堆國外包租公最後缺人手也是自己修啊

hellogym01/03 15:16你沒錢還是乖乖去住舊房啦 不買以後也一樣租舊房

kusomanfcu01/03 15:16就完全照他國後照鏡走

hellogym01/03 15:17豪宅線不開放 就一堆有錢人往下買 你一班人就吃屎阿

kusomanfcu01/03 15:17自己住舊屋慢慢學著修 老巴不是說了嗎?專業技能是通

kusomanfcu01/03 15:17膨下最好投資

kusomanfcu01/03 15:18豪宅線就原因之一阿 一堆買了放著擺

hellogym01/03 15:19有錢人買了不住放著等增值也爽阿 你一般人就吃屎

kusomanfcu01/03 15:19還有一堆土地不想動,縮限供給

kusomanfcu01/03 15:21任何的打壓只會造成後面更糟糕的供給

hellogym01/03 15:21建商現在就學乖了阿 早期亂蓋遇到黑天鵝倒一遍

hellogym01/03 15:22現在寧願少蓋慢慢蓋 遇到經濟不好拖過去就好

hellogym01/03 15:22現在QE用的爽 遇到經濟海嘯基本很難持續超過1年

bigflyqq01/03 15:26推,算得合理

hellogym01/03 15:26房價就是全體國民真金白銀買出來的價格 想什麼

hellogym01/03 15:26還有人覺得是吹泡泡 笑屎 看看房貸比例 房貸額度

hellogym01/03 15:27法拍比例 房貸違約比 沒看過那麼小的泡泡XDDDD

bigflyqq01/03 15:27我也算過在我有生之年不會崩的太難看,也只能捏著纜趴買

bigflyqq01/03 15:27

castalchen01/03 15:29還有未來二十年新台幣價值的減損

bigflyqq01/03 15:29死亡跟出生率每年相差20萬人,要到人口的一半也要40年,

bigflyqq01/03 15:2940年我都已經个屁了

piliwu01/03 15:30瑞銀報告房價泡沫指數,第一名是香港接下來是德國

piliwu01/03 15:30法蘭克福、瑞士

piliwu01/03 15:30蘇黎世、德國慕尼黑,連東京都有第九名,台灣榜上

piliwu01/03 15:30無名

piliwu01/03 15:31美國也有邁阿密上榜,空空吹噓好棒棒的國家都在榜

piliwu01/03 15:31

hellogym01/03 15:32這份野雞報告有我們八卦嚕咖鄉民感覺準嗎?

