[請益] 兩間房貸後，可投資100萬，該如何配置？

想請問各位先進如題。

本身公部門上班，
家住宜蘭，
已於宜蘭買兩房（均有貸款）。
一戶自住、一戶出租。
因為第三戶有貸款成數限制，
手頭上還有可用資金一百萬，

請問：
1.買大約兩百萬的套房來出租。
2.單筆投入0050+定期定額。

哪個比較好？
先感謝各位！

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