Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
※ 引述《yango ()》之銘言:
: 身為新北市人 一直都在雙北工作
: 在台北市租屋一段時間了
: 也看了一年的房子 一直在板上看各種討論
: 很多人看我在看蛋黃老公寓都勸退我 覺得居住品質太差
: 直接買新北重劃區當然比較划算 台北市要沒落了
: 重劃區的新屋很棒 大家都喜歡 路大條 建物都退縮 沒有老舊平房
: 綠地規劃也多 大樓管理安全 住戶素質平均
: 但是住在台北那麼久 可能真的是被洗腦 我已經習慣傍晚在住家附近散步
: 到附近的公園走走 可以去附近的圖書館 路上也有一堆小吃可以買
: 想逛街就坐捷運幾站到西門町中山信義區忠孝復興 各種性質的商圈都有
: 如果有小朋友 家裡旁邊就有幼兒園 有明星國中, 國小直接走路上學
: 聚餐就坐捷運去 喝多了就坐uber回家
: 在台北市不用開車就可以做完全部的事情沒有障礙
: 可能對很多人來講 台北老區真的太小太亂了 生活得很擁擠 但是我已經習慣可以接受: 如果大家普遍覺得居住品質不好的話....
: 北市的房價真的有機會再跌一波嗎? 好希望台北市趕快跌....
每個人選擇不同
但我住過重劃區和老公寓
依我以前讀台北大四年的經驗
重劃區就三個問題
1.街廓太大
2.商店種類太少
3.上班太遠
我自己住老區
我走路可以到
三分鐘可以到
圖書館 派出所 蛋行 理髮廳 早餐店
自助餐 水電行 漫畫店
五分鐘可以到
家樂福 飯店 水果行 診所(牙醫 骨科 眼科 診所)
八分鐘內
各家銀行 台新 富邦 華南 永豐
全聯
我還在重慶北路公車專用道附近
公車能去的地方根本多到爆
說到停車好了
你大樓還要走下地下停車場
我鄰居直接一樓前面開車
或是騎樓停機車
哪個快?
更何況老區也是有新大樓的
附近的隴大郡望應該也平均78萬還80萬了吧
我走路三十分鐘就可以走到台北車站搭到捷運
七分鐘可以到大橋頭捷運站
二十分鐘可以到京站
要說運動
我走十分鐘不到就到大稻埕水門==
當然每個人都有自己的考量啦
可以想想2000萬買重劃區
享受所謂的
鄰居素質
街道整齊
地下停車場
電梯
但是室內空間狹小
還要管理費
也沒老社區的生活機能值不值拉
或許我就是那種只要吃吃喝喝的廢人xd
我常想鄰居素質低是怎樣
該不會沒學歷 沒耀眼工作就叫素質低吧
我就覺得我台北大素質跟什麼城市科大也差不多吧
頂多就指考分數比較高一點而已
講這麼多我只有一個問題不解
其實我是來發問的
像重劃區不是住了一堆人
怎麼感覺商店種類還是很少
感覺好奇怪
一棟社區住的總不可能比我老區透天少吧...
--
銀行要那麼多家幹嘛...
ntpu is the best
重劃區商店種類很多受到管委會還有建商的限制
對重劃區比較不滿的是小吃餐廳都很難吃
如果餐廳好吃,一定很貴
騎樓門口停車 呵呵
漫畫店…好像是屁孩的選擇
舉例而已拉
買公寓車停一樓,你當一樓是空氣。銀行很多業務都是線
透天拉
上處理,要跑現場其實不多
做生意的人很愛跑銀行阿
90%的店是嫌惡設,可在別社區開,不要自己社區
新的大樓要開超商都不容易
台北大本來就是普通的大學,少子化後水準越來越低。
我以前大概60到65級分 少數科系67大概
許多店是這樣 開在自家樓下不好 但走路3-5分鐘路程能到
完美
你講的那些機能 我住的重劃區也都走路1-10分鐘可以到...商
店種類還比你列的更多XD(連鎖的星巴克麥當勞摩斯也都有)然 07/30 11:04
麥當勞可能要騎車了在民權西路那邊
只是沒列完~
後我買的重劃區從家裡到京站大眾運輸也不到20分鐘...最近 07/30 11:04
的百貨公司騎車10分鐘內有4家吧!運動的話我走路不到1分鐘
就到公園了...啊附近走路10分鐘健身房也有3-4家 但社區就
有健身房了 所以不需要 !我覺得台北市蛋黃區很好 很多優點
但你舉的例子都好差XD
恭喜u大,這哪個重劃區阿 聽起來真的沒有比老區差 要算騎車的話,也是有百貨公司拉 當然老區最大的優點是離很多精華區都很近 主要是我覺得吃吃喝喝的老區還不錯 還有我不在蛋黃,我在大同 想問你說的蛋黃區其他優點是啥?