piliwu01/03 15:36鄉民根本反指標舉例的國家全都是房市泡沫國家

castalchen01/03 15:36那個報告有沒有調查台灣啊 有的是根本忽略了

castalchen01/03 15:37現在各種「打房」都是在減少供給

castalchen01/03 15:37如果預售屋不能賣 更是供給端大量被消滅

castalchen01/03 15:38看著空空往作死自己路上一路敲鑼打鼓歡唱 真的很感慨

hellogym01/03 15:40一堆魯空說等家裡繼承的 我就看看 繼承一間4-50年破房

hellogym01/03 15:40難你們到時要怎麼說 嘻嘻 老了還不是乖乖住50年破房

dennistao01/03 15:41空空不想看這篇,看了不想面對

hellogym01/03 15:41你老爸30歲買10年中古屋 70歲掛掉房子就50年了

jaricho01/03 15:41預售屋不是不能賣 是要禁止民眾轉賣套利

castalchen01/03 15:44禁止轉賣本身是好事 但會造成對買方嚴重不利益 等於也

castalchen01/03 15:44是消滅這個市場

castalchen01/03 15:45預售屋本來就已經對買方存在高風險 現在連轉賣都不行

castalchen01/03 15:45 要怎麼繼續運作

kusomanfcu01/03 15:46因為人人都覺得你要打房

kusomanfcu01/03 15:46就不推案了

kusomanfcu01/03 15:46怕爆

mikebibby0801/03 15:46真有水準的發言

piliwu01/03 15:46自住客要保證自己三五年內不會被裁員,不能轉賣我

piliwu01/03 15:46就不信幾個自住

piliwu01/03 15:46敢買預售屋

kusomanfcu01/03 15:47推案量歸供給 ,缺了就缺了 漲歸漲

piliwu01/03 15:47你賣新古屋開預售價,自住客絕對選新古屋

mfcke01/03 15:47嘻嘻 只剩戰態度了 可悲

CK1901/03 15:48隨著平均壽命增長,電梯大樓需求只會更多

shena3033501/03 15:48就一堆幻想分身而已,A一下板上實坪制,2016就有人在

shena3033501/03 15:49幻想蔡英文上任推實坪制,繼續幻想到2023

yiliang110701/03 15:49滿有水準的,依照數據分析

yiliang110701/03 15:50有些人光憑感覺、想像、先射箭再畫靶

yiliang110701/03 15:50那個才是沒水準。

shena3033501/03 15:50https://i.imgur.com/S3wScwS.jpg

castalchen01/03 15:51任何交易 你要先付錢 三五年以後才交貨本來就是高風險

hellogym01/03 15:51魯咖的感覺會準 就不是魯咖了 就是因為整天幻想才會魯

hellogym01/03 15:52以後預售就是有錢人先掃阿 放3蓋好年再賣

piliwu01/03 15:52可以換約時工作有意外平賺很容易轉掉甚至賺一筆,

piliwu01/03 15:52不能換約要賠15

piliwu01/03 15:52%風險差非常多

hellogym01/03 15:53房地合一稅+3年增值加上去賣阿 嘻嘻

piliwu01/03 15:53一般上班族根本不敢承擔這種風險

castalchen01/03 15:53現在連民法上本來平衡風險利益的合法轉移債權都禁止

castalchen01/03 15:53 就是讓風險利益更傾斜

castalchen01/03 15:53如果買方繼續買預售 那是未充分認識風險而置自己於風

castalchen01/03 15:53險之中而不自知

castalchen01/03 15:53政府為什麼要為了只是取悅少數人而製造這種問題

castalchen01/03 15:53而且根本也沒有取悅到

abyssa101/03 15:53以後跟歐洲一樣啊 百年老屋香噴噴 好有味道

abyssa101/03 15:54難怪歐洲人都要噴香水

castalchen01/03 15:54你通過這些 空空這樣恨死你 沒有給一棟蛋黃房子就是

castalchen01/03 15:54打假球 沒救的

hellogym01/03 15:54老人味香噴噴 嘻嘻

freekid01/03 16:19雙麻xd

miauah01/03 16:23今天早上進來看還以為時光倒流了…怎麼又在吵實坪制少子化

Arnol01/03 16:28好嗆喔 但蠻有道理的 嗚嗚

ketter01/03 16:41世界聰明有錢的人少 大多是被風向帶著走隨波逐流的普通人

frowning122601/03 16:47買不起的時候才會各種腦補說服自己會跌別怕

kusomanfcu01/03 16:52https://i.imgur.com/EQljtjJ.jpg

kusomanfcu01/03 16:53https://i.imgur.com/ONM7eQ3.jpg

kusomanfcu01/03 16:54https://i.imgur.com/xGWpWRa.gif

hypeng01/03 16:57老了願意住爸媽老屋的人,至少不用再花一筆1000萬元買老

hypeng01/03 16:57屋阿,所以房價若一直以高於通膨幅度不小的速度上去,新

hypeng01/03 16:57屋和老屋越來越高價(錢越來越不值錢),就是集體一起永

hypeng01/03 16:57久被房子綁住而已,用你的論點來看,現在咬緊牙根買2間、

hypeng01/03 16:573間新成屋、全新屋好像也沒什麼用,因為40年後它們一樣是

hypeng01/03 16:57散發老人臭的要倒的該換的老屋阿,到時候更年輕的房子鐵

hypeng01/03 16:57定又更貴貴貴了,結果最後還是要回到期望順利有後手要接

hypeng01/03 16:57你的40年老房、20年中古屋,讓你可以拿價差去買更安全的

hypeng01/03 16:57新屋,而下一代活該預算只夠買老屋也要被笑要倒囉、想買

hypeng01/03 16:57安全點的新屋又要被說誰叫你不接手買我當年才現在半價的

hypeng01/03 16:57老屋、讓我賺50%,憑什麼年輕一代要剛開始都買新屋呢?

