Re: [請益] 現在就是瘋狂買房子的好時機?
我個人一直認為,房地產不是受單一因素影響
而是受到大、中、小三種範圍環境,從而影響最終價格
大家談的國際、利率、疫情等都屬大環境
我挑個中環境,個別地區來猜測一下漲跌吧
https://www.udd.gov.taipei/events/fhqekzq-10485
109年3月20號 新聞稿
我估算 台北市接下來工業宅 直接下砍50%~60%
當然是因為大環境+中環境的影響,因為小環境來說
這些產品可是房地產三原則(舊)A+產品
房地產三原則(舊):地段、地段、地段
天母來說:預售3X萬~現今8~9X萬
士林後港:預售3X萬~現今7~8X萬
我猜應該在接下來會打回原形3X萬合理
然後受到比價效應,旁邊住宅跟跌
好久沒發文,個人見解,不同想法請鞭小力點,謝謝
P.S.加註一下,前提是市政府認真執法,違規者6~30萬連續罰
我猜市政府匯執行罰款
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先看內湖五期 內湖五期工業宅沒有崩的話 工業住宅全體崩
還早
天母3x 新北大概2x 新竹10 台中8 台南高雄5 那時是台
幣付款嗎?
那你趕快放空它啊,順便教ㄧ下如何放空房市
我家買內湖40坪才127萬 1980年左右的事情 XD
好吧 看來我家到時剩50了 QQ
無聊405一個月八百就能搞定的事
天母3x?你確定會大家都等到3x
二樓是不是不知道台中一堆比新竹貴的房子阿 為啥舉例
舉的這麼爛
北北桃還有蛋白蛋殼連動性 中南部跟北部有啥關係
回9樓,你的疑問就是5樓的答案
喔好啦 那 新竹10 台中11 台南高雄5
中南部跟台北確實是不同市場 見高點的時間有點落差
房地產沒有放空,但是有短線超跌
那也叫答案…我問你要多久才會打對折
上一波台北1992年見高點 中南部到1995左右還有創高
這次也是 台北2014見高點 中南部前幾年還有漲一點
有啦,火山爆發
到時變1折都沒人要
別裝作人家說答案你就一定聽得懂的樣子阿
我不懂,所以請教你要多久時間才會變5折
https://reurl.cc/vDqdmA 這裡說的比較清楚
這樣我才能等著一起進場
我說散戶圖現在是10~23,你說你要在14、17、21跳進來
你做得到就不用問我啦
我不玩股票,謝謝
我說的進場是要撿便宜的房子給我媽住
我不用5折、7、8折我就趕快去看了
你好有錢,買一個20坪房子月繳30萬罰金給你媽住
別小看台灣民粹的力量,你的前提很難執行喔
我算的就是民粹的力量,當違規住戶被罰6~30萬,你認為
民眾會叫好還是咒罵?對於要選總統來說,違規幾千票,
居住正義依法執行可是幾百萬票,當然我也可能猜錯啦
我的房子借給你放空
很多人買的時候並不知道工業宅是違建,政府沒有好好把
關,當時還閉著眼讓建商偷偷賣違建,政府突然睜開眼要
開鍘這些無辜百姓,你覺得這些人不會揭竿起義嗎?
記得月租要算給我
有人新竹盤到腦子壞了
=.= 當違規住戶被罰30萬 其他幾百萬票就會擔心他家的
鐵窗也要被罰了啦 選里長可能都選不上
說不知道都是騙人的,買房子幾千萬的東西說不知道。
我一個同學國中住工業宅住到現在30幾歲了,罰單沒看過半
張
都是在賭,簡單說就是刁民
整棟7樓建築,後來當工廠用的不到5家
我前幾天還跟我哥去看了中和環球旁邊的大樓,結果一看土
地使用分區也是工業宅
這要是敢整棟罰我也是佩服
連柯文哲都轉彎了,刁民無敵
不知道社會現實? =.=!!
我承認刁民居多,但是刁民可是會用生命跟政府拼命的,
每個都跟都更釘子戶一樣難搞,台灣民粹精神是不容褻瀆
的
民主聖地 台南房屋稅都撤回了 你是希望哪裏會高興自己
$送給政府的?
