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Re: [請益] 現在就是瘋狂買房子的好時機?

看板home-sale標題Re: [請益] 現在就是瘋狂買房子的好時機?作者
sam197665
(東哥)
時間推噓25 推:27 噓:2 →:46

我個人一直認為,房地產不是受單一因素影響

而是受到大、中、小三種範圍環境,從而影響最終價格

大家談的國際、利率、疫情等都屬大環境

我挑個中環境,個別地區來猜測一下漲跌吧

https://www.udd.gov.taipei/events/fhqekzq-10485

109年3月20號 新聞稿

我估算 台北市接下來工業宅 直接下砍50%~60%

當然是因為大環境+中環境的影響,因為小環境來說

這些產品可是房地產三原則(舊)A+產品

房地產三原則(舊):地段、地段、地段

天母來說:預售3X萬~現今8~9X萬

士林後港:預售3X萬~現今7~8X萬

我猜應該在接下來會打回原形3X萬合理

然後受到比價效應,旁邊住宅跟跌

好久沒發文,個人見解,不同想法請鞭小力點,謝謝

P.S.加註一下,前提是市政府認真執法,違規者6~30萬連續罰

我猜市政府匯執行罰款
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.163.201 (臺灣)
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sdhpipt03/23 12:49先看內湖五期 內湖五期工業宅沒有崩的話 工業住宅全體崩

sdhpipt03/23 12:49還早

amordelcor03/23 12:50天母3x 新北大概2x 新竹10 台中8 台南高雄5 那時是台

amordelcor03/23 12:50幣付款嗎?

askachage03/23 12:50那你趕快放空它啊,順便教ㄧ下如何放空房市

sdhpipt03/23 12:53我家買內湖40坪才127萬 1980年左右的事情 XD

amordelcor03/23 12:54好吧 看來我家到時剩50了 QQ

※ 編輯: sam197665 (36.229.163.201 臺灣), 03/23/2020 13:00:26

F9393503/23 12:58無聊405一個月八百就能搞定的事

hide032503/23 12:59天母3x?你確定會大家都等到3x

alfrog041403/23 12:59二樓是不是不知道台中一堆比新竹貴的房子阿 為啥舉例

alfrog041403/23 12:59舉的這麼爛

alfrog041403/23 13:00北北桃還有蛋白蛋殼連動性 中南部跟北部有啥關係

sam19766503/23 13:02回9樓,你的疑問就是5樓的答案

amordelcor03/23 13:02喔好啦 那 新竹10 台中11 台南高雄5

sdhpipt03/23 13:03中南部跟台北確實是不同市場 見高點的時間有點落差

sam19766503/23 13:03房地產沒有放空,但是有短線超跌

hide032503/23 13:04那也叫答案…我問你要多久才會打對折

sdhpipt03/23 13:04上一波台北1992年見高點 中南部到1995左右還有創高

sdhpipt03/23 13:04這次也是 台北2014見高點 中南部前幾年還有漲一點

hide032503/23 13:04有啦,火山爆發

hide032503/23 13:05到時變1折都沒人要

sam19766503/23 13:08別裝作人家說答案你就一定聽得懂的樣子阿

hide032503/23 13:23我不懂,所以請教你要多久時間才會變5折

sam19766503/23 13:23https://reurl.cc/vDqdmA 這裡說的比較清楚

hide032503/23 13:24這樣我才能等著一起進場

sam19766503/23 13:32我說散戶圖現在是10~23,你說你要在14、17、21跳進來

sam19766503/23 13:33你做得到就不用問我啦

hide032503/23 13:36我不玩股票,謝謝

hide032503/23 13:36我說的進場是要撿便宜的房子給我媽住

hide032503/23 13:38我不用5折、7、8折我就趕快去看了

sam19766503/23 13:43你好有錢,買一個20坪房子月繳30萬罰金給你媽住

askachage03/23 13:44別小看台灣民粹的力量,你的前提很難執行喔

sam19766503/23 13:46我算的就是民粹的力量,當違規住戶被罰6~30萬,你認為

sam19766503/23 13:47民眾會叫好還是咒罵?對於要選總統來說,違規幾千票,

sam19766503/23 13:48居住正義依法執行可是幾百萬票,當然我也可能猜錯啦

a994059703/23 13:49我的房子借給你放空

askachage03/23 13:49很多人買的時候並不知道工業宅是違建,政府沒有好好把

askachage03/23 13:49關,當時還閉著眼讓建商偷偷賣違建,政府突然睜開眼要

askachage03/23 13:49開鍘這些無辜百姓,你覺得這些人不會揭竿起義嗎?

a994059703/23 13:50記得月租要算給我

gototheptt03/23 13:54有人新竹盤到腦子壞了

amordelcor03/23 13:54=.= 當違規住戶被罰30萬 其他幾百萬票就會擔心他家的

amordelcor03/23 13:54鐵窗也要被罰了啦 選里長可能都選不上

HANAXALICE03/23 13:55說不知道都是騙人的,買房子幾千萬的東西說不知道。

hide032503/23 13:55我一個同學國中住工業宅住到現在30幾歲了,罰單沒看過半

hide032503/23 13:55

HANAXALICE03/23 13:55都是在賭,簡單說就是刁民

hide032503/23 13:56整棟7樓建築,後來當工廠用的不到5家

hide032503/23 13:57我前幾天還跟我哥去看了中和環球旁邊的大樓,結果一看土

hide032503/23 13:57地使用分區也是工業宅

hide032503/23 13:58這要是敢整棟罰我也是佩服

HANAXALICE03/23 13:58連柯文哲都轉彎了,刁民無敵

amordelcor03/23 13:59不知道社會現實? =.=!!

askachage03/23 14:00我承認刁民居多,但是刁民可是會用生命跟政府拼命的,

askachage03/23 14:00每個都跟都更釘子戶一樣難搞,台灣民粹精神是不容褻瀆

askachage03/23 14:00

amordelcor03/23 14:00民主聖地 台南房屋稅都撤回了 你是希望哪裏會高興自己

amordelcor03/23 14:00$送給政府的?

amordelcor03/23 14:05為了安全 把台北市違建頂加都拆光會發生什麼事? 房

amordelcor03/23 14:05租一定噴到爆 你猜一下 大家會覺得拆得好 還是覺得 台

amordelcor03/23 14:05北市買不起也租不起了?

zaknafein03/23 14:12瘋狂買房是指 年收六十 頭款出兩百 貸一千五百萬嗎

eipduolc03/23 14:13台北市有工宅?

eipduolc03/23 14:14了不起就商業宅吧

amordelcor03/23 14:35芝山

mitic102903/23 15:33腰斬阿共仔打過來才可能其他就是做夢

interlover03/23 15:34天母3x? 台灣也完了吧

sdhpipt03/23 15:35內湖很多啊 比如說MIHO美秀館或i come之類的

AIronKuma03/23 17:45誰猜到今年會肺炎? 小心陰溝裡翻船 壽宴別請我 沒空去

HANAXALICE03/23 17:48你有朋友?

justeit03/23 18:11有一個最簡單最官方的方式就是看台北市政府發表的房市燈

justeit03/23 18:11

skygi03/23 19:47這篇是幻想文

annae03/23 20:33會罰,但不會崩

lagadidi03/24 14:24看這麼空,有打算賣祖產嗎?反正都要跌