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[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇

看板home-sale標題[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇作者
surferblue
(浪者藍)
時間推噓37 推:37 噓:0 →:38

如題
小弟我看上兩間預售屋 希望給點意見

精蒔講義
順天蘊華
兩個格局分別如下

精蒔
https://i.imgur.com/qNsqJip.jpeg

https://i.imgur.com/RBjAJ32.jpeg

順天
https://i.imgur.com/UwgDanW.jpeg

精蒔 我看是14C 總共38.98坪
室內22.92 陽台2.8 宜居陽台2.65(不計坪數)
面西南
房屋總價 1818 不含車位
換算單坪 46.63

順天
我看12B2 總共37.74坪
室內23.08 陽台2.09 宜居陽台2.11
面南
房屋總價 1820 不含車位
換算單坪 48.22

格局上 我比較喜歡精蒔
一層四戶 而且雙面採光 (西南+東南)
位置又方便 走路一分鐘到全聯 7-11
樹德路機能還是比較方便
戶數56戶+2戶店面
但目前實登都落在37-41
讓我覺得46.5這價錢真的很扯
加上是小建商 聽說建材普通

順天
一層八戶
兩棟共182戶 無店面
雖說房間皆有對外窗 但主臥不是雙面採光 加上少了玄關 跟廚房檯面短了點
走路3分鐘到7-11
但覓食大概要騎出來中山路
新福路大概沒什麼東西...
好處是品牌建商 不會有大問題
實登目前42-49


精蒔格局跟位置較佳
順天品質至少有保證
不知道大家會怎麼選@@
另外面西南
跟 面南
差異會很大嗎

如果由鉅馬卡龍真的開案
精蒔受益應該比較大些吧?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.48.200 (臺灣)
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lienchi05/06 23:10品牌差距過大 要自住還是以品牌為重吧

KingFelix05/06 23:26順天

andy254105/06 23:29個人覺得順天格局比較好,戶數多在養公設也比較沒什麼

andy254105/06 23:29壓力

jeffsu05/06 23:31價錢差不多 有啥好選的 直接選順天啊= =

jeson071305/06 23:32這價錢可往北屯或東.南區看吧,2000萬還是有很多選擇.

butterfly90305/06 23:36太原yes阿

zxc123453405/06 23:43藏富爵鼎40/坪就有..但戶數有點少 供參

ckiller05/06 23:47藏富有機械車位 覺得不優

surferblue05/06 23:50藏富我也看過 但格局沒那麼喜歡

ckiller05/06 23:52這兩個比較推順天 品牌知名 戶數多 管理費壓力也比較小

ckiller05/06 23:52就看地點喜不喜歡了

s5010105/07 01:00順天格局感覺比較舒適

s5010105/07 01:02另一間店小次臥很可憐,上下都廁所,半夜跟早上洗漱都有

s5010105/07 01:02可能被吵

mitic102905/07 01:04嘖嘖這兩棟含車買下去都破2千了,兩棟只差2萬,外加精

mitic102905/07 01:04薛實登跟你的價位一坪直接差5萬,還是選順天吧

cametolife2105/07 01:06大毅頌幸福二期,3房+平車1700左右

lucky46605/07 05:38順天

lucky46605/07 05:43頌幸福雖然大毅品牌不錯,但地點差有點多

pizpizpizpiz05/07 06:57順天 根本不用選

TFK82205/07 07:06順天

fkccc05/07 07:50這邊還算新光特區嗎,地點都還不錯啦

qmomoyaya05/07 08:10這麼遠不算新光區了吧

aaa93132405/07 08:13順天>大毅

surferblue05/07 08:32我也覺得頌幸福點還好 比較想在74環內...

surferblue05/07 08:32真的一面倒順天欸..可是那個點沒有這麼方便欸..

