[請益] 新成屋保固

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請問各位前輩，購買新成屋時，如果已經付10萬訂金後，在還沒簽約的情況下，只是先將合約拿回家審閱5天，在審閱期這5天中如果覺得當初下訂時談的價格還是太貴不想買了，這樣是可以要求建商退回所有的訂金10萬元嗎？ ----- Sent from JPTT on my HUAWEI HMA-L29. --

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去年中購入的大樓新成屋，目前入住半年。 上週六樓上鄰居遷入，隔天 ( 週日 ) 發現發現我們家浴室馬桶對上去的天花板處有個足 球大小的圓形水痕。 這週二建商工務帶師傅來勘查，確認是樓上馬桶糞管當初灌漿有瑕疵，所以樓上鄰居開始 使用馬桶，我們家就漏水了。目前建商工務已經敲開鄰居馬桶並且重新處理。

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最近在看新成屋發現陽台上有這種東西，請問這是白華嗎？問建商是說交屋時會處理，請 問大家會有影響嗎？如果已經有這種狀況會簽約嗎？麻煩大家給點建議，謝謝！ --

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最近買了一間新成屋，前屋主是年初交屋的 看屋過程中有問過房仲之後交屋驗屋的事 房仲一直說有問題你找建商來修就好感覺不是很想談驗屋這塊 就是強調現在是建商保固期內 後來買是買了，畢竟覺得格局跟位置還不錯，但屋主感覺就是單純買來轉手賺價差

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最近和男友有購屋的需求也看中一個不錯的建案（新加坡式5樓華廈）， 目前是新成屋的狀態只差小地方還沒完成， 我們也很喜歡原本已經訂好時間要簽約了， 但因為長輩看過後認為建案是透天地改建， 牆與鄰棟剩約5-7公分距離，

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上週末銀行通知統一對保，建商配合的官股銀 行，現場就一直蓋章在空白合約還有寫基本資 料，問利率那些行員只說建商等談好最低了， 只會有過跟不過的差別，別擔心....然後就繼續 熟練的蓋印章。

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請教各位大大以下問題... 1。有查到說合約不該注明依現況交屋，那應該要怎麼註明對買方較有保障呢？ 2。合約有提到在賣方通知交屋七日內如無重大瑕疵就該交屋，可以如何/怎麼修改對買方較 有保障？（怕仍有瑕疵但賣方又硬要交屋 3。房屋結構及防水保固是另外有一份保固證明書，這是正常的嗎？不用一併寫在合約裡嗎

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答案是不會理賠 戰爭天災等，都是保險的除外條款 台灣保險跟保固簡直是笑話，一堆除外條款 當所有人都法律系還要主修民法？ 主打防水手機，但碰水立即失去保固

看到這個就想問一下 之前在看預售屋的時候 找了一家當地小有名氣的建案，也冠上建商名字 因為很信任建商所以付了訂金取合約回來審閱 結果發現合約上都是另一家建商，甚至跟建案提到的建商沒有持股關係，還是第一次推建

最近看到某建商預售屋合約有一條關於保固的條文如下: "保固期間及保固後，如買方將本件買賣標的物之產權移轉予第三者，賣方不再負保固責 任" 代表以後將此房屋轉賣後，即使仍在保固期間建商也可以不管保固的問題了嗎? 這樣是否合法合理?