[請益] 租客不租、租客家人不搬走(更)
非常感謝各位熱心的大大給予方法處理
因租客也是有心要處理奈何她的爸爸擺爛
所以才會想到補公證這一條路
租客也是說如果點交完時、她爸爸不願意離開..
就請警察來行使我們房屋的權利..
(租客訊息說她的爸爸不工作..言語暴力..
簽賭欠債.. 兩個年輕人 我也很無奈..一方面有些同情..因為她們提前解約也不打算扣押金..一方面遇到租客有這種情況也是第一次..
不知道該如何處理..)
目前跟家人討論就是點交完、若租客的爸爸不離開、直接報警處理 。再次感謝大家…
——————————————————
各位大神 事情是這樣的
租客跟我們說不租了 要退租
然後跟我們說她的爸爸不搬走
(她們自己家庭原因、關係不好、女兒已搬走
約8月初點交)
要我們點交時、請警察來請她爸爸離開
上網爬文、警察沒有強制執行的命令
這種租客的事、不會處理
(當初租約沒有公證)
現在想到以下下辦法 請大神們幫忙看看
1.點交時、請女兒將爸爸物品清出、換鎖
(租客本人在的情況下、這樣會有入侵民宅以及強制罪的問題嗎?)
2.請女兒跟我們租約補公證後、聲請強制執行
請他爸爸離開(公證可以候補嗎….?)
3.難道要寄存證信函搞個半年一年才能解決?那這段時間的房租損失能求償嗎…?
拜託各位大神幫忙看看、遇到惡房客真的很頭痛…以後真的要去公證…之前不懂這些…唉
謝謝各位….
--
租客是女兒 物品也全都算是女兒的 他爸就是一個陌生人
租客搬走 合約結束 其餘不搬的 就是廢棄物
請清潔公司清空廢棄物 清理費用由押金扣除
找包租代管業者 省很多麻煩
如果是電子鎖就好處理 點交完 合約結束 就直接改密碼
直接強制趕走啊 她爸又不是租客
女兒退租程序做完就好了
有陌生人在你家你會怎麼處理?叫警察趕他走啊,他又不是
租客。
錯版了吧
租客點交後 其餘人等按侵入住宅罪現行犯處理
客家人怎麼了嗎??
租客的家人啦 想說哪裡有客家人咧
倒填日期的租約應該沒公證人會想辦 更況租客也不會理你
他的父親跟你沒有任何合約關係
? 有簽合約的女兒搬走了他老爸對你不就是個毫無關聯的陌
生人?有陌生人在你家你會怎樣
爸爸從頭到尾都不是租客
客家人XDD
租 客家人 XD
找10個大學生每個人1000,直接把他抬走
客家人 好笑
客家人怎麼了嗎XDDD
焦點一直放錯地方也是不容易
把大門拆走
歧視客家人?
直接打電話報警,以入侵民宅叫警察把他趕走。
沒教養的人才拿低級當趣味
逗號好好打很難嗎?
低端人口是政府心中最軟的一塊
租客家人怎麼連這都要摳
推文整個歪掉耶
這種出門就可以換鎖了
陌生人能告什 直接換鎖了
靠 笑死
女兒是承租人,承租人直接承諾已搬走就好,屋內物品屬於
廢物物,你直接進門處理掉就好,她爸就是陌生人
她爸侵入民宅這就違法囉
前提是她女兒要承認租約已解除,有的垃圾房客就嘴巴說一
套,實際上做的是另外一套,很明顯她女兒是後者
沒解除不要退押金
社會89是您的好朋友
還以為客家人又怎麼了
合約終止先處理吧 押金不退因為廢棄物沒有清理完成
沒有合約的情況下 任何人住在裡面都是侵入住宅啊 這警
察就得出面了
這幾件事是分開的 不要搞在一起
玻璃心好多 哈哈哈
86
Re: [請益] 房客三個月未繳房租這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了45
Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離基本上不管有沒有公證 都要等到押金扣完後 欠租金額達到兩個月後 才能終止租約 有公證的好處是可以直接申請強制執行32
Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離租客不管如何沒繳房租,你就是不能夠強制進入,把他東西丟出去,或是把他鎖換了讓他 不能進去,這樣是犯法的,算是入侵民宅,強制罪......等。 很瞎對吧!沒辦法,這就是法律。 你要他搬走,不能動用上面這種“私刑”,而是要透過正常法律程序,讓法院去判決,才 有法源,執行這些的人是法官,警察,而不是你。6
Re: [討論] NET案到底有沒有違法笑死人了! 你主富是在合約上的乙方嗎? 大日都不出面靠北基隆巿政府了,你路人NET在那裡訴求產權? 有沒有這麼好笑的事。 你用這種案例,是在教全國的房客惡意霸佔房東房產的標準案例嗎?5
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢最保險的做法 還是要每1年都租約公證啦~ 至少可以做個停損點 如果有公證的話 租約到期可以馬上趕人 加上一開始收的2押1租4
Re: [請益] 買房帶有租約糾紛請益平時在房版得到很多幫助 剛好我有類似經驗,跟你分享一下 不過因為我們的狀況還是有不同的地方 所以真心建議你還是趕快去請教律師 我們相同之處:買了附租約的房子2
Re: [請益] 公證的好處公證好處是"租約期滿" 如果對方不搬走 可以直接拿公證書強制執行 趕人 不用經過法院返還房屋的訴訟 還可以強制執行欠繳的租金1
Re: [請益] 請問一個趕不走的房客公證法第13條第1項 當事人請求公證人就下列各款法律行為作成之公證書,載明應逕受強制執行者,得依該證 書執行之: 一、以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者。 二、以給付特定之動產為標的者。
30
[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄?7
[閒聊]薪資中位數不可能靠自己買房 (2013-2023)5
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低11
[請益]金龍發威後 現在適合買預售屋嗎4
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心29
[請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?2
Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?