gregg05/07 08:45太平精蒔價格比南區還還貴耶,選南區門牌比較好吧。太平順

gregg05/07 08:45天至少有品牌

bell170805/07 08:57順天總價18多,我會捏上惠宇新觀

bell170805/07 08:57且大毅的好幸福和熊幸福不見得比順天差

bell170805/07 08:57順天的點真的比較差

RainbowHeart05/07 09:05精蒔就贏在基地位置,上面提到戶數少是一個隱憂就是

RainbowHeart05/07 09:05,格局就看你個人

ttyy05/07 09:43順天的點說實話算差很多

bombman102905/07 10:05順天的地點真的尷尬

PaulOneil105/07 10:18順天的位置比精蒔好吧,中山路的商圈比樹德路強大多

PaulOneil105/07 10:18了,而且離ㄧ中跟火車站都近

PaulOneil105/07 10:20但地點最終還是取決於你的生活習慣,但若連同品牌考

PaulOneil105/07 10:20慮進去,順天的品牌優勢就差很多

PaulOneil105/07 10:20尤其台中人特別買單建商品牌

surferblue05/07 11:23樓上有推惠宇的 惠宇有贏順天嗎?

PaulOneil105/07 11:40惠宇我覺得跟順天差不多吧,但惠宇新觀那個點有點亂

PaulOneil105/07 11:40隔壁那日汽車旅館的故事頗精采

alex1028205/07 12:01除非是爛到像寶佳那樣,不然品牌根本信仰而已,下大雨

alex1028205/07 12:01還不是照樣灌漿,還是單元二的案子

barryliou0105/07 12:23預算有到這邊的話買順天吧 品牌在未來脫手還是有差

Taiwanwolf05/07 12:32離一中火車站進是扣分吧

slippinjimmy05/07 12:34上面有人提到買全新順天不如捏上中古惠宇7年屋….

slippinjimmy05/07 12:34..我會買全新況且現在還能客變

lienchi05/07 12:49順天離一中火車站也沒多近吧 重點是進市區精華區比較近

PaulOneil105/07 12:54跟精蒔比起來近很多啊,基本上就是貼著東區

slippinjimmy05/07 13:29以太平人行道狀況,我覺得順天的點不差啊,與其走

slippinjimmy05/07 13:29在馬路上說機能好,不如選離商圈不遠相對安靜的社

slippinjimmy05/07 13:29區,反正都要騎車。然後精蒔旁邊有燒肉店建議用餐

slippinjimmy05/07 13:29時間去聞看看

YCTING05/07 14:31我住附近 兩個根本不用比 順天就對啦 講義系列只有...

snowduck05/07 14:41新觀別買靠汽旅進的低樓層

ppcity05/07 15:50沒有資金壓力我應該會選 熊幸福或新觀

ppcity05/07 15:51正新光重劃 地點靠近13單 也是品牌建商 可以吃到13單的外

ppcity05/07 15:51

lucky46605/07 17:09樓上講的我也贊同,熊和新觀地點好太多了

salvin05/07 17:16順天

CHlLT05/08 10:36順天這點很不錯耶(順天天璞住戶路過..),這兩案都有去看

CHlLT05/08 10:36過,覺得蘊華唯一缺點是廚房規劃太小,精蒔的整體感覺沒有

CHlLT05/08 10:36順天好

CHlLT05/08 10:38我每天從順天這位置騎車到一中上班只需要7分鐘,給你參考

CHlLT05/08 10:41只是這附近不像新光重劃區這麼整齊..附近很多老房子,便利

CHlLT05/08 10:41商店也會有8+9的車子

CHlLT05/08 10:44然後商圈好像沒差?因為吃膩終究還是要騎車往周遭的商圈覓

CHlLT05/08 10:44食...

qaz0tw05/08 18:16記得之前看到景賢路的鉅虹一期16xx

qaz0tw05/08 18:16附近不是也有什麼大兩房的元鈞可以看看

Casio205/09 22:33附近買個好一點的中古透天,價格捏一點點1~200,但空間大

Casio205/09 22:34很多應該沒問題;除非你對大樓公設很愛