[請益] 蛋白重劃區房價高於蛋黃老大樓正常嗎？

c6066den10/04 11:19何止老大樓，連新北外環預售都比新北第一環新成屋還高

Mimmature10/04 11:22重劃區就是亂喊價 台灣人口紅利要結束了

Mimmature10/04 11:22這些重劃區未來都會變鬼城

Mimmature10/04 11:22你要投資還是往精華地段走

backpacker1810/04 11:23重劃區要另外看

backpacker1810/04 11:23蛋白重劃區比蛋黃還貴的最佳例子就是台中

backpacker1810/04 11:25但也不是每個地方搞重劃區都能炒起來

bustinjieber10/04 11:31如果真的想要比較

bustinjieber10/04 11:31‘’不同區域且建物條件落差大的房價‘’，

bustinjieber10/04 11:31或許可以計算一下‘’地坪×地價+建物殘值‘’，

bustinjieber10/04 11:31再比較兩者之間的差異。

tswen10/04 11:31合理呀 老大樓又沒機會都更

Byzantin10/04 11:35老大樓就是有行無市的物件

peter30810/04 11:35顏炳立有分析過這個經典案例

kuosos52010/04 11:35認真說的話，新房子就要比新房子，你會拿二手賓士比新

kuosos52010/04 11:35頭又大嗎？

qooisgood10/04 11:36老大樓不值錢 老公寓才有可能都更

ckzzz10/04 11:40不正常的是拿新房子跟舊房子比

smart8061510/04 11:41哪有什麼正不正常 重劃區市容比較好啊

smart8061510/04 11:42商圈也不是不會轉移 現在的蛋黃不代表未來還是蛋黃

benson50210/04 11:42蛋黃老大樓一堆外表長的跟貧民窟一樣，裡面也好不到哪

benson50210/04 11:42去，廁所管線還是每一層共通，一樣的錢當然去買蛋白新

benson50210/04 11:42房==

ttyy10/04 11:45要看你的蛋黃在哪，很多蛋黃早就轉移到新地方只是很多在地

ttyy10/04 11:45老人不接受

orz81101710/04 11:47老大樓真的是未來的貧民窟

Brioni10/04 11:50蛋白太貴 vs 蛋黃沒落

plcc12210/04 11:51正常 新的還是比較爽

Brioni10/04 11:51現在的新大樓30年後也變老大樓不是嗎XD

Brioni10/04 11:51市場永遠有新的大樓

wzchou10/04 12:02很多老市區就是地點不好阿 不是有人擠在一起就是好地點

F9393510/04 12:02看你是投資還是自住

IUIST10/04 12:02如果這現象正常，意思就是地點不是絕對王道，還要看物件類

IUIST10/04 12:02別。

F9393510/04 12:12看你的蛋白多蛋白吧 忠孝東路五段舊大樓對比三重新大樓嗎

IUIST10/04 12:16ㄧ品大廈夠蛋黃吧…十幾年前去朋友家還能走地下街不淋雨很

IUIST10/04 12:16是羨慕，現在根本沒啥，我朋友也搬走了。

wiston141910/04 12:16市場表現出這樣就是合理

wiston141910/04 12:17老大樓沒未來 diy能力不強或怕麻煩的話就會選新成屋

u4fu310/04 12:22你都說「老」大樓了

wseedw10/04 12:25小坪數多的蛋黃區老大樓出入超複雜

kingearth10/04 13:04現在主流的郊區小坪數新大樓，以後只剩下獨居老人才是

kingearth10/04 13:04問題，

kingearth10/04 13:05都市區的老大樓再怎麼小都沒現在郊區小坪數大樓來的小

zhi556610/04 13:21很正常 老市區街道凌亂 大樓早期也沒管理 外觀醜得要命

zhi556610/04 13:22一堆加蓋外推鐵窗 再來受老人水準普遍低落 拿刀砍你

zhi556610/04 13:24霸佔走道 不繳費 難溝通 然露老蛋黃很多外勞 治安死角

Detonate10/04 13:44現在連鎖店一堆 新區域的生活機能一下就能建立起來 老

Detonate10/04 13:44房子跟鬼屋一樣誰要住 住新房的爽度住過就知道

mepe101810/04 13:48也許你以為的蛋白～其實正慢慢變蛋黃呢

alfi201610/04 14:15蛋白（X）雙蛋黃（O）

WMV10/04 14:16建築物老了之後最慘的就是老大樓了吧 老透天公寓都還有辦法

stealk10/04 14:35老大樓管線很臭……

joseph422910/04 14:56當然合理，自住又不是只有location，最好是屋齡不用考

joseph422910/04 14:56慮，然後只要有捷運、一環的進城時間可能比很多市區內

joseph422910/04 14:56移動還快

joseph422910/04 14:56然後老大樓不能都更，連投資客都不愛

IBIZA10/04 15:28改建主是看現況容積跟法定容積的比例

IBIZA10/04 15:29老大樓不一定有用超過

j198892210/05 03:13年輕人都要住新的 結束

kklarinet10/05 04:38老屋裡面有沒有死過人你都不知道，法律規定某些時候可

kklarinet10/05 04:38以不用揭露的

rainsilver10/05 12:23市區會轉移

indoman10/06 08:39這種老大樓都30+年欸