Re: [閒聊] 幻想武漢肺炎房價會跌都是哪種人?

Fujiwarano 發表於 2020/2/21 上午10:43:27

看板home-sale標題Re: [閒聊] 幻想武漢肺炎房價會跌都是哪種人?作者

(獨孤浪客號：)時間Feb 21 10:43:27 2020推噓48 推:56 噓:8 →:48

※ 引述《pttgogocat (PTT研究員)》之銘言：
: 其實真的不用預測吵會跌還是會漲，因為跟股票一樣，就是會有地方跌也會有地方漲。買: 賣，自住投資心態都不同，沒有誰說服的了誰啦！
: 房價漲跌就是供需，很多人要就是看漲，成交時間長和成交量縮，就是看跌。
: 是說大家都喜歡預測趨勢是漲或跌，預測市場會不會恐慌，但其實都是站在自己的觀點或: 是自己的同溫層去看而已。
: 有資金的買方有分會等和不會等的，賣方也有分想快套現還是不急套現的。
: 所以一旦疫情拖長造成急著套現出現在市場上讓利的賣方多，自然就會帶跌。但如果賣方: 沉得住氣，現金流沒問題，台灣房產持有成本也不高，那也跌不到哪裡去。
: 重點是檢視一下手裡能拿出的資金能買到多少總價的房子，不然跌了也不一定買得到啊，: 不用硬要吵多還是吵空。
: 有能力買的就邊看吧，看又不見得要買。還不夠資金買的就看看新聞，然後邊存錢。
: 打算不買的，那就不用管漲跌啦，專心管好手裡的錢就好啦：)
未來會不會跌天知道

我只知道我在板上PO的賣屋文一月到二月中旬附近的物件

陸陸續續被賣掉下架-.-a

打去問承辦同事

基本上價格都跟當初屋主希望的價格沒差多少

唯一可以確定的是屋主頂多不容易再期待未來跳價格上去

代表最近確實有買方趁最近的氣氛再出手

連六千多萬的兩百坪住一土地也被清掉了-.-a

只能說覺得想再看看的鄉民

不知不覺也看了一兩年過去了

有些剛性需求三房總價帶也是慢慢的在上移

大概就兩房的價格比較上下飄亂一點而已

很多鄉民其實看久了還是會發現看來看去

還是最初可能猶豫後被賣掉的那間或是覺的70分想再多比較的物件沒有其他比他好的

物件新增速度其實不快

偶而才有一間價格OK的出現

想要一次集多一點物件再看的

大部分都只剩連仲介業務也覺得貴的物件可以看

如果一個物件未來一周內會被賣掉

那一間是你認為80~90分的

那你還會有那時間多看多比較嗎?

還是看一間覺得OK就談一間比較務實吧

最近的一點心得.......

--
https://lihi1.com/tTJSb
黑財神是對於受窮困所迫、受到經濟壓力喘不過氣的朋友、社會低下階層生活的窮苦朋友，孤苦無依的老人、獨居者有極快的救護力量。本尊特別感應的是窮人、下層階級、獨居者、密宗修行者和資糧欠缺的修行者。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.178.169 (臺灣)

※ PTT 網址

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HarryHTC02/21 10:50我看到的是一間間更新屋況條件更好的物件一直在釋出

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HarryHTC02/21 10:51就算價錢沒跌~但也沒漲上去還是更好的物件~

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HarryHTC02/21 10:51這是我一點點的心得

推

kevinhon02/21 10:58聲稱不買房的賴家仔也有心得分享？

推

HarryHTC02/21 11:00腦子有問題的人都可以推文了~有什麼不行

推

Kenver02/21 11:08在肺炎版醫生說實話被說製造恐慌，在這裡說實話被多多質

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Kenver02/21 11:08疑，到底什麼是未來誰也說不準，相信自己看準的方向決定，

不管多或空看錯的人記得要認錯就好就像我記得板上有人去年就再說年底台灣會升息之類的....反正事過境遷就當沒事裝傻不知道有多少人被這種人騙

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Kenver02/21 11:08不用被立場不同的人影響

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Kenver02/21 11:09Herry大加油

推

YouGot556602/21 11:11賴家王也發表心得XD?

推

Unsullied02/21 11:15好物件遠比想像中的少要90分又要便宜....