為了安全 把台北市違建頂加都拆光會發生什麼事? 房
租一定噴到爆 你猜一下 大家會覺得拆得好 還是覺得 台
北市買不起也租不起了?
瘋狂買房是指 年收六十 頭款出兩百 貸一千五百萬嗎
台北市有工宅?
了不起就商業宅吧
芝山
腰斬阿共仔打過來才可能其他就是做夢
天母3x? 台灣也完了吧
內湖很多啊 比如說MIHO美秀館或i come之類的
誰猜到今年會肺炎? 小心陰溝裡翻船 壽宴別請我 沒空去
你有朋友?
有一個最簡單最官方的方式就是看台北市政府發表的房市燈
號
這篇是幻想文
會罰,但不會崩
看這麼空,有打算賣祖產嗎?反正都要跌
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[請益] Location(地段)與屋齡的抉擇?想和各位請教以保值/增值性來說,是否Location(地段)比屋齡影響大得許多? 小弟主要看板橋區域的房子,目前是預售、中古都有在考慮,但個人比較希望買預售屋, 目前看下來感覺影響價格的因素是地段比屋齡大多了, 離新埔站600m好學區的大樓即使屋齡20幾年,一坪也是需要逼近60萬才有機會成交, 即使了解地段的行情就是在這裡,但始終過不了心中那道坎,12
[請益] 日本東京豐洲的住宅值得投資嗎?好啦,先承認是看到FB信義日本的銷售 廣告後點進去看了一下覺得不錯 東急不動產在東京豐洲推的預售大樓銷案 坦白說,對東京房地產沒有很熟,9
Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎?陶朱隱園的地段是真的不錯 但是開出的價格卻是五年甚至十年後台灣第一的價格 那個地段條件,可以列入台灣前十 但是說到台灣第一,我覺得還不到點 : 但是設計師不是華人9
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?先說結論: 一定間接性漲到2030年,中間雖然可能會依據地段和商圈回檔修正或盤整 但比起未來十年的漲幅還是少,若是真有修正發生卻仍還沒上車的話, 那就直接放棄買房也不要在房版出沒,人生會比較快樂!! ---------------以下作為純討論房產部分------------------6
Re: [新聞] 賣就虧1戶!台中帝寶年初拋售潮 屋主賠台中的有錢人不只看地段,還非常吃建商品牌跟景觀。北部反而相對沒這麼看品牌,地段 常常更重要。 所以同樣是七期的大坪數(百坪以上那種),品牌影響價格非常大。豪宅建商單價衝到70 -90萬都沒問題,反之單價可能才三字頭甚至少數還可能二字頭。跟台北只要地段對了, 行情就是擺在那邊,差異很大。5
Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?根據過往幾次買房以及換房心得來說,房價跟人口數沒有什麼關聯性。 真正有關聯的,反而是地點地段跟環境,以及房子本身的好壞。 地點地段跟環境,這很直接了,大家都想要離工作的地方近一點, 也希望附近有大家都想要的設施,沒有大家都不想要的設施, 所以公園前面的房子好不好買?竹科南科附近的房子是不是愈來愈貴?5
Re: [新聞] 批打房「徒勞」 建商大老:房價下不來、看來回應蠻快的 看看國發會昨天(2/8)晚上的公告 政府持續健全房地產市場 營造良好發展環境 "內政部、中央銀行、財政部、金管會、銀行公會"討論了大致就是4
Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎?房地產會不會一直漲,這個要用經濟學去解釋 現在的經濟學就是一直想要維持低度通澎,基本上已開發國家的GDP成長大多靠通澎 房地產身為一種「財產」,它就是會被通澎影響 歐美上百年的經驗就是,房地產價格跟房租掛勾 他們的一年的房租與房價的比值就是1:20,也就是投報率是5%3
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎其實某個方面來說 股市和房地產是蹺蹺板 因為資金就是一套 理論上不同的資本市場 資金會有排擠效應1
[請益] 美股房地產ITB與NAIL最近注意到一隻追蹤房地產的ETF: ITB 全名是 iShares U.S. Home Construction ETF 股災開始也跌了很重 但到這幾天竟然漲回年初起漲點了 無視兩位數失業率,一堆人貸款繳不出來
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[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資4
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男3
Re: [請益] 該收足違約金嗎?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化6
[請益] 高雄的包租代管