重劃區比較注重住商分離
老社區就什麼都混在一起 習慣哪個就好
蛋黃區優勢是餐廳店家普遍水準比連鎖店高
重劃區就什麼都沒有,退休舒服..上班痛苦
就拿咖啡來說吧,認真烘豆的獨立咖啡廳
應該不太有機會去重劃區開店
吧素質低跟一個人的生活習慣、與鄰居互動、對公設區域的態
度等等有關。遇到梯廳擺鞋櫃堆雜物、佔用空間等的就屬其
中之一。遑論吵鬧、大小聲跟鄰居對罵那些了。
重劃區人口素質有比較好嗎?台北蛋黃區住戶背景才比較厚吧
鄰居素質實在很謎,現代社會有人會跟鄰居交陪的?
像我根本不知道我對面的鄰居是幹嘛的,也不重要
我是鄰居素質很重要欸 房子舊了以後難免要遇到漏水 磁磚
剝落 油漆粉刷 換電梯等等問題
如果你的鄰居太窮 或是整棟都是出租的 那這些工程會很難
進行
重劃區的素質比較好根本就是都市傳說,生活習慣又不會因
為住比較新的區域就改變
https://i.imgur.com/jUxAd4P.jpg 像這張是新北某重劃區
的15年大樓
沒錢就是沒維護
真的重劃區水準超低的,央北50收 江翠北45收
https://i.imgur.com/RtAo7sp.jpg 這是台北某重劃區的3
0年華廈
說實話大家所說的素質也只是=$$$
鄰居素質很難講 我親戚家在信義區
要換安全門 鄰居嫌貴死不肯 房價七千萬
靠背就是靠背 有沒有錢都一樣
重劃區有規畫,不會讓店家亂開,相對的就是減少便利性
你提的這些機能,單身好用,但是家庭呢?
家庭是不用看醫生,家樂福嗎?我還忘記舉傳統市場,我也有學校 想知道還缺了什麼,可能是我沒列到的 孩子的補習班我也有
蛋黃區就是機能完整,便利。重劃區說我也可以,這是笑話
我很少見過生活機能完整的重劃區
之前有個大老說台灣人走50公尺就會斷掉一樣,很貼切
大部分的人就是懶,所以老舊蛋黃的價格遠高於重劃區
很多雙北精華區公寓住的是窮光蛋
同意拉,真的很多窮光蛋沒錯 重劃區人口年輕收入高我同意 但不太懂你想表達的進一步推論是?
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 11:50:34很多精華區公寓的人人生最強成就跟資產就是那棟房
要多一戶才有用,不然沒用哈哈
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 11:56:18重劃區大多是自己賺 蛋黃公寓房價跟人口水準直接相關
我老婆娘家樓上就住月入不到五萬的一家四口
同意阿,所以比較窮~ 但是想表達什麼
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 12:00:35遇過鄰居 拿刀砍人 被棒球棍砸車… 鄰居很重要吧?!
好無聊幹嘛強迫人家接受你的人生觀 住哪他爽就好了
看了只覺得很好笑,距離派出所近要幹麻,治安很差要天天
報案?蛋行要幹麻...去超市就能買了,水電一通電話就好
漫畫書店更是完全不必要的存在
距離銀行很近也不知道,普通人多久會去一次銀行?
真的很懷疑知道自己要的是甚麼嗎?