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Unsullied02/21 11:16那除非你的90分是人家的60分

你講到重點啦我們從業人員在市場上久了本來好案子敏感度就比一般人高

https://lihi1.com/toYcp

像這案子PO在板上還被吐貴事實上這一兩周這案子密集洽談價格中都快被賣掉要準備消失了還有鄉民跟我說想再多看看比較那我也只能說案子不會等人就是了被賣掉就算同社區未來有新物件通常以經驗剛拿出來賣的屋主都想賣更貴又要花時間再去跟屋主壓價格

推

dragontwo02/21 11:17賴家王的心得，真當真的人也真夠蠢的了

推

JuanWang02/21 11:25吐斯卡思考方式一向異於常人他在ps板的發文也被質疑啊

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JuanWang02/21 11:25多方思考是好事不要陷入多空迷思就好

推

dans02/21 11:52陸陸續續被賣掉就是沒你的業績可憐哪

https://lihi1.com/3uBrq

嗯剛好你講的未來都會變成反向事實耶反指標哥代表我要發了? 科

推

ycch02/21 12:06左手賣右手右手賣左手

推

interlover02/21 12:09https://i.imgur.com/UNR4bb2.jpg

推

YouGot556602/21 12:10反指標哥XD

推

HarryHTC02/21 12:14到底是誰不讓立場不同的人發言？看看刪文哥幻想王下

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HarryHTC02/21 12:14限王崩潰王就明白了

推

jason75123102/21 12:15感謝分享

推

redmi202/21 12:22現在仲仲還是在幫賣方講話等他們幫買方講話的時候再進場

推

redmi202/21 12:24http://stchill.com/pic/poor04.gif

推

bagaalo02/21 12:47中肯文

推

alanbread02/21 13:20好案子超快的，我上週48小時結案A案，創社區新高

我一直都覺得創社區新高價賣是一個殺雞取卵的事情代表這社區有好一陣子釋出的屋主心態又要變高這社區又要一陣子0成交了Q_Q

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zeroyaking02/21 13:31社區只要一間賣新高其他屋主就算缺點比較多的也我家

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zeroyaking02/21 13:31不一樣

推

Unsullied02/21 13:32找到好仲介是很重要的

推

Unsullied02/21 13:35各行各業都有老鼠屎請不要一律仇仲

推

ceca02/21 13:35剛漲的地方會掛賣增加，但是交易量下降

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Unsullied02/21 13:36否則永遠買不到適合自己的案子

推

ceca02/21 13:37最近幾年，比較沒有預期連續漲的惜售潮(以市場物件狀況而言)

推

benny357902/21 13:42可憐哪 po了一堆都被同事賣掉

我覺得很快會賣掉的案子貼在板上鄉民動作慢是他們損失阿我又不會少一塊肉哪有差只是覺得真正可憐的是一直被板上騙會跌的那些買方罷了

噓

talkthetruth02/21 13:51正常人都不是預期一下子就崩跌吧，而是隨疫情嚴重

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talkthetruth02/21 13:53未來幾個月很可能跌幅更明顯

台灣新型冠狀病毒抗原誕生！中研院早在拿到浙江台商檢體前，研究團隊就已完成基因合成並進入生產抗原的階段，過去通常需要6個禮拜時間，團隊縮短到10天完成，中研院也表示，抗原生產後，除了抗體檢驗，還能幫助展開後續藥物和疫苗開發。

https://lihi1.com/RQwnR

疫苗都快出了你還在崩潰@@a 台灣不愧是醫療島阿

※ 編輯: Fujiwarano (36.228.178.169 臺灣), 02/21/2020 14:01:03

推

senbai02/21 14:03近兩個月談了幾間，接觸到的仲介都説雖然屋主期望價格比行

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senbai02/21 14:04情高很多，但物件條件很好，很快就會賣掉了，一堆說過兩天

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senbai02/21 14:04屋主就要簽約了，結果我退斡過一個月後都還掛著賣

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senbai02/21 14:05雖然我窮買不起，但還是希望屋主可以賣個好價錢

推

york198702/21 14:07有親戚賣房賣3年賣不掉，趁這波武漢又漲價，笑死

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york198702/21 14:08幻想疫情會讓房價崩跌或大漲的都是同一種人，就是智障

推

antiyahoo02/21 14:38某狗又出來吠了笑死

推

codehard02/21 15:23真的要井噴了抓穩啊別被洗出去一定要加價賣

推

jexcel02/21 15:23沒錯。台商拼命躲台灣再不買就漲了傻子

推

HarryHTC02/21 15:34崩潰王如此容易崩潰..連正常討論都崩潰..丟臉

噓

q135q13502/21 16:15疫苗都快出了？語畢哄堂大笑

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franktku02/21 16:22疫苗快出了？是多快？有沒有看完整的資訊？原來一年到

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franktku02/21 16:22一年半叫快呵

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franktku02/21 16:22http://bit.ly/2vQPipi

推

evo210002/21 16:24還是蠻多成交的...前鎮子收錄有興趣的最近也都下架

推

cofepupu02/21 16:26本來六週才能完成的東西10天就完成了。他說要一年你信?

推

antiyahoo02/21 16:27叫牠牠馬上就出來叫，果然是一隻聽主人話的好狗

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jimhall02/21 16:37要比預期慘才會跌，現在比SARS氣氛還好

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ganninian02/21 16:48這波疫情沒有恐慌心理怎麼可能大跌

推

YouGot556602/21 16:59魯空都還有心情上來嘴病情應該是沒太嚴重

推

HarryHTC02/21 17:02說崩潰王他就崩潰給大家看...出口成章的功力也是一流

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HarryHTC02/21 17:03套多還能上來辯~看來也還能再撐一下下吧!