hypeng01/03 16:57一代接一代,永遠如此循環下去。

kusomanfcu01/03 16:58對啊 所以你等到40-50年後再來看房版 慢走不送

kusomanfcu01/03 16:59因為台灣超過50年沒維護的老屋 很多 而且會爛掉XD

kusomanfcu01/03 16:59但是現在的新屋都會維持維護 因為有大樓管委會在

kusomanfcu01/03 17:00之後就是天然都更有沒有人幫忙蓋的問題了 政府本身是

kusomanfcu01/03 17:00沒有營造的

endlessing01/03 17:00好嗆 太嗆了吧

kusomanfcu01/03 17:01沒人蓋沒人幫忙維護結果還是回頭買之前變舊然後 貨幣

kusomanfcu01/03 17:01貶值後還是漲上去的老屋

kusomanfcu01/03 17:01過程中還會因為搬家增加資產損耗

kusomanfcu01/03 17:01窮人會更窮

kusomanfcu01/03 17:02https://i.imgur.com/KWfr5cr.jpg

mfcke01/03 17:03房子是消耗品 其他自己用腦想

hypeng01/03 17:05按台灣目前的遊戲法則,我個人覺得那看來就是要每10年就

hypeng01/03 17:05買或換一棟比目前自住屋齡更新10年的房子,才能保障自己

hypeng01/03 17:05的資產能跟上台灣房地產和延續自身住的安全,有了這樣的

hypeng01/03 17:05風氣雛形,結果就是買了房還是一堆人動輒每5年、10年,就

hypeng01/03 17:05要再看房、買房、調頭款、搬家、搞裝潢、重買傢俱家電,

hypeng01/03 17:05人生還這麼事可以做,如果不是像專職投資客是靠房地產吃

hypeng01/03 17:05穿,卻要花那麼多時間、心力、變動成本在上面,只為了滿

hypeng01/03 17:05足基本的生存居住需求,還這麼多人覺得這樣好棒、超棒的

hypeng01/03 17:05,我也是真心覺得很有趣。

abyssa101/03 17:06歐洲可以一間房子住好幾個世代 台灣未來也可以

abyssa101/03 17:06讓未來的孩子住在祖宗十八代的老屋 歷史的記憶 多棒

mfcke01/03 17:06你可以住30年老房啊 又沒人逼你

mfcke01/03 17:06邏輯死去喔

mfcke01/03 17:06有個人堅持要三年換一台車 當然要付出高額代價啊

mfcke01/03 17:07怪了 提到房子 就精神錯亂

mfcke01/03 17:10你這麼佛心 你去蓋便宜房子啊

mfcke01/03 17:10幹話王 你怎不去? 慣老闆?

mfcke01/03 17:10鋼筋工 你自願500一天啊 我教你綁 沒問題

mfcke01/03 17:11模板一平方工料你報300啊

mfcke01/03 17:11有錢人就是十年換房 三年換車啊

mfcke01/03 17:12沒錢就住老房 怪我嘍

hellogym01/03 17:12你現在不買 你可以老了再買新屋住阿 又沒人拿槍逼你現

hellogym01/03 17:12在買XDDD

freekid01/03 17:13hypeng你這人真是沒救了

frowning122601/03 17:14真假啊...你還會綁鋼筋!

freekid01/03 17:15重點不是棒不棒,而是當你只是個中產時,就要想辦法去保

freekid01/03 17:15護自己的購買力,而不是股房落後就在埋怨這世界的規則,

freekid01/03 17:15只會讓自己看起來像個巨嬰

mfcke01/03 17:19綁鋼筋技術程度不高 主要是勞力活

Tylose01/03 17:41這篇讚

Tylose01/03 17:41真有耐心可以教訓那些腦麻

hellogym01/03 17:43基本生存居住叫租房 不叫買房 懂了嗎

marcowang01/03 17:54新來的躺平 先複習一下舊文章吧

Timetofeed01/03 17:57一戶用三個算是假設大家都住大樓吧?透天一間可以

Timetofeed01/03 17:57容納多少人

30年後 還多少三代同堂? 我是用成員 妳用空間? 不懂房地產就別亂假設... 透天就是三代同堂或是生五個小孩?

checkman01/03 17:59你還少一個 房價所得比 魯空三大神器

linyap01/03 18:03Hypeng 應該沒有維護過老屋 跟我十年前一樣天真 嘻嘻

labdog01/03 18:04笑死

abyssa101/03 18:11這兩年修繕改裝老屋花了我上千萬…有夠貴

abyssa101/03 18:11看看周圍鄰居,真的不是每個住戶都拿得出錢來修

abyssa101/03 18:11臺北的做出租還算值得修 鄉下很多就直接放給它爛

※ 編輯: mfcke (42.73.189.181 臺灣), 01/03/2023 18:17:49

jay11110101/03 19:01這麼兇幹嘛??買不起房現實就夠可憐了,來房版取暖

jay11110101/03 19:01不過分吧

miauah01/03 19:17散播錯誤認知不是取暖吧…想買又買不起想取暖去八卦,很暖

yiliang110701/03 19:18好言好語都講錯得有什麼用

Timetofeed01/03 19:36啊你不是說450萬戶哪夠,透天一戶隔一隔可以住多少

Timetofeed01/03 19:36人,你要不要

Timetofeed01/03 19:36問問板上房東?

abyssa101/03 19:48大家想要的地點 透天已經不多了 而且很多都改商用

Timetofeed01/03 20:10離開雙北看看好嗎?鄉下窮人沒選擇,套房都可以擠

Timetofeed01/03 20:10一家,沒錢買,

Timetofeed01/03 20:10剛需有什麼用?

yiliang110701/03 20:18跟原po暱稱好符合

William7461301/03 20:2020年是你的主觀意識,房子不倒,沒錢,住100年也不

William7461301/03 20:20是問題

William7461301/03 20:20老家三合院修修還是有親戚悠哉住

Absenting01/03 20:30你的論述破綻一大堆

mfcke01/03 20:42你來論述看看 ZZ

mfcke01/03 20:55你透天格一格是住新房的人會幹的事?

abyssa101/03 21:21我也有認識修三合院來住的

abyssa101/03 21:21不過他修三合院的錢應該夠買市區三房平車了

mayu123001/03 21:51https://i.imgur.com/l8YZHVE.jpg

c188cc01/03 23:07發少子的多半都整天打手槍沒女友的廢物而已

ob96201/03 23:49房價不漲就開始越罵越兇了

SEEDA01/04 00:00這裡就是老人臭板阿