同意樓上 看完內文就覺得很好笑 同樣品質的住宅多花
一千萬絕對不是因為銀行離你很近好吧 你還不如說通勤
早上可以多睡三十分鐘比較務實 蛋行能幹嘛
這個不是每個人都知道的事情嗎哈哈
我上次去銀行應該是五年前的事情了
然後多花一千萬的錢就為了去吃自助餐嗎
我是說如果同樣價錢的話
騎樓停機車……水準低表現
我沒停喔哈哈 但我沒停也不會賭爛別人停
每個人想法不一樣,你認為加分的點也許在某些人眼裡是
缺點
很重視五分鐘內的機能本身就不是重劃區的目標客群吧 重
劃區就是要住商分離呀 喜歡純住宅區的人就會喜歡 個人
喜好不同而已
我只是說說我的觀點,沒有強迫別人接收
台北蛋黃區若是有騎樓大部分是店面 也不太可能隨便停
機車吧
可能我不算蛋黃定義
這舉例不行啊 你講的這些 重劃區有接舊市區的都馬
老舊區街道上(不限台北市)我最不喜歡的是攤販佔用
騎 走起來路來那個品質真的很差 這重劃區很少看到這
種狀況
辦得到 例如江翠北DE 土城暫緩 台北市的價值在於
重劃區水準高,好像高那麼一點,但同時機X很多,動不動
我就不知道那些水準能幹嘛 你要我說也有老醫生住老公寓拉
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 12:35:32匯集一堆吃喝玩樂的頂級店 被你這樣舉例反而low掉
這種討論我一律推薦去住信義計劃區
就檢舉,樓上走路大聲點,檢舉,這算優點還是缺點?不知
其實不是台北公寓真的多好 你只是住不起台北市重劃區
台北市重劃區指的是哪?
又不願意花時間通勤而已
我不願意阿,人最重要的不就是時間
就像我買郊區新大樓因為那是我的預算內最滿意的產品
但絕對不是市場上最完美的產品
你列的東西 桃園藝文 高雄農16 台中綠園道也都走路能
到阿 價格還低很多
我就住台北市阿
覺得買什麼捧什麼的人真的很蠢
我根本沒買==
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 12:38:13桃園藝文特區的新房子真的全方面屌虐台北老公寓..
(照這篇的邏輯)
你還要考量上班阿
一樓前面開車怎麼聽起來是公寓一樓佔用的
透天拉
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 12:39:23重劃區店面貴、租金高,有人會拿來開五金行漫畫店嗎
當然不會囉,但是那些比較貴的店我平常也用不太到
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.50.107 臺灣), 07/30/2021 12:45:09新北重劃區素質比台北老公寓好?
大直 南港 信義 北投 都有重劃區 只是你買不起 生活
也很便利
你講那個就太不公平了,同樣的買什麼新北重劃區的還不是買不起你說的什麼信義重劃區 信義就算了,北投 大直 南港對我來說都太偏 中山 松山 中正 我覺得比較方便 我的意思是同樣預算下老公寓不會輸重劃區拉 同樣預算
藝文特區整個範圍的人文,交通,人行道品質大概就是中
永和等級吧…
央北就是來虐台北市老公寓 除大安中正
離公館近我覺得感覺滿期待的,所以精華區老公寓還是不差吧
樓上是沒去過中永和還是沒去過藝文特區?
北市蛋白公寓環境有夠差,門口亂停車一堆,如同原po喜
歡的,一樓可以停車。
到底是有多差,房價還不是一樣降不下來
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:01:09台北真重劃區只有信義、內湖跟副都心其他都假的啊…都只是
在市區附近一小塊空地說這叫重劃區。根本價錢跟市區一樣、
機能也一樣…人口當然也一樣。跟台中那個整片完全不同等級
房價降不下來是老人喜歡啊,啊!老人又還沒掛
像網路時代,老人還是喜歡買店面一樣
你確定繼承後,就會降下來嗎,是的話,我會非常感激你xd 台北市降不下來不是只有老人,還有貪婪地主要賣都更未來價
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:07:25央北??老實說身邊資產階級的台北人完全沒有人在care新
北重劃區
台北就那麼小 甚麼都偏 你覺得偏當地人不覺得
好像大家的想法跟你不一樣就是不對
可以看看房價,大同區應該房價還是比什麼北投 南港還要高
https://i.imgur.com/qxCgDOe.jpg
前面我說的中山 中正 信義也是 我覺得房價是最客觀的 我說對我來說太偏,前面幾個說買不起的,結果舉例都舉蛋黃區新大樓 明明應該討論的是蛋黃公寓還有外圍重劃吧
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:14:31十年前說蛋黃有錢人會移到副都心 結果呢?事實是新北重
劃區再卻還是比不上蛋白公寓
台中重劃區炒的起來是因為台中蛋黃區也沒什麼機能www 跟
台北完全不一樣
就不同客群 喜歡雜亂方便就老區 喜歡市容綠地沒這麼方便就
重劃區
買了哪裡當然會覺得自己買的地點最好最有潛力 當然要喊蛋
黃會移轉 而且可能會移轉到自己買的地方 正常人性
沒遷都的話,台北八成很難被轉移
只是選擇不同罷了 原PO喜歡人情味濃厚的地方 有人就不
喜歡 寧願用交通或是機能換取環境
好像大家都要跟你理念相同才是對的 呵呵
所以我說請看房價,房價應該蠻客觀的