推

gototheptt02/21 18:22不能出國了難過，只好賴在竹北老家了

噓

talkthetruth02/21 18:24笑死。疫苗上路也還要幾個月，更不要說普及化

推

YouGot556602/21 18:36剛回國而已耶倒是你出國了沒租房仔XD？

推

kevinhon02/21 18:40看樣子魯空為了房價崩盤，巴不得台灣疫情越來越嚴重，別

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kevinhon02/21 18:40人家死不完的概念

推

antiyahoo02/21 18:44某狗是否奶油犬做久了太無聊才來這邊吠？真可憐

推

Coolspot02/21 19:07我是兩年前買林口的，我是不覺得自己買的會漲，主要是

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Coolspot02/21 19:07著眼於便宜又不太會跌XD

推

Chris556602/21 20:01素質高低的差別就是別人一下就賣掉，你只能在這邊一直

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Chris556602/21 20:01被嘴xd

推

YouGot556602/21 20:05素質低的容易覺得人家都沒賣出

推

antiyahoo02/21 20:11牠那有錢？舔XX可不好賺……

噓

Zeldaman02/21 20:24嘻嘻

推

Chris556602/21 20:59素質真的D，連人家文章都看不清楚，就是被別人賣走惹

推

codehard02/21 21:21空空都愛假新聞 WHO說沒事中共也說可防可控官方說的你

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codehard02/21 21:21不信去信網友亂講呼籲賣方報復性漲價讓這些魯空睡馬

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codehard02/21 21:21路氣氣氣氣氣

推

asolitary02/21 22:53疫苗沒那麼快出啦~你想太多!

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asolitary02/21 22:54而且對於疫情有比較樂觀的前提是這個病毒是自然演化的

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asolitary02/21 22:56但如果這個前提不存在呢?如何提高病毒的抗熱性也會被考

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asolitary02/21 22:57慮進去的!或許你可以打開的序列跟PDB一起來研究看看

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asolitary02/21 22:58或許你會對這次的事件有不一樣的看法

推

HarryHTC02/21 23:35素質低的......不會再說崩潰王吧？

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kevinhon02/21 23:50有一把年紀還賴家的大叔 D?

推

HarryHTC02/22 00:24幻想王一定是沒素質......

推

top91102/22 00:59是神萛。跌了

噓

Barolo02/22 01:45疫苗快出來了?????????? 韓導：可憐哪

推

bagaalo02/22 09:37疫苗有沒有不重要流感死那麼多人房價有跌嗎？沒有克流

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bagaalo02/22 09:37感沒有流感疫苗前房價有跌嗎？期待疫情影響房價就像

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bagaalo02/22 09:37是一直在觀眾席看比賽只能看而已

推

DoraemonTW02/22 09:531500以內屬於一般人貸款還買得起的區域本就很難跌，位

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DoraemonTW02/22 09:53置或建商好一點的都搶手，板上徵買文也多在這區間。

推

antiyahoo02/22 10:23果然狗在冬春交際吠得特別大聲

推

asolitary02/22 12:06現階段拿流感跟肺炎相比還不是那麼恰當~畢竟各國專家都

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asolitary02/22 12:06密切關注,也成立專責單位在負責相關事宜!封國,封航班都

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asolitary02/22 12:07有在做不是沒有道理的!但若是過幾年後的演化成類流感再

推

asolitary02/22 12:10相比才會比較合理!前提是這是自然演化的病毒產物!

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HarryHTC02/22 13:35崩潰王果然時時刻刻保持崩潰狀態

推

shei02/22 14:32新四天王成形

噓

amiahhh02/22 14:43算了本版價值不想浪費口水

噓

zebirlin02/22 15:19讓子彈飛一會無薪假都還沒開始呢

推

simonwusi02/22 15:25疫苗出來實際效用、成敗還很難講，等真的全世界控制住

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simonwusi02/22 15:25再來講。

噓

q135q13502/22 19:00本板永遠不缺不懂裝懂的人真是秀下限無極限

推

bagaalo02/23 08:49封國封航班但跟內需市場房價剛需影響關係影響不大各國

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bagaalo02/23 08:49注意那又如何它是新病毒但不是致死率高反正就看看這

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bagaalo02/23 08:49兩季房價有沒有大跌就知道三房以下市場很熱看看能跌多

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bagaalo02/23 08:49少吧

推

asolitary02/23 12:53仔細看我的論述可以明顯了解我是針對這次肺炎跟流感不

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asolitary02/23 12:53應該直接拿來相比,光是ACE2的接受體在研究中就看到可攻

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asolitary02/23 12:57擊的範圍很大,但流感病毒沒這種特性!至於其他基礎內容

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asolitary02/23 12:59以及抗原抗體設計,歡迎你一起來討論提供建議,現階段很

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