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:18:14推 沒什麼好比 就不同選擇 各有所好
其實我也贊同xd
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:18:41 ※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:19:45學生或單身上班族好像本來就沒幾個會特別想住重劃區
尤其是學生
市場永遠是對的,其他安慰自己的話只是阿Q而已
對啊 市場永遠是對的 所以你就會看到台北市明明供給
那麼少 房價成長卻輸給供給量那麼大的台中桃園竹北重
劃區
同意北市漲幅狂輸
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:42:02市場是對的 但你的解讀可不一定是對的
我的解讀是台北漲幅不會贏過他們,但未來他們的房價也不會超車台北
※ 編輯: ntpuisbest (219.91.22.53 臺灣), 07/30/2021 13:43:21我也住大同偏雙連這邊,好處除了方便還有大眾交通運
輸非常便利,醫療資源完善之外。還有學區啦,學校還
不錯,而且能每天走路上下學就很值得了
素質還不是用錢堆的
台北當然舊市區不錯,畢竟捷運發達。其他縣市重劃區跟舊
市區就感覺很不一樣像我在桃園覺得重劃區好多了
推61樓 講出來的功能都是廢到笑
其實你可以住在菜市場就好 什麼都有。真心不騙
住大同說大直太偏XDDD
市場說的算,貴就是有它的道理。
多跟低端仔互動你就懂了
車可以停1樓這理由太好笑,除非不用上班不用載小孩上學,才
可以隨時搶車位吧,但這樣又何必養車
我台北人看來,大直比大同區偏,沒問題啊。當然不一定跟價
錢相關
大同區,民權西路 承德那邊也是大同
那我住重劃區也可以開高速公路路肩上班啊,又不一定會被抓
到
正台北人一定說大直偏啊 沒毛病
外縣市的來評論北市不會太好笑嗎
青菜蘿蔔各有喜好
五金行也不錯
大直是地理位置偏 但其實交通極為方便 6分鐘能到復北、
上新生高、建國高、國一、堤頂 從北車、忠孝復興到信義
區都在15分鐘內
會說台北蛋黃區生活品質差的真的住過蛋黃區嗎?機能,
綠樹,交通,美食,文化藝術,這些哪是重劃區能比
眾多台北蛋黃區老公寓優點加一加剛好弭平老房造成的缺點,
等有一天大家不再那麼重視一定要台北門牌,舊公寓這種實際上
很爛的產品就會被淘汰了
我喜歡重劃區整齊方正,要有車才方便
重劃區就是房子新漂亮市容好沒有廟 其他比不上老市區
台北人,大同區就是比內湖區正,更別說民權西以南
大直>大同吧XD 另外大直是中山區
不想樓下一堆吃的
然後沒有人行道走在馬路上
老化破舊是一件事 大同怎麼看都是正牌核心老台北
大直再怎麼舒適高級都是比大同外圍毫無爭議
老破公寓可怕的是暖暖的老規矩和老舊管線
光是聽到公寓一樓停機車就不想買了 哈哈
大同右接中山鬧區南接北車中正區是有多偏,連地圖都不
會看真的很蠢
12
我覺得每次討論到老公寓好還是新大樓好, 大家都討論的好熱烈喔! 呼應一下原po的文章。前兩年我有幸在版上 分享買房的心得,我們就是買在台北市蛋黃區 老公寓的那種小家庭。你說老公寓有沒有缺點?1
老公寓好不好,看同位置的新大樓價差就知道了,因為會消除了環境,通勤,台北市門牌等 差異,對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好,那買蛋黃新大樓 的人都傻了嗎,趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊,但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公 寓了,閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓 重劃區的新大樓與老公寓的比較,實際上在討論是用周遭環境,學區,通勤甚至是台北市門6
老公寓生活品質差是100%一定的,光是走回家的門口,外面那個髒亂的機車, 垃圾,一進門口那個骯髒的牆壁,樓梯,回家停車的時間,都沒有一樣是可以接受的。 那麼這麼多缺點,這麼沒生活品質的情況下,為什麼要接受老公寓? 1. 離公司近 2. 學區5
這個是台北去年的人口推估預測,高點是2014年 未來人口目標值是200萬以下,這份報告是估計到2049年 但目前掉的速度比預估的還快,搞不好2040年就可以看到200萬 畢竟明年就是250萬保衛戰了,今年要保254萬1
: : 老公寓生活品質差是100%一定的,光是走回家的門口,外面那個髒亂的機車, : 垃圾,一進門口那個骯髒的牆壁,樓梯,回家停車的時間,都沒有一樣是可以接受的。 : : 那麼這麼多缺點,這麼沒生活品質的情況下,為什麼要接受老公寓?27
台北市門牌當然有差 以前台北市補助是最多的 有幼兒補助 敬老津貼 老屋拉皮15
資料應該這樣 比較有趣 價格2250萬 A海山或中山學區 開車5分上6431
對我而言, 蛋黃老公寓=小愛BKC,難買、要配貨靠關係,以後還可能增值。 新北重劃區電梯大樓= 富士通按摩椅,現在就可以立刻讓我過的舒舒服服。 兩者的價格大概都30萬左右,小愛可能更貴一點。 有錢人家裡已經有按摩椅了,多的錢當然想收BKC,現在出租給別人背以後還可以增值轉
爆
[閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?身為新北市人 一直都在雙北工作 在台北市租屋一段時間了 也看了一年的房子 一直在板上看各種討論 很多人看我在看蛋黃老公寓都勸退我 覺得居住品質太差 直接買新北重劃區當然比較划算 台北市要沒落了88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展74
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?台北蛋黃區老公寓, 室內選擇國泰格局,格局方正,前後長廊陽台,三房兩廳兩衛,皆有對外窗, 每間房間大小足夠,沒匪夷所思的怪異格局。 前後長廊陽台非常實用,有見識過台北下雨的冬天就知道,雨具處理一定要 有前陽台。62
[請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)各位大大好,最近小弟一直在看房 眼看房價起飛到最近的一點鬆動終於想下手了 基本背景介紹,本人桃園市區上班老婆在台北車站附近上班 家庭收入約200,預算買1800w(極限2000)的三房, 本來因雙方都是新北人,首選是想買新北,但看了那高不可攀的房價56
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP現在央北開價比新店市區預售低 也比景美新建案的預售低 更不用說,低大安敦南新建案非常多 但央北是新重劃區 新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區33
[閒聊] 內湖五期知道的是不是不多?看板上要買台北的文章,第一個一定是抱怨房價, 覺得要花高價只能買到老公寓不值得, 自己有個好朋友住內湖五期,常去他家, 發現環境非常好,重劃區的清幽,超級大的明美公園, 新校舍又雙語的潭美國小,18
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?最近怎一直戰台北啊 講實際大家都知道重劃區都市規劃比較好 新房子比較爽 但是台北市那些重劃區就不是一般人買得起啊 討論事情要先確定彼此有頻率有對到 有些人就是覺得他希望周圍機能唾手可得 學區要近 要方便 捷運要近15
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?這篇說大樓vs公寓的優缺沒錯,但整篇討論串根本雞同鴨講 回到重點:"生活品質差" 什麼是生活品質差? 我大學住中壢,在文山考試院實習,上班騎車要一小時出頭 八點要上班,六點半要出門,六點要起床
33
[請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?19
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?17
Re: [請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎?36
[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨?16
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?17
[請益] 管理費用請教12
[閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎X
[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?33
[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪?11
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?32
[請益] 買房二選一,請大家給點建議9
[請益] 預售屋換雙車位請益35
[請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎?8
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?8
Re: [閒聊] A11有人買嗎?A7-A10都買不起 買A117
[請益] 格局裝潢再次發問。6
[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題4
[請益] 預售屋因漲幅,交屋後可以依市價貸款嗎6
[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買?15
[請益] 成屋二樓車道戶要注意什麼?5
[請益] 建商把補貼房貸利息掛在我今年所得X
[請益] 房貸保人每個月勞退能列入年收入嗎?4
[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)16
[閒聊] 南高雄591出現開價漲的物件5
[請益] 持分地問題5
[請益] 三房後的資產整合與操作4
[請益] 買屋主自售的房屋好嗎4
Re: [閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥?4